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금매수하려는데 어디서 매수하는게 제일 좋나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.금 투자는 크게 실물 금, 금 통장, 그리고 금 관련 금융 상품(금현물계좌, 금 ETF 등)으로 나뉘는데, 금현물계좌는 한국거래소(KRX)에서 금을 사고파는 방식으로 매매 시 부가가치세가 없고 양도세가 부과돼요. 반면, ISA 계좌에서 ACE KRX 금현물 ETF를 매수하는 건 세제 혜택이 가장 큰 장점이에요. ISA는 계좌 내에서 발생한 이익에 대해 비과세 한도(서민형은 400만원, 일반형은 200만원)까지 세금이 없고, 한도를 초과하는 금액에 대해서도 9.9%의 낮은 세율로 분리과세 되기 때문에 세금 측면에서는 훨씬 유리하죠. 만약 주된 금 투자 목적이 시세 차익을 통한 수익 창출이고, 절세 혜택을 극대화하고 싶다면 ISA 계좌를 활용한 금현물 ETF 투자가 더 효과적일 거예요.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.13
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업비트에 보면 수백개의 알트코인이 상장돼 있습니다. 알트코인은 상장초에만 반짝하고 상승장이 없던데 가치가 없는 코인이라 그런걸까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.업비트에 많은 알트코인이 상장 초에만 반짝하고 사라지는 것처럼 보이는 이유는 초기 기대감과 투기 심리에 의한 가격 급등, 낮은 유동성으로 인한 큰 가격 변동성, 실제 프로젝트의 기술력이나 활용처 부족 때문인 경우가 많아요. 비트코인이나 이더리움 같은 메이저 코인 시장의 흐름에 크게 좌우되기도 하고, 경쟁이 치열해진 시장에서 차별점을 보여주지 못하면 투자자들의 관심이 빠르게 식을 수밖에 없어 많은 알트코인이 지속적인 성장 동력을 잃는것이죠. 모든 알트코인이 가치가 없다고 단정할 수는 없지만, 대다수는 초기의 기대를 충족시키지 못하고 도태되는 것이 현실입니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.13
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소상공인 정책자금관련 질문입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.1. 소액생계비 대출이 있으면 소진공 정책자금이나 서울신보 보증서 대출이 어려운가요?네, 기존에 소액생계비 대출이 있다면 다른 정책자금 대출 신청 시 심사에 영향을 줄 수 있어요. 금융기관이나 보증기관은 대출 심사 시 기존 부채 현황과 DSR(총부채원리금상환비율)을 중요하게 보기 때문에, 추가 대출 신청 시 상환 능력에 대한 부담이 더 크다고 판단할 수 있거든요. 아예 불가능한 건 아니지만, 심사가 더 까다로워질 가능성이 높다고 보면 될 것 같아요.2. 소진공 대리대출과 서울신보 보증서 대출 중 어떤 것이 승인률이 더 좋은가요?어떤 대출이 승인률이 더 좋다고 단정하기는 어려워요. 각 대출의 심사 기준과 주안점이 다르기 때문인데요. 소진공 대리대출/직접대출은 주로 소상공인의 사업성, 경영 역량, 그리고 제출하는 사업 계획의 타당성 및 상환 계획에 중점을 둬요. 그리고 서울신보 보증서 대출은 서울신용보증재단에서 신용보증 심사(사업성, 신용도, 담보력 등)를 통해 보증서가 발급되면 은행에서 대출이 실행되는 방식이에요.
경제 / 대출
26.01.13
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주택자금마련 목적으로 제3자 차용 관련 문의
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.서초구 아파트 매입을 위한 3억 원 차용 건에서 친족 관계가 아닌 제3자라 하더라도 거액인 만큼 세무 조사를 대비하는 것이 매우 중요하며, 제3자 차용 시에도 이자를 전혀 내지 않는 후불 방식은 4년간의 '이자 무상 사용 이익'으로 인해 증여로 간주될 소지가 아예 없지 않으므로, 연 1%라도 매달 이자를 지불하고 나머지 4%를 후불로 처리하는 방식이 '실질적인 차용'임을 증명하는 데 훨씬 유리하며, 이때 차용증에는 빌리는 목적, 정확한 이자율, 분할 및 후불 이자 지급 방식, 만기일 등을 상세히 기재하고, 실제 이자가 오고 간 금융 거래 기록을 꼼꼼히 보관하며 필요시 공증을 받는 것이 가장 안전합니다.
경제 / 대출
26.01.13
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여러차례 나누어 차용시 차용증 작성방식
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.매매 자금 차용 때문에 차용증 작성 고민이 많으시겠어요. 단계별로 돈이 오고 가는 상황이니 더 꼼꼼하게 따져보는 게 좋죠. 부동산에서 4월 20일에 한 번에 차용증을 작성하라고 하는 건 편리할 수는 있지만, 개인적으로는 그렇게 진행하는 건 권하지 않아요.2천만 원, 8천만 원, 7천만 원을 따로 빌리는 만큼, 각 차용 시점마다 차용증을 작성하거나, 적어도 '총액에 대한 차용증'을 미리 작성하되, 각 금액을 지급하는 날짜에 '지급확인서'나 '영수증' 같은 보충 서류를 반드시 받아서 총 차용증에 첨부하는 방식이 가장 바람직해요. 만약 4월 20일 이전에 어떤 문제가 생기면, 이미 빌려준 돈에 대한 명확한 증빙이 없어 어려움을 겪을 수 있거든요. 그러니까, 각 차용 건마다 금액, 날짜, 상환 조건 등을 명확히 기재한 차용증을 받거나, 하나의 차용증 안에 분할 지급 일정과 각 지급일에 상대방의 서명을 받을 수 있는 항목을 추가해서, 그때그때 돈을 주고받았다는 기록을 남기는 것이 안전합니다.
경제 / 대출
26.01.13
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대출모집인을 통한 대출과정 및 절차와 대출모집인에게 개인정보 넘겨도 안심되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주택담보대출 과정을 대출 모집인과 진행하면서 개인정보나 서류 제공에 대한 고민, 그리고 은행 방문 여부에 대해 궁금하시군요. 이런 상황에서는 꼼꼼하게 확인하는 것이 정말 중요해요.먼저, 대출 모집인에게 주택담보대출을 의뢰할 경우 일반적인 과정은 이렇답니다. 상담을 통해 필요한 대출 금액, 조건 등을 이야기하고, 대출 모집인이 고객의 소득, 자산, 신용 상태 등을 파악하기 위해 언급된 소득금액증명원, 재직증명서, 등본, 가족관계증명서 같은 서류들을 요청할 거예요. 이 서류들을 바탕으로 대출 모집인은 질문자님께 맞는 금융기관의 대출 상품을 찾아주고, 가심사를 진행한 뒤 최종 신청 서류를 은행에 접수하죠.개인정보(등본, 가족관계증명서, 주민등록번호 등)와 개인인감 등을 요청받았을 때 가장 중요한 건 대출 모집인이 금융감독원에 정식으로 등록된 사람인지 확인하는 거예요. 금융감독원 홈페이지에서 '금융상품판매대리·중개업자' 검색을 통해 등록 여부를 꼭 확인해 주세요. 정식 등록된 모집인이라면 대출 심사를 위해 필수적으로 필요한 서류들이므로, 안심하고 넘겨도 괜찮지만, 혹시라도 불안하거나 등록 여부가 불분명하다면 절대 개인 정보를 제공하지 않는 것이 좋아요.그리고 대출 과정에서 당사자가 대출 모집인과 함께 은행을 방문해도 되는지 궁금하시다면, 네, 얼마든지 가능하고, 오히려 그렇게 하는 것을 추천해요. 은행에 직접 방문해서 대출 계약 내용을 직접 확인하고, 궁금한 점은 은행 직원에게 바로 문의하여 명확히 해두는 것이 가장 안전하고 투명한 방법이에요.
경제 / 대출
26.01.13
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주식계좌 IRP 연금저축 연1800 채우려는데요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.지금 대표님께서 연금저축 계좌2에 900만원, IRP 계좌1에 900만원을 넣으셨으니 총 1,800만원을 납입하신 상황이시죠? 결론부터 말씀드리면, 네, 그렇게 계좌 2개로 나누어 넣으셔도 문제없습니다. 다만, 세액공제 혜택을 받는 금액에는 한도가 정해져 있어요.개인 연금 상품에 대한 세액공제 한도는 연금저축(계좌2)과 IRP(계좌1)를 합해서 총 연 900만원(총 급여액 1.2억원 초과 시 700만원)까지입니다. 이 한도 안에서 연금저축은 최대 600만원까지만 인정되고, 나머지는 IRP에 납입한 금액으로 채워지게 됩니다. IRP에 900만원을 넣으셨기 때문에, 이 IRP 900만원으로 이미 세액공제 한도 900만원이 모두 채워졌다고 보시면 돼요.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.13
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미국이 배네수엘라산 원유 공급을 늘리게 되면 원유값이 하락이 될까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미국이 베네수엘라산 원유 공급을 늘리게 된다면 기본적인 공급-수요의 원리에 따라 국제 유가는 하락 압력을 받게 될 가능성이 높습니다. 유가가 높을 때 새로운 공급원이 시장에 추가되면 전체적인 원유 공급량이 증가하므로, 유가 하락으로 이어질 수 있기 때문이에요. 다만, 베네수엘라의 실제 생산 능력이 과거보다 많이 줄어든 상태라서, 당장 드라마틱하게 공급을 크게 늘릴 수 있을지는 미지수입니다. 따라서 실제 유가 하락 효과는 베네수엘라의 공급 증가 규모와 속도뿐만 아니라, OPEC+의 생산량 정책, 그리고 글로벌 경제 성장으로 인한 수요 변화 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
경제 / 경제동향
26.01.13
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주식시장에서 프리마켓 , 애프터 마켓 등이 추가로 오픈한다고 합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.프리마켓과 애프터마켓은 단순히 주식 거래 시간을 늘린 것을 넘어, 정규 시장이 열리지 않을 때도 투자자들이 중요한 정보를 바탕으로 거래할 수 있게 도와주는데요. 말씀하신 것처럼 가장 기본적인 역할은 정규장 외의 시간에 주식을 사고팔 수 있게 해주는 거래 시간 연장이 맞아요. 하지만 여기에 중요한 의미가 더해지는데요, 기업 실적 발표나 경제 지표 발표, M&A 소식 같은 큰 뉴스들이 종종 정규장이 끝나고 애프터마켓이나 다음 날 정규장 시작 전 프리마켓 시간에 터져 나오기 때문이죠.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.13
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미자 대출 되는 지 안되는 지 궁금해서 물어봅니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미성년자는 부모님이나 법정 대리인의 동의 없이는 대출을 받을 수 없으며, 미성년자 명의의 대출은 법적 보호를 위해 매우 엄격하게 제한되니 절대 급한 마음에 불법 사채에 손대지 말고, 혹시라도 금전적인 어려움이 있다면 지자체의 청소년 지원 센터, 또는 신뢰할 수 있는 다른 친척 어른께 도움을 요청하는 것이 가장 안전하고 좋은 방법이에요.
경제 / 대출
26.01.12
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