답변 내역

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.걱정하시는 것처럼, 이렇게 급격한 상승세에 단기적인 과열 우려가 나오는 것도 당연하답니다. 한편으로는 기업들의 이익 체력이 견고하고, 특히 AI 시대의 핵심 수혜주인 반도체(삼성전자, SK하이닉스)와 함께 자동차, 조선 같은 다른 주요 산업들의 실적 개선이 기대되면서 외국인 투자자들의 '바이 코리아' 추세가 상승세를 이끌고 있다는 긍정적인 전도 있습니다.하지만 주가 상승이 너무 빠르다는 분석과 함께, 급등 후에는 조정이 따를 수 있으므로 과도한 낙관보다는 단기 변동성에 대한 주의가 필요하다는 목소리도 분명히 나오고 있습니다. 따라서 앞으로의 전망은 강력한 펀더멘털을 기반으로 한 추가 상승 가능성이 여전히 높지만, 속도 조절이 필요한 시점이라는 신중한 관점도 함께 살펴보시는 것이 좋다고 생각합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주식 시장과 관련해서 자주 등장하는 '포모'는 Fear Of Missing Out의 약자로, 다른 사람들이 좋은 기회를 얻거나 성공하는 것을 자신만 놓치고 있다는 것에 대한 불안감이나 초조함을 의미합니다. 주식 시장에서는 주변 사람들이 투자로 큰 수익을 얻는 것을 보면서 나만 뒤처지는 것은 아닐까, 이 기회를 놓치면 안 될 텐데 하는 생각에 조급하게 투자에 뛰어드는 심리를 표현할 때 쓰입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.결론부터 말씀드리자면, 기금e든든 심사는 대출을 받기 위한 '사전 적격심사'일 뿐 최종 대출 승인이 아니기 때문에, 최종 대출 실행 전까지 퇴사하지 않고 직장인 신분을 유지하시는 것이 가장 안전합니다.디딤돌 대출은 사전심사(기금e든든) 통과 후에도 은행의 서류 심사 및 최종 승인이 완료되어야만 대출이 확정됩니다. 이 과정에서 대출 실행일까지는 신청인의 소득 및 재직 상태가 유지되는 것이 중요하며, 심사 과정 중에 직장을 퇴사하게 되면 소득 및 재직 변동으로 인해 대출이 거절되거나 조건이 변경될 수 있습니다. 특히, 현재 소득이 8,500만 원을 넘는 상황이시면, 이자 납부 능력이나 채무자로서의 안정적인 신분이 더욱 중요하게 작용합니다.따라서 대출 실행이 확실하게 확정될 때까지는 퇴사를 보류하시고, 은행 담당자와 최종 대출일에 대한 조율을 마친 후에 퇴사 일정을 잡는 것을 추천해 드립니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.질문해주신 현금으로 모으는 것과 통장에 넣어 관리하는 것은 각각 장단점이 있어 효율성은 개인의 습관에 따라 달라질 수 있는데요.현금으로 직접 모아두는 경우, 돈을 언제든지 바로 사용할 수 있어 접근성이 매우 높지만, 물리적 보관의 위험(도난, 분실, 훼손)이 크고 이자 수익이 전혀 없으며, 손쉽게 눈에 보여 유혹에 빠져 계획 없이 사용하게 될 빈도가 높아질 수 있습니다.반면, 통장에 넣어 관리하는 경우, 필요할 때 인출하거나 이체하는 과정이 있어 현금처럼 즉각적인 사용 빈도를 낮춰주고, 은행 예금자 보호 제도로 안전하게 자산을 보호받을 수 있으며 소액이라도 이자가 붙어 미미하게나마 자산 증식 효과를 기대할 수 있습니다. 또한 통장 기록을 통해 비상금의 현황을 편리하게 파악하고 관리하기 용이하다는 장점이 있어요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.로봇 산업 성장 기대감이 커지면서 국내 로봇주가 일제히 강세를 보이고 있는데요. 글로벌 제조업 자동화 수요 확대와 휴머노이드 로봇 시장 본격화 전망이 맞물리며 관련 종목에 대한 투자심리가 빠르게 달아오르는 것으로 분석됩니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.턱없이 부족하다고 느끼는 상황에서 돈을 모으기 위한 방법으로는 우선 자신의 돈이 어디에 쓰이는지 파악하는 것이 가장 중요해요. 매주 용돈을 받으면 식비와 교통비를 정해두고, 남은 돈 중에서 꼭 사고 싶은 화장품이나 디바이스를 위해 매주 일정 금액을 정해 따로 모으는 비상금 통장이나 저금통을 만들어보는 건 어떨까요?그리고 무조건 비싼 제품을 구매하기보다는 온라인 공동구매, 할인 행사, 가성비 좋은 로드샵 제품을 활용하며 소비하는 습관을 들이는 것이 중요해요. 또한, 학교 공부에 방해되지 않는 선에서 주말에 몇 시간 정도 짧게 할 수 있는 온라인 설문조사나 품앗이 같은 소액 아르바이트를 찾아보는 것도 용돈을 조금 더 늘릴 수 있는 좋은 방법이라고 생각됩니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.우선, 형님께서 2024년에 소유권 이전이 완료된 주택의 기존 대출(삼촌 명의)을 형님 명의로 대환하는 것은 '구입자금'이 아닌 '대환' 목적으로 분류되어 규정상 큰 문제는 없지만, 무직 상태의 채무자가 타인의 대출을 상환하는 형태로 새로운 담보대출을 받는 것이므로 대출 심사가 까다롭게 진행될 수 있습니다. 가장 큰 문제는 형님의 소득 증빙입니다. 00년생에 무직(일용직)으로 정기 소득 증빙이 어려운 상황에서, 연간 1,500만 원 상당의 신용/체크카드 사용액을 통한 추정소득(인정소득)만으로 1금융권에서 7,000만 원 대출(LTV 약 70%)에 대한 DSR 심사를 통과하기는 현실적으로 매우 어렵습니다.다음으로, 방 공제 문제는 1억 원 시세 아파트에서는 매우 치명적입니다. 1금융권에서는 소액임차보증금을 대출 한도에서 공제한 후 LTV를 적용하므로, 담보 가치가 크게 줄어들 수 있습니다.결론적으로, 무직 상태에서 추정소득만으로는 1금융권에서 7,000만 원 규모의 아파트 담보대출(대환)을 받는 것은 매우 어려우며, 특히 MCI 가입 불가능으로 인해 방 공제까지 적용되면 대출 가능 금액이 원하시는 7,000만 원에 한참 미치지 못할 확률이 높습니다. 현재로서는 새마을금고, 신협 등 단위 상호금융기관이나 일부 보험사 대출에서 비대면 신청 시 카드 실적 등 인정소득을 좀 더 유연하게 봐주거나, 자체적인 방 공제 해결 방안(일부 기관은 MCI 없이 대출 가능)을 제시하는 경우가 있을 수 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.아쉽게도 만 14세 미성년자에게는 부모님이나 법정대리인의 동의 없이 신분증이나 여권 없이 체크카드를 발급받는 것은 현재 국내 금융 시스템에서는 어려운데요. 모든 은행이나 카드사는 미성년자의 금융 활동을 보호하기 위해 부모님 동의와 함께 주민등록등본 등의 본인 확인 서류를 꼭 요구하고 있어요. 더욱이 티빙 서비스 자체도 만 19세 미만 미성년자는 부모님이나 법정대리인의 동의가 있어야 가입할 수 있어서, 티빙 혜택이 있는 카드 발급 또한 이런 절차를 거쳐야 할 거예요. 카드 디자인이나 다양한 혜택을 갖춘 청소년 카드들도 많이 있지만, 발급 조건 때문에 현재는 부모님과 함께 은행을 방문하여 상담을 받아보시는 것이 가장 확실하고 안전한 방법입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.대출받은 은행에 다시 가기 번거로우실 심정 충분히 이해됩니다. 아쉽게도 전세대출 실행 시 발급되는 이체확인증은 은행에서 대출을 실행하여 바로 이체 처리하는 특성상, 대부분 은행에서 인터넷 재발급이 안 되는 경우가 많습니다. 일반적인 송금 이체확인증과 달리 대출 이체는 금융기관 내부 처리 성격이 강하기 때문인데요. 은행 지점 방문 외에는 다른 지점 방문도 어려울 수 있으므로, 정확한 재발급 가능 여부와 발급 방법은 대출을 실행한 해당 은행의 고객센터에 문의하시거나, 혹시 해당 대출에 대한 거래내역증명서나 대출금 지급 증명서 등으로 대체 가능한지 보증보험사에 문의해보시는 것이 가장 확실한 방법입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.ETF는 여러 주식이나 채권 같은 자산을 한 바구니에 담아 놓은 상품을 주식처럼 사고팔 수 있는 건데, 가장 큰 장점은 한 번의 투자로 여러 종목에 나누어 투자하는 효과를 얻을 수 있어서 위험 부담을 줄일 수 있고, 일반 펀드보다 운용 수수료가 저렴하며, 주식처럼 실시간으로 매매할 수 있어 현금화가 빠르다는 점(환금성)입니다. 하지만 주식처럼 시장의 변동에 따라 원금 손실 위험도 있고, ETF가 추종하는 지수만큼 정확한 수익을 내지 못할 수도 있습니다.