답변 내역
- 소득이 낮은데, 주택을 담보로 대출을 받을 수 있을까요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.의정부 주공아파트 2억 원짜리 담보대출을 받기 위해선 여러 가지를 따져봐야 하는데, 먼저 DSR(총부채원리금상환비율)이 가장 중요한 부분입니다. 현재 고정 4대보험 소득 50만원만으로는 대출 한도가 나오기 매우 어려울 수 있습니다. 쿠팡풀필먼트에서 발생하는 200만원 정도의 소득은 4대보험 가입 기간이 1달 단위로 불규칙하면, 은행에서는 꾸준한 소득으로 인정하기 어려워서 DSR 산정에 불리합니다. 일반적으로 주택담보대출은 안정적인 소득 증빙(최소 1~2년 이상의 소득 서류)을 요구하는데, 불규칙한 소득은 반영 비율이 낮거나 아예 제외될 가능성이 있습니다. 기존 대출인 OK저축은행 1,800만원과 햇살론 1,300만원이 DSR을 많이 차지할 수 있기 때문에, 실제 담보대출 가능한 금액은 한도가 매우 낮아집니다.신용점수 KCB 684점, NICE 772점은 아주 높은 편은 아니라서 대출 한도를 늘리기 위해서는 쿠팡 소득을 장기적이고 안정적으로 증빙하셔야 합니다. 필요한 서류는 소득금액증명원, 재직증명서, 원천징수영수증, 통장 거래내역 등인데, 쿠팡 소득의 안정성을 증명하는 서류 준비가 복잡할 수 있습니다.경제 / 대출25.11.2300
- IRP 계좌에 TDF 펀드는 안전자산으로 인정되나요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.TDF 펀드는 은퇴 목표 시점에 맞춰 주식과 채권 등 위험자산과 안전자산의 비중을 자동으로 조절하며 운용되는 상품이지만, 예금처럼 원금이 보장되는 '안전자산'으로 분류되지는 않습니다. IRP 계좌에서 안전자산 의무 비율을 채울 때, TDF 펀드의 주식 비중이 높다면 위험자산으로, 채권 등 안전자산 비중이 높다면 안전자산으로 인정됩니다.경제 / 경제정책25.11.2300
- 햇살론유스 대학생 기초수급자 관련 질문안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.기초수급비는 소득증빙 시 용돈보다는 생활비나 기타 소득으로 볼 수 있지만, 일반적으로 햇살론유스에서는 소득이 없는 학생의 경우 월 생활비를 최대 50만원까지 인정합니다. 필요한 서류로는 재학증명서와 기초수급자 증명서, 수급비가 입금된 통장 내역 등이 있습니다.경제 / 대출25.11.2300
- 집 매매 하려는데 보금자리론 대출됄까요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.질문자님이 현재 31세 미혼 생애최초 무주택자이시고, 빚이 전혀 없고 신용점수가 800점대 후반에서 900점대로 매우 좋으며 연 소득도 7,000만원 이하이셔서 보금자리론의 생애최초 조건인 주택가격 6억원 이하, 대출한도 최대 4.2억원 등을 완벽하게 충족하시기 때문에, 2.1억원짜리 집을 매수하시면서 1.6억원을 보금자리론으로 대출받는 것은 특별한 결격 사유가 없다면 승인될 가능성이 아주 높습니다.경제 / 대출25.11.2300
- 일본에서 21.3조엔 부양책을 하는 이유가 뭔가요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.일본 정부가 21조 3000억엔(약 199조 4200억원) 규모의 종합 경제대책을 공식 확정했는데, 가계 물가부담 완화와 미래 성장산업 육성에 초점이 맞춰져있습니다. 국민 부담 경감, 반도체·인공지능(AI) 등 미래산업 육성, 조선·방위·우주 등 국가 전략 산업 강화를 골자로 하고 있습니다.경제 / 경제동향25.11.2300
- 햇살론 유스에 대해서 궁금한 것이 있습니다.안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.1. 보증신청 승인 속도: 햇살론 유스 대출 심사와 승인은 보통 며칠이 소요되며, 평균적으로 3~7일 정도 걸려요. 금요일에 신청하면 주말을 거쳐 월요일부터 본격적인 심사가 시작되고, 일요일에 신청해도 다음 영업일인 월요일부터 심사가 진행됩니다.2. 금융교육 이수 여부: 보증 신청 완료 페이지에 '금융교육 미이수'라고 표시되어 있다면, 지금이라도 온라인 금융교육을 꼭 받으셔야 해요. 금융교육을 이수하지 않으면 보증 승인이 되지 않습니다.3. 승인 확률 및 속도 영향: 금융교육은 승인 확률을 높이거나 속도를 빠르게 하는 요소라기보다는, 햇살론 유스 보증 승인을 위한 필수 조건입니다.경제 / 대출25.11.235.01명 평가00
- 저축은 월급의 몇프로를 해야하나요???안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.월급의 50% 이상인 120만원에서 150만원 정도를 저축 목표로 삼고, 통장 쪼개기를 통해 생활비 통장, 비상금 통장, 투자 통장으로 나눠 관리해 보세요.경제 / 자산관리25.11.2300
- 앞으로의 진로결정이 힘드네요 33살 남자입니다안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주변 친구들과 비교하면 불안하고 막막하게 느껴질 수 있지만, 지나온 시간들이 결코 헛된 것이 아닙니다. 33살은 새로운 시작을 하기에 전혀 늦지 않은 나이고, 지금부터라도 차근차근 계획을 세우면 충분히 달라질 수 있어요. AI 같은 미래 기술 분야에 대한 관심을 발전시켜 전문성을 키우는 방향을 고민해 보는 건 어떨까요? 작은 돈이라도 꾸준히 모으고 불리는 연습을 시작하면서 경제적 독립이라는 큰 목표를 향해 나아가 보세요.경제 / 자산관리25.11.2300
- 한국과 미국의 필수소비재 기업은 어디가 있을까요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.먼저 한국에서는 식품 분야의 CJ제일제당, 농심, 오리온, 하이트진로 등과 담배 제조사인 KT&G, 생활용품과 일부 유통 사업을 하는 LG생활건강 등이 대표적인 필수소비재 기업입니다.다음으로 미국에서는 세계적인 소비재 기업인 P&G, 코카콜라, 펩시코, 월마트, 코스트코 같은 기업들이 필수소비재 섹터 기업들입니다.경제 / 주식·가상화폐25.11.2300
- 아파트 리모델링 주의사항궁금합니다안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.여러 견적서를 비교할 때는 단순히 총금액만 볼 게 아니라, 각 항목의 상세 내역과 사용될 자재의 등급, 브랜드가 명확하게 명시되어 있는지 꼭 확인해야 해요. 혹시 견적서에 포함되지 않은 숨은 비용은 없는지 (폐기물 처리, 청소 비용 등) 꼼꼼하게 물어보고, 모든 업체가 동일한 공사 범위와 조건을 기준으로 견적을 냈는지 확인하는 것이 좋습니다.계약을 할 때는 공사 시작일과 종료일, 총 비용, 공사 대금 지급 일정을 구체적으로 명시하고, 예상치 못한 추가 비용이 발생할 경우에 대한 기준도 명확히 해야 나중에 분쟁을 줄일 수 있습니다. 특히 하자 보증 기간(공사 완료 후 최대 3년까지 A/S 보장하는 하자보증보험 가입 여부)을 확인하고, 계약서에 명확히 포함시켜야 합니다.아정당 인테리어처럼 투명하게 견적서를 공개하고 계약 후 추가 금액을 요구하지 않으며, 이사나 청소까지 원스톱으로 제공하는 업체를 선택하는 방법도 있습니다.경제 / 자산관리25.11.2310
- 정말 감사해요100