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퇴직금 정산 때문에 퇴사 후 당일 재입사 처리 했을 경우 대출 재직기간 인정
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.3년 근무 후 퇴직금 정산 때문에 퇴사와 입사를 당일에 처리하셨는데, 대출 조회에서 재직 기간이 짧다고 나와서 당황스러우시겠어요.당일에 퇴사-입사 처리했더라도 전산상으로는 새로운 입사로 잡혀 재직 기간이 초기화될 수 있어요. 그래서 통합대출조회에서는 짧게 나오는 게 일반적이에요. 이런 경우에는 은행에 직접 방문해서 상담받는 게 가장 좋아요. 일반적인 전산 기록만으로는 파악하기 어려운 부분이기 때문이죠.은행에 가실 때 재직증명서나 경력증명서(연속 근무 기록이 명시된), 급여명세서, 그리고 회사에서 퇴직과 재입사 처리에 대한 내용을 확인해 줄 수 있는 서류(필요하다면)를 챙겨가시면 도움이 될 거예요. 은행 담당자가 서류를 통해 실질적인 근속 기간을 확인하고 판단해 줄 수 있을거예요.
경제 / 대출
26.01.13
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코스피 코스닥 상장기업이 반드시 코넥스보다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코스피나 코스닥 상장기업이 코넥스 기업보다 평균적으로는 훨씬 규모가 크다고 볼 수 있어요. 코넥스는 혁신 기술 기업이나 초기 중소기업의 성장을 돕기 위해 만들어진 시장이거든요.2012년 기준으로 보면, 코넥스 기업의 자기자본, 매출액, 자산총액, 당기순이익은 코스닥에 새로 상장된 기업들의 평균 규모의 약 1/3 수준이었다고 해요. 그러니까 코스닥 기업보다도 보통 작다고 생각하시면 돼요.물론, 예외적으로 코넥스에 상장된 기업 중에서도 잠재력이 크거나 특정 분야에서 강점을 가진 기업이 있을 수 있지만, 일반적으로 코스피나 코스닥 상장기업보다 규모가 큰 경우는 많지 않다고 이해하는 게 좋아요.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.13
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배당분리과세 종목 기준 질문들비니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.네, 말씀하신 대로 '전년 대비 배당액이 10% 이상 증가한 기업'이라면 요건을 충족해요. 직전 3년 동안 매년 10%씩 늘어야 하는 건 아니랍니다. 배당성향 25% 이상인 기업이거나, 전년 대비 현금배당이 10% 이상 증가한 노력이 있는 기업이 해당돼요.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.13
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오늘 닛케이 지수가 3% 넘게 폭등하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미증시가 호실적 기대로 파월 충격을 극복하고 일제히 랠리하자 아시아증시도 모두 상승 출발한 여파도 있고, 어제 NHK가 일본의 집권당 자민당이 2월에 조기 총선을 치를 가능성이 크다고 보도했기 때문입니다. 조기 총선에서 자민당이 승리하면 정치적 불확실성이 해소되기 때문에 닛케이는 급등한 것이죠.
경제 / 경제동향
26.01.13
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중도금+잔금대출 때 신용카드 할부 있으면 안되나요 ?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.일반적인 신용카드 할부, 특히 대표님처럼 생활비로 사용하시는 경우는 원칙적으로 DSR 계산에 포함되지 않습니다. SR은 내가 가진 모든 대출의 원금과 이자를 소득으로 나눈 값인데 , 신용카드 할부는 대출 형태가 아닌 신용 구매로 보기 때문에 기본적으로는 DSR에 잡히지 않아요. 신용카드 사용 내역 중 DSR에 포함되는 경우는 카드론이나 현금서비스, 리볼빙처럼 대출 형태로 전환되는 경우이니, 200~300만원 생활비 할부는 해당 사항이 없습니다.
경제 / 대출
26.01.13
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주택 분양 담보대출 법무사 사무실 대출 알선
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.오피스텔 분양 시 분양사와 연계된 법무사 직원이 대출 서류를 요청하고 연계 은행을 통해 대출 심사를 대행하는 것은 분양 현장에서 흔히 볼 수 있는 일종의 효율적인 절차이지만, 질문자님께 가장 유리한 대출 금리와 조건을 찾아 비교할 기회를 제한할 수 있다는 점은 반드시 유의하셔야 합니다. 법무사는 등기 업무를 주로 담당하지만, 대출 실행과 등기 서류가 겹치기에 편의상 서류를 취합하기도 하며, 비록 이러한 연계 시스템이 빠르긴 해도, 개인의 상황에 최적인 대출 상품은 아닐 수 있으니 직접 여러 은행의 대출 상담을 받아보고 조건을 비교한 후 가장 유리한 곳을 선택하시는 것이 좋습니다.
경제 / 대출
26.01.13
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금리 올려야된다는게 무슨 말이예요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다."환율이 오르니 금리를 올려야 한다"는 이야기에서 금리는 바로 한국은행이 일반 은행들에게 돈을 빌려줄 때 적용하는 이자, 기준금리를 의미하는 것이 맞아요. 한국은행이 이 기준금리를 올리면, 시중 은행들의 대출 및 예금 금리도 덩달아 올라가게 되는데요, 이렇게 금리가 높아지면 외국인들이 한국에 투자하거나 원화를 보유하려는 유인이 생겨 원화 가치 상승(환율 안정화)에 도움을 주고, 동시에 국내 소비와 투자가 위축되면서 물가 상승 압력도 낮추는 효과를 기대할 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
26.01.13
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신용카드를 어느정도 수준으로 쓰는 것이 신용에 도움이 될지 궁금합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신용카드 사용은 신용점수를 올리는 데 아주 중요한 요소인데요. 무조건 많이 쓰는 것이 아니라, 어느 정도 수준으로 꾸준하고 성실하게 쓰는 것이 핵심이에요.가장 좋은 방법은 내 신용카드 한도의 30% 내외로 사용하는 것을 목표로 하는 것입니다. 예를 들어, 신용카드 한도가 100만원이라면 월 30만원 이하로 사용하는 것이 신용점수 관리에 도움이 됩니다. 이렇게 하면 은행에서는 이 사람은 주어진 신용 한도 내에서 계획적으로 잘 소비하고 상환 능력도 좋구나라고 평가하게 되어 신용점수가 올라가요. 그리고 무엇보다 중요한 것은 결제일을 한 번도 빠뜨리지 않고 제때 결제하는 것입니다.
경제 / 대출
26.01.13
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이런경우 어떻게 해야하는지 알려주세요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.내년 2월 전세 만기일에 맞춰 3억 원 대출을 받으려면, 전세 만기일 최소 2~3개월 전부터 주거래 은행 및 여러 1금융권 은행을 방문하여 주택담보대출 상담을 받아야 해요. 상담을 통해 개인의 소득과 주택 시세에 따른 대출 한도와 금리(LTV, DSR), 필요한 서류 등을 꼼꼼히 확인하고 가장 유리한 조건의 상품을 선택한 뒤, 은행과 대출 실행일을 확정하면 전세 만기일에 맞춰 대출금이 지급되고 근저당권 설정 등기가 진행됩니다.
경제 / 대출
26.01.13
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쿠우쿠우 가려는데 할인 많이 받는 방법 알려 주세요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다. 쿠우쿠우 할인을 최대로 받으려면 컬쳐랜드 문화상품권을 온라인에서 할인 구매 후 사용하는 방법이 가장 유리하고, 현대카드Z play나 KB국민 My WE:SH 같은 신용카드 할인을 함께 활용하면 좋아요. 수원에서 가장 괜찮은 쿠우쿠우 지점으로는 수원시청역 8번 출구 근처의 쿠우쿠우 수원시청점이 많은 분들에게 추천받고 있는데, 초밥의 신선도와 다양성이 뛰어나다는 평이 많고 서비스도 친절하지만, 방문 전 주차 가능 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
경제 / 경제정책
26.01.13
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