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노후로 인한 외벽 공사시 세입자 가게 휴무 보상
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.외벽공사로 인해 손님을 받지 못한다는 사실이 입증되지 않는한 손해배상을 해줄 의무는 없어 보입니다. 그리고 상가건물에서 장사를 하는 입장에서는 상린관계도 고려해야하므로 건물의 외벽 공사는 충분히 감내할만한 사정으로 봐야할 것 같습니다.
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부동산·임대차
24.04.19
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이혼한 부모님이 서류(등본,초본등)발급시 주소 안나오게 하는법있나요?
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.전세자금대출을 받으셨다면 전입신고를 하셨을테고 그러면 주민등록초본에 현 주소가 등록되어 있을 것입니다. 현 제도하에서는 안타깝게도 가족이 주민등록초본 발급시 주소를 안나오게 하는 방법은 없습니다.
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가족·이혼
24.04.19
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마진거래 사이트가 불법인지 아닌지 판단해 주실수있나요??
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.수익을 얻는 것 자체가 불법일 수는 없겠으나 과연 수익을 주는 업체인지를 보고 투자하셔야 할 듯 합니다. fx 마진거래를 표방하면서 투자자들을 현혹해서 사기를 치는 업체를 많이 있기 때문에 주의를 요합니다.아래 블로그 내용을 보면 문제가 있는 업체로 보이네요..https://m.blog.naver.com/ijgnit8802/223404247014
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지식재산권·IT
24.04.19
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CCTV없는 엘레베이터 불법인가요?
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.아파트 같은 공동주택 중 150세대 이상의 공동주택의 경우는 주택건설기준 등에 관한 규정 및 규칙에 따라 승강기 내에 CCTV를 설치해야 하지만 상가건물이나 일반 건물의 경우는 승강기 내에 CCTV 설치를 의무화하는 법령은 아직 없는 것으로 알고 있습니다.
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재산범죄
24.04.19
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인테리어 계약 중 상대방의 욕설로 인한 계약 파기
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.해당 사안은 인테리어 업자의 귀책사유로 계약이 파기된 것으로 보아야 할 것이므로 계약금을 반환하지 않으면 계약금 반환청구소송을 제기하시면 될 것 같습니다.
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성범죄
24.04.19
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집 주인 허락 없이 원룸 리모델링? 을 했는데, 원상복구 시켜주면 되나요?
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.임차인은 임대목적물 반환시 원상회복의무를 가지므로 집주인이 원상회복을 요구하면 원상회복해주시면 됩니다. 만약 집주인이 리모델링 상태를 마음에 들어하면 원상회복 안해주셔도 될 것이구요.
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부동산·임대차
24.04.19
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검사가 항소한 지 5개월이 지났습니다.
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.구속사건이 아닌 경우에는 재판부에 따라 항소심 재판진행이 늦어질 수 있습니다. 기다리시면 법원에서 공판기일 통지서를 보낼 것이니 너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같네요.
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형사
24.04.19
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집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 중 관리인선임신고 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.해당 규정은 2021. 2. 5. 이후에 관리인을 선임하는 경우부터 적용됩니다. 즉 소급적용되지는 않습니다.관련법령집합건물법부 칙 <법률 제16919호, 2020. 2. 4.>제1조(시행일)이 법은 공포 후 1년이 경과한 날부터 시행한다.제2조(분양자의 통지의무 등에 관한 적용례)제9조의3의 개정규정은 이 법 시행 이후 분양하는 경우부터 적용한다.제3조(관리인 선임 등 신고에 관한 적용례)제24조제6항의 개정규정(제52조의 개정규정에서 준용하는 경우를 포함한다)은 이 법 시행 이후 관리인을 선임하는 경우부터 적용한다.
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부동산·임대차
24.04.18
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혼자 사는 사람이 구속되면 그 사람의 집이나 소지물품 등은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.구속을 한다는 것은 증거인멸 우려나 도주 우려가 있기 때문이므로 가족이 없다는 사유 등으로 구속집행을 일시정지해주지는 않습니다. 그런 경우에는 지인 등을 통해 부탁하는 경우가 많습니다.
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가족·이혼
24.04.18
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카풀 운전자는 직장인만 가능한가요?
안녕하세요. 장주석 변호사입니다.여객자동차 운수사업법 제81조 제1항 제1호에서는 출퇴근시간대 소위 '카풀'의 경우에는 유상으로 자가용자동차를 제공할 수 있다고 규정하고 있는데 다만 그 법문의 해석상 '출퇴근시간대 승용자동차를 함께 타는 경우'라고 규정하고 있으므로 출퇴근을 하지 않는 대학생이 유상으로 해당 시간대에 직장인을 태워다 주는 행위는 금지된다고 볼 가능성이 높아 보입니다. 관련법령여객자동차 운수사업법제81조(자가용 자동차의 유상운송 금지) ① 사업용 자동차가 아닌 자동차(이하 “자가용자동차”라 한다)를 유상(자동차 운행에 필요한 경비를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)으로 운송용으로 제공하거나 임대하여서는 아니 되며, 누구든지 이를 알선하여서는 아니 된다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 유상으로 운송용으로 제공 또는 임대하거나 이를 알선할 수 있다. <개정 2013. 3. 23., 2015. 6. 22., 2017. 3. 21., 2019. 8. 27., 2020. 2. 18.>1. 출ㆍ퇴근시간대(오전 7시부터 오전 9시까지 및 오후 6시부터 오후 8시까지를 말하며, 토요일, 일요일 및 공휴일인 경우는 제외한다) 승용자동차를 함께 타는 경우2. 천재지변, 긴급 수송, 교육 목적을 위한 운행, 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 사유에 해당되는 경우로서 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 허가를 받은 경우② 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 제1항제2호에 따른 허가의 신청을 받은 날부터 10일 이내에 허가 여부를 신청인에게 통지하여야 한다. <신설 2017. 3. 21., 2020. 2. 18.>③ 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 제2항에서 정한 기간 내에 허가 여부 또는 민원 처리 관련 법령에 따른 처리기간의 연장 여부를 신청인에게 통지하지 아니하면 그 기간이 끝난 날의 다음 날에 허가를 한 것으로 본다. <신설 2017. 3. 21., 2020. 2. 18.>④ 제1항제2호의 유상운송 허가의 대상 및 기간 등은 국토교통부령으로 정한다. <개정 2013. 3. 23., 2017. 3. 21.>
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교통사고
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