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주거 목적 오피스텔 매입시 부가세가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부가세를 개념은 원천징수 개념으로 영리 행위시 10%의 세율을 적용합니다 따라서 오피스텔이 업무용(사무용)이라면 부가세를 납부하고 년말에 되돌려 받습니다그러나 주거용에는 부가세를 부과하지 않습니다 등기부나 건축물 대장을 살펴보면 용도별 구분에서 표시되어 있으니 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.22
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공인중개사 자격증은 몇 과목을 시험 보나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산자격시험은 1.2차 구분 당일 실시하는 데 주요과목을 살펴보면 다음과 같습니다1차시험 과목은 부동산학개론 .민법.민사특별법이며 2차는 공인중개사업무.부동산신고등에대한법률.부동산공법중 부동산중개에 관련규정.부동산공시법령 맟 세법등이 있습니다.1차합격자중 2차 불합자는 년1회에 한하여 재시험 기회를 부여합니다각과목당 40점이상이어야 하며 총점 평균 60점이상이면 합격 처리됩니다참고하여 주시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.22
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아파트 청약 유지해야할까요?1주택입니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 청약은 1주택이면당분간 가격추세를 관망 하시다가 판단하시기 비랍니다 현재 장부의 데출규제흘 강력히 추진하다 보니 가격동향을 추산하기사 아렵기 때문입니다 금년말 한국은행의 기준금리 추가 하락 이 여부를 지켜 보시고 정부의 시장금리 대응책을 체크한 연후에 .판단하셔도 늦지 않다고 셍각합니다감사합니다
경제 / 부동산
24.10.22
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반전세 5년넘었는데 새로 벽지 해달라하면 무리일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.5년정도 거주하셨다면 소유자에게 도배를 요청할 수 있다고 봅니다 다만 의무가 아니기 때문에 수용할 지는 임대인의 수용 의지에 따라 해결되겠지요일단 제안해 보시기 바랍니다감사합니다
경제 / 부동산
24.10.22
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부동산의 가격이 전쟁우려로 하락할까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전쟁등의 사회불안은 외국 기업마져 투자를 망서리고 때로는 안전한 투자처로 철 수 합니다 따라서 부동산 가격은 폭락하게 되고 그 폭략폭은 예담할 수가 없겠지요 단기간의 불안심리냐? 장기적인 심각한 사태냐?에 따라 다르기 때문입니다감사합니다
경제 / 부동산
24.10.22
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원룸 1인 1실 계약 친구가 자고갈때 허락 맡아야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.1인1실 계약이라고 친구가 가끔자고가는데 허락받은 이유는 없다고 봅니다 이미계약상 점유권을 승락한 공간이기 때문에 민폐만 없다면 구속한다는 것은 임대인으로서 과도한 처사로 보여집니다다만 젊은이들이 밤새 음주 소란 행위로 임대인이피옃집 입주자로부터 민원성 항의를 받은 경우 피해사례가 있어 주의 차원에서 부탁한것으로 생각합니다참고바랍니다
경제 / 부동산
24.10.22
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이사갈집으로 전입신고하면 전에살던집 가스랑 전기 자동으로 끊기나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이사갈 때 당일날 한전.가스공사.수도공사에 지ㅏ신이 신청한 게약을 해제하고 현재 사용한 비용을 납부하여 청산합니다 그리고 새로이 이사한 집은 역시 한전. 가스공사.수도공사에 본인 이름으로 사용신청을 하여야합니다자동으로 전기 가스를 보내지 않습니다
경제 / 부동산
24.10.22
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전세연장계약서 작성 및 특약사항 질문?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약금의 변동없이 기간만 연장할 경우를 묵시적 계약이라고 합니다 다시 말하면 묵시적 계약관계라며 이 때는 계약서를 다시 작성할 필요가 없이 직전 계약내용이 법적으로 그대로 진행한다는 것입니다계약서를 작성할 필요도 없으니 염려하지 않으셔도 좋겠습니다
경제 / 부동산
24.10.21
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안팔리는집 어떻게 하면 잘팔릴까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산의 환금성이 시간과 장ㅅㅇ면에서 매우 았다고 봅니다 더구나 경제가 침체될 때는 더욱 심하기 마련입니다 대체적으로 주택의 경우는 광고에 의존하는 경우가 많습니다 인터넷 광고 사이트로 다방.직방.네이버 등에 의뢰하시기 바라며 부동산 광고지로 교차로가 있으니 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.21
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모텔과호텔은 어떤 차이가 있나요???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모텔과 호텔은 숙박시설로 공통적인 면이 많습니다 리조트.유스호텔 .하숙집 .여관.생할형숙박시설 등 다양하는데모텔은 주차장과 숙박의 합성어로 호텔과비교할 때 수용인원이나 규모면에 커다란 차이가 있습니다호텔은 모텔에 비교하여 수영장 및 통역사 등 서비면에서도 구비한 점이 특징이 있다고 봅니다참고바랍니다
경제 / 부동산
24.10.21
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