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2주택구매제한문의드립니다 ㅠㅠ제발 도와주세요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 받으신 '생활안정자금 주택담보대출'에는 추가 주택 매수 금지 약정이 포함되어 분양권 구매 시 약정 위반으로 은행에서 기한이익 상실 조치를 통해 대출금을 즉시 상환 요구할 수 있는데, 실효와 유사하며 특정 실효 기간이 있는 것이 아니라 약정 위반 즉시 상환 의무가 발생하고 보통 1~2개월 내 상환 기한을 주니, 분양권 잔금 전에 기존 아파트를 매도하고 대출을 먼저 상환하면 2주택 제한에서 벗어나 주담대 문제가 해결될 가능성이 높습니다.
경제 / 대출
2일 전
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주식에 대해 질문 드립니다. 세력에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다. 세력주는 단기간에 큰 수익을 기대할 수 있다는 매력이 있지만, 차트나 거래량만으로 세력의 움직임을 정확히 파악하기는 매우 어렵고, 오히려 개인 투자자를 현혹하는 '허수잔량' 같은 기법에 속아 손실을 볼 위험이 커서 초보자에게는 권장 하지 않습니다. 처음에는 기업 가치에 기반한 우량주나 ETF에 소액으로 꾸준히 투자하는 것이 안전하고 현명한 방법이랍니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
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제경우에 700만원 다 빌리는게 이득인가요? 나눠 빌리는게 이득인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.단순히 이자만 생각하면 나눠서 받는 것이 유리할 수 있습니다. 하지만 보증료를 두 번 내게 될 가능성, 추가 대출 시의 재심사 및 불확실성, 그리고 번거로움을 고려하면 한 번에 700만원을 받는 것이 더 나은 선택일 수 있습니다.
경제 / 대출
2일 전
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공모주는 반드시 수익을 안겨다주는 건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다."공모주는 무조건 수익을 안겨다준다"는 이야기는 아쉽게도 사실이 아닙니다. 많은 분들이 공모주로 수익을 봤다는 이야기는 주로 수익이 났던 성공적인 사례들이 회자되거나, 과거 시장 상황이 좋았을 때의 경험담일 가능성이 높습니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
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보증금 대출 관련 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.2년 만기 전세 보증금 대출은 전세 계약 연장에 맞춰 함께 연장하는 것이 일반적입니다. 보증금 변동 없이 계약만 연장된다면 대출도 간단히 연장되지만, 만약 보증금이 증액되거나 감액될 경우에는 추가 대출 심사나 새로운 보증 심사가 필요합니다.
경제 / 대출
2일 전
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상속 지분에 대한 생애 최초 인정 가능 여부 확인
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.아버님께 공유 지분을 상속받아 주택 소유 이력이 있고 이를 처분하셨다면, 현재 주택이 없더라도 과거 주택 소유 이력으로 간주되어 일반 은행권의 주택담보대출에서는 '생애최초 주택구매자'로 인정받기 어렵습니다.
경제 / 대출
2일 전
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배당주 질문입니다 돈벌고싶어요 1천입니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.증권사 리포트를 봤을때 특별배당 가능성이 있는 삼성전자, 그리고 배당 확대가 예상되는 현대차, SK이노베이션 등 대형주들에 투자하는 게 좋을 것 같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
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신생아특례대출 생애최초 80프로 다 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.연봉 3,600만 원, 배우자분 2,800만 원으로 합산 6,400만 원, 채무 없이 육아휴직 중이시며 3억 9천만 원대 분양 주택 입주 예정이라면 신생아특례대출의 생애최초 80% LTV를 받을 가능성은 충분합니다.만약 80% LTV를 채우지 못하더라도, 은행권의 신용대출이나 다른 정책 금융 상품과의 연계를 통해 추가 자금을 마련할 방법이 있을 수 있습니다.
경제 / 대출
2일 전
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러우전쟁이 끝나면 미국이 금리를 내리는데 긍정적인 경제 상황이 될까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.러우 전쟁이 끝나면 글로벌 경제의 불확실성이 줄어들고 에너지 및 원자재 공급망이 안정되어 인플레이션 압력이 완화될 수 있습니다. 이러한 상황은 미국 연방준비제도(Fed)가 금리를 인하할 수 있는 추가적인 근거가 될 수 있지만, 금리 인하가 곧바로 긍정적인 상황으로 이어진다고 단정할수는 없습니다.
경제 / 경제동향
2일 전
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개인연금 및 퇴직연금 납입액을 한번에 알아볼 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.금융감독원 금융소비자 정보 포털인 '통합연금포털'에 접속하시면 본인의 퇴직연금과 개인연금 정보를 통합적으로 조회하고 예상 연금액까지 확인할 수 있습니다.그리고 국민연금공단의 모바일 앱 '내 곁에 국민연금' 앱에서도 국민연금뿐만 아니라 연계 신청을 통해 개인연금, 주택연금, 퇴직연금까지 한 번에 조회할 수 있습니다.
경제 / 자산관리
2일 전
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