답변 내역

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미국 연방정부의 기능 일부가 중단되는 '셧다운' 사태가 역대 최장(36일) 신기록을 세울 전망인데, 중앙선거 이후에도 더 지켜봐야 하는 상황입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.한국투자증권에서 이미 영업점계좌로 만들었다며 ㄷ시 비대면계좌를 만들어도 이벤트 참여가 불가능합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주식 시장이 너무 과열돼서 주가가 급하게 오르면 잠시 '숨고르기'를 하거나 가격 거품이 빠지면서 주가가 일시적으로 하락하는 시기를 조정이라고 하는데요. 특정 투자자나 기관이 일부러 조정을 만드는 게 아니라, 시장이 과열되거나 경제 상황이 불확실할 때 투자자들의 심리가 위축되면서 자연스럽게 주식이나 자산의 가치가 떨어지는 현상으로 볼 수 있어요. 시장이 비정상적으로 급등했을 때 건강한 상태로 돌아가기 위한 '재정비 기간'이라고 생각하면 됩니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.이런 상황에서 연장을 더 할 수 있는 방법은 먼저 해당 금융기관에 연락해서 솔직하게 상황을 설명하고, 추가 연장이나 원금 일부 상환 후 재연장, 또는 원금 분할 상환 등으로 조율 가능한지 문의하시는 게 좋습니다. 그리고 신용회복위원회나 서민금융진흥원 같은 공공기관을 통해 채무조정 제도를 알아보는 것도 좋은 대안이 될 수 있으며, 만약 대출 원금을 상환하지 못해 연체가 시작되면, 신용점수가 크게 하락하고, 30만 원 이상을 3개월 넘게 연체하거나 소액이라도 여러 건의 연체가 쌓이면 '채무불이행자'(흔히 신용불량자라고 부르죠)로 등록되어 앞으로의 금융 거래는 물론 취업 등 여러 방면에서 심각한 불이익을 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 중기청 전세대출을 이용 중이시고 직장을 이직해서 소득증명이 가능하다면, 가장 먼저 지금 다니는 직장에서 중기청 대출 조건이 유지되는지 확인하는 게 중요합니다. 만약 중기청 조건이 안 된다면 일반 전세자금대출이나 청년버팀목 전세자금대출 같은 다른 상품으로 갈아타기를 고려해야 하는데, 이 경우엔 전세대출 갈아타기 서비스를 활용해서 금융기관을 통해 현재 전세대출 만기일과 새집 입주일 사이에 대출 연계가 가능한지 알아보는 것이 가장 확실합니다. 임대차 계약서에는 "대출 미승인 시 계약금을 반환한다"는 특약을 꼭 넣어서 혹시 모를 상황에 대비하시면 좋습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.5천만 원 넘는 차량 구매는 버팀목 전세대출 재계약이나 디딤돌, 보금자리론 심사 시에 자산으로 잡혀서 영향을 미칩니다. 특히 버팀목 대출의 경우 순자산 기준이 있기 때문에 차량 가액이 이 기준을 초과하면 대출 자격에 문제가 됩니다. 디딤돌대출 역시 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액에 부동산, 일반자산은 물론 자동차 같은 비금융자산도 포함되니까 차량 할부가 있다면 DTI 계산에도 영향을 줘서 아예 문제가 안 되는 건 아닙니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.대출을 상환하는 건 당연히 신용점수에 긍정적인 영향을 주지만, 바로 눈에 띄게 확 오르지 않을 수 있는데, 신용점수는 상환 내역이 신용평가기관에 반영되는 시간도 필요하고, 여러 요소(총 대출금액, 연체 여부, 거래 기간 등)를 종합적으로 보기 때문입니다. 하지만 이번 상환을 시작으로 꾸준히 관리하면 점수는 분명 좋아질 테니 너무 조급해하지 말고 기다려보시면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.원금 손실을 피하려는 마음은 이해하지만, 현재처럼 계좌에 돈을 그냥 두는 건 실제로 인플레이션 때문에 돈의 가치가 줄어드는 거나 마찬가지입니다. 연금저축계좌는 장기 투자를 통해 세액공제 혜택까지 받을 수 있는 좋은 절세 상품이니까, 안정적인 성장을 원하시면 국내외 주요 지수를 추종하는 ETF(S&P 500 ETF나 코스피 ETF) 상품에 소액으로 적립식 투자를 고려해 보세요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.방공제는 주택 가격에 LTV(담보인정비율)를 적용하여 산출된 금액에서 먼저 차감되는 것이 맞습니다. 즉, 질문자님의 경우 5.9억의 70%인 4.13억에서 방공제 금액 0.48억을 뺀 3.65억이 1차적인 대출 가능 금액이 됩니다. 최종적으로 팀장님이 받을 수 있는 디딤돌대출 금액은 이렇게 방공제가 적용된 3.65억과 디딤돌대출의 최대 한도(3.2억) 둘 중 더 낮은 금액으로 결정되는데요, 이 경우 최대 한도인 3.2억이 최종 대출 가능 금액이 됩니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.이 상황을 벗어나기 위한 가장 첫걸음은 현재의 모든 수입과 지출 내역을 아주 상세하게 파악하는 것부터 시작하셔야 합니다. 먼저, 카드 사용 내역, 통신비, 교육비, 보험료, 외식비 등 모든 돈의 흐름을 꼼꼼히 기록하여 어디서 월 200~300만원의 마이너스가 발생하는지 정확히 진단하셔야 합니다. 그 다음으로는 고금리 대출(특히 현금서비스)부터 우선적으로 상환 계획을 세워 더 이상의 추가 대출은 절대 피해야 합니다. 자녀 교육비나 사교육비 중 불필요하거나 줄일 수 있는 부분을 검토하고, 가족 모두가 함께 절약 목표를 세워 고정 지출과 변동 지출을 엄격하게 관리하는 실현 가능한 예산을 수립하고 철저히 지키는 것이 중요 합니다.