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올해 26년 기준으로 26살인데 전재산이 300만원정도 있으면 어떤가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.26살이신데 벌써 300만 원이라는 소중한 자산을 모으셨고, 매달 30만 원씩 꾸준히 적금하고 계시다니 정말 대단하신데요. 많은 20대 분들이 사회생활 시작하며 학자금 대출을 갚거나 마이너스 통장을 쓰는 경우가 많은데, 이렇게 자기 힘으로 자산을 만들고 꾸준히 저축하는 습관을 들이셨다는 것 자체가 정말 멋지십니다.지금 편의점 계약직으로 일하고 계신 상황에서 이 정도의 자산과 저축액은 결코 적은 금액이 아니에요. 오히려 꾸준히 저축하는 좋은 습관을 벌써 만들었다는 점에서 앞으로의 재정 건전성이 밝다고 볼 수 있습니다. 6월 중순에 적금 만기가 되면 목돈이 생기는데, 이 돈을 씨드머니 삼아 더 똑똑하게 불려나가면 자산 증가 속도가 더 빨라질 거예요
경제 / 자산관리
26.01.10
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신용카드를 매월 50씩 규칙적으로 사용하는 것과 한번에 한도를 다 쓰고 연체 없이 쓰는 것중 어느 것이 더 신용점수에 도움이 되나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신용점수 관리 측면에서는 매월 신용카드 한도의 일부를 규칙적으로 사용하는 것이 훨씬 더 도움이 됩니다. 신용 한도 소진율(총 한도 대비 사용액 비율)을 낮게 유지하여 안정적이고 건전한 신용 관리 능력을 보여주기 때문인데, 한도의 30% 이하, 특히 10% 내외로 사용하는 것이 가장 긍정적입니다. 반면, 한 번에 신용카드 한도를 모두 채워 쓰는 것은 비록 연체 없이 즉시 상환하더라도 높은 한도 소진율로 인해 금융기관이 잠재적인 연체 위험이 크다고 판단하여 신용점수를 크게 하락시키는 요인입니다.
경제 / 대출
26.01.10
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신생아대출 우대금리 관련 질문입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.울산에 거주하며 연봉 8,800만원에 세 자녀(18세, 7세, 1세)를 둔 외벌이 가구로, 청약저축 5년 가입 및 전자계약을 하셨지만, 현 소득 기준으로는 정책대출(보금자리론 등)의 직접적인 금리 우대 대상에 해당하기 어렵습니다. 하지만 시중은행 주택담보대출 이용 시, 다자녀 가구 우대(약 0.1~0.2%), 5년 이상 청약저축 가입 우대(약 0.1~0.2%), 부동산 전자계약 우대(약 0.1~0.2%) 등을 합산하여 최소 0.3%에서 최대 0.6% 이상까지의 우대금리 적용을 기대할 수 있으며, 여기에 급여 이체, 자동이체, 제휴 카드 사용 등 은행 거래 실적에 따른 추가 우대도 가능하므로 여러 시중은행에서 상담을 통해 가장 유리한 조건을 찾아보는 것이 좋습니다.
경제 / 대출
26.01.10
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자산이 적어도 소득이많은경우가 많나요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.순자산은 적지만 현금 흐름, 즉 소득이 훨씬 많은 경우가 생각보다 자주 있는 편인데요. 특히 사회 초년생이나 경력이 많지 않은 고소득 전문직(의사, 변호사, IT 개발자 등)의 경우, 학자금 대출 상환이나 주택 마련 등의 초기 지출이 많아 아직 자산을 충분히 축적하지 못했지만, 월급이나 사업 소득 자체는 매우 높은 경우가 많아요. 또한, 번 만큼 많이 쓰는 생활 습관을 가진 분들도 고소득에도 불구하고 순자산 규모는 상대적으로 작을 수 있습니다. 반대로, 순자산은 매우 많지만 은퇴 후 투자 소득이나 임대 소득에 의존하여 '근로 소득' 형태의 현금 흐름은 적은 경우도 있어, 이처럼 순자산과 소득은 서로 비례하지 않을 때가 많습니다.
경제 / 자산관리
26.01.10
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etf상품중에 금 현물과 금 선물의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.금 현물 ETF는 실제로 금괴를 보관하면서 금 가격을 추종하는 상품이에요. 물리적인 금을 직접 보유하고 있는 것에 가깝기 때문에 금 시세와 거의 유사하게 움직인다고 볼 수 있어요. 반면에 금 선물 ETF는 미래의 특정 시점에 정해진 가격으로 금을 사고팔겠다는 계약인 금 선물 계약의 가격을 추종하는 상품이에요. 이 선물 가격은 금 현물 가격과 항상 똑같지 않고, 시장의 기대 심리나 이자율 등에 따라 괴리가 생길 수 있으며, 선물 계약을 계속 갱신하는 과정에서 발생하는 롤오버 비용 때문에 현물 가격과의 차이가 더 벌어지거나 수익률이 달라질 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.10
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신혼부부 1주택 생애최초 대출 질문드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신혼부부 주택 관련해서 혼인신고 시점과 주택 소유 여부가 대출 및 세금에 미치는 영향이 커서 고민이 많으실 텐데요.남편분이 대전 외 아파트 1채를 소유하고 일반 대출을 받은 상태라면, 혼인신고 후에는 부부 합산 주택 수가 1채가 되어 신혼부부 생애최초 대출의 세대원 전원 무주택 요건을 충족하기 어려워요. 생애최초 대출은 주택을 한 번도 소유한 적이 없어야 받을 수 있는 대출이라 남편분이 이미 주택 소유 이력이 있으셔서 해당 대출은 어려울 것입니다.그리고 여자분이 미혼일 때 먼저 주택을 구매하고 무주택 자격으로 대출을 받은 후 혼인신고를 하는 것은 가능해요. 다만, 혼인신고를 하게 되면 부부 합산 주택 수는 남편분 소유 주택 1채와 여자분 소유 주택 1채가 합쳐져 총 2채가 됩니다. 이 경우 "미혼일 때 각각 1주택자로 해야 세금에서 문제없다"는 얘기는 부부가 되어 주택 수가 2채가 되면 1세대 1주택 비과세 혜택을 받기 어려워지거나, 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등에서 다주택자로서 세금 부담이 늘어날 수 있다는 의미입니다.
경제 / 대출
26.01.10
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60대남자 예금, 펀드, 주식 등 투자방법
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.60대 퇴직금 3억 원 투자 고민은 당연한 일이에요. 안정적인 노후를 위해 배당 ETF, 리츠, 고배당주 등 배당 성향이 높은 상품들로 월 생활비를 마련하는 전략과 함께, ISA, 연금저축, IRP 같은 절세 계좌를 적극 활용해 세금 부담을 줄이는 것이 중요해요. 또한, 한국 및 미국 주식, 금 등 다양한 자산에 분산 투자하여 위험을 관리하면서 상황에 맞는 구체적인 계획을 세우는 걸 추천드립니다.
경제 / 자산관리
26.01.10
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엔화가 떨어지면 미국채권가격이 오르나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.엔화와 미국 채권 가격은 복합적인 관계를 가지고 있어서 항상 반비례하지 않아요. 주로 일본과 미국의 금리 차이에 따른 엔 캐리 트레이드 영향이 큰데, 일본 저금리를 활용해 미국 고금리 자산에 투자하는 경향 때문에 엔화 약세 시 미국 채권 수요가 늘어 가격이 오를 수 있죠. 하지만 글로벌 경제 위기처럼 불확실성이 커질 때는 엔화와 미국 채권 모두 안전자산으로 간주되어 투자자금이 몰리면서 둘 다 함께 오르는 상황도 발생할 수 있으니, 단순한 반비례 관계가 아닌 다양한 시장 요인에 따라 유동적으로 움직입니다.
경제 / 경제동향
26.01.10
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국내상장 etf는 시가총액이 100억 밑으로 떨어지면 상장폐지 할 수도 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.국내 상장 ETF의 상장 폐지 기준은 정확히 시가총액 100억 원은 아니지만, 비슷한 개념인 순자산총액(NAV)에 대한 기준이 있어요.한국거래소 규정에 따르면, ETF의 순자산총액이 1개월간 50억 원 미만으로 지속되거나, 순자산총액이 어느 시점에서든 5억 원 미만이 되면 상장 폐지될 수 있습니다. 100억 원은 ETF의 초기 설정이나 운용 규모를 이야기할 때 자주 언급되는 숫자이긴 하지만, 직접적인 상장 폐지 기준은 50억 원과 5억 원이에요.이 외에도 유동성이 너무 낮거나(호가 스프레드 확대), 추적 오차율이 과도하게 벌어지는 경우 등 여러 요인으로 상장 폐지가 될 수도 있다는 점도 참고해 두시면 좋아요.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.10
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주택담보대출 신청 여러곳에서 해도 문제 없나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주택담보대출을 국민은행과 SC제일은행 두 곳에 신청해서 더 유리한 금리를 찾으려는 생각은 아주 현명한 방법인데요. 대출 신청을 여러 곳에 한다고 해서 불이익을 받는 일은 일반적으로는 없어요.각 은행은 질문자님이 다른 금융기관에도 대출을 신청 중이라는 사실을 신용정보를 통해 알 수 있지만, 소비자가 더 나은 조건을 찾으려는 자연스러운 과정으로 이해해요. 따라서 대출 심사에 직접적인 '불이익'을 주지는 않아요. 다만, 단기간에 여러 금융기관에서 신용 조회가 발생하면 신용점수가 일시적으로 조금 낮아질 수도 있지만, 시간이 지나면 다시 회복되니 크게 걱정하지 않아도 괜찮아요.
경제 / 대출
26.01.10
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