답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산은 심리적 영향을 많이 받습니다 새 정부들어 대통령실이 옮겨온다고 하며 국회마져 이전하여 행정수도를 완비한다는 ㅇ기대심리와 예측으로 부동산 가격이 상승하게 되어 전월세 가격마져 상승하게 됩니다 그러나 대통령실이나 국회나 외국 공관들이 옮기기에는 많은 시간이 필요하리라 보아 조만간 부동산 시장도 거품이 사그러지면서 안정화 되리라 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세 세입자가 이사올 때 계약을 통한 행정처리가 완료되어 열쇠를 세입자에게 넘겼다면이사올 때 도리상 해결해야할 애로사항에 도움을 주기위해 문의 할 수 있겠으나 임대인 입장에서 꼭 임장할 의무는 없습니다참고하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트를 매도하게 되면 관리사무소에 장기수선 충담금을 신청하여 받게됩니디다 그리고 매수자는 장기수선충담금 지분을 관리소에 납부하야야 합니다 그리고 본인 아파트 매도시 같은 절차로 장기수선 충담금을 환급 받을 수 있습니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트 평면도는 네이버 부 동산에서 일반적인 평면도를 검색할 수 있습니다 그리고 정부에서 제공하는 세움터에서 본인 이파트에 대한 평면도를 제공합니다 그리고 본인의 아파트 관리소에 요청하면 해결할 수 있습니다 이러한 평면도는 본인등 이해관계인에게만 제공하기도 합니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세대주의 자격요건은 만 30세이상이어야 하며 30세 미만인 경우는 혼인신고가 되었을 때 가능합니다 그리고 아파트는 출압문이 1개이므로 세대 분류가 되지 않고 동거인이 됩니다 그러나 단독주택은 출압문이 여러 곳이 있어 세대주신고가 가능 하며 분류기준은 찬척관계로 신고하더라도 무난하리라 생각합니다 그리고 찬척집에 대한 불이익이나 제재사항은 없습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 계약조건의 변경은 상호 협의하여 계약시 적성합니다 그러나 게약기간중 암의로 변경할 수 없습니다 따라서 임의의 계약조건 변동으로 계약해제를 요구할 경우 묵시적 계약관계라면 기간 상관없이 임의로 계약 해제를 임차인은의 권리로서 청구할 수 있으며 그 기간은 3개월 전에 임대인에게 통보 헐 수 있습니다재계약 시나 계약갱신 청구권 등은 계약 종료 6ㅡ2개월 전 이라는 것도 참고적으로 제시합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 농촌체험 마을은 주민들의 협의를 통하여 행정관청에서 승인을 받아 운영합니다 지원규모는 지자체 의회 승인 거쳐 지원하기도 합니다 지자체별 상황이 다르므로 각종 공공시설 및 예산지원 문제는 지자체 여건과 환경에 따라 지원할 수도 있고 행정지도만 할수 있다는 점을 말씀드립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 전월세 상한선은 보증금아든 , 월세이든 ,통합적으로 환산하여 총액범위내 에서5%초과할 수 없습니다따라서 보증금 +(월세×100)= 총합금액으로 보증금을 올리든 월세를 올리든 혼합하여 안배하든 5%선을 초과하지 않는 범위에서 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약시에는 주민등록증 사본을 계약서에 첨부하여야합니다 우리가 금융기관이든 행정관청을 방문하든 본인 여부를 확인한 후 개인정보에 접근합니다 계약서 작성시 필수 절차이니 제출하시시 바랍니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 정년이후 부동산 중개ㄱ업에 종사하고자하시는 의지는 감사하게 생각합니다 그렇지만 너무 경쟁적으로 부동산 업체가 많다 보니 과열 현상이면서도 소득이 만족하지 못하여 개페업 사례가 어느 분야못지 않게 안타까운 실정입니다 자가 사무실울 유지한다면 가장 좋은 직장 중의 하나이지만 그렇지 않으면 최근에는 월세마져도 쥰비하기 어려운 경우가 주변에서 많이 발생합니다 개안적으로는 심사숙고하시기를 권면드립니다 그리고 남자 중개사라서 불리한 경우 별로 느끼지 못하였다고 생각합니다 참고 바랍니다