경제
디딤돌대출 방공제 관련 적용기준 질문드립니다.
안녕하세요 저는 신혼부부 디딤돌대출을 받으려고 하는데 방공제라는 제도가 있더라고요. 근데 찾아도 예시가 잘안나와있어 질문합니다.
주택가격 5.9억 수도권 인데
방공제적용이 5.9억의70% 4.13억에서 0.48억이 차감되는건가요?
아니면 디딤돌 최대대출한도 3.2억에서 0.48억이 차감되는건가요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 디딤돌대출 방공제 관련에 대한 내용입니다.
지역별로 방공제가 다르며 서울인 경우는 5,500만원
과밀억제권역은 4,800만원
광역시는 2,800만원
그 외 지역은 2,500만원을 공제하시면 됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
방공제는 주택 가격에 LTV(담보인정비율)를 적용하여 산출된 금액에서 먼저 차감되는 것이 맞습니다. 즉, 질문자님의 경우 5.9억의 70%인 4.13억에서 방공제 금액 0.48억을 뺀 3.65억이 1차적인 대출 가능 금액이 됩니다. 최종적으로 팀장님이 받을 수 있는 디딤돌대출 금액은 이렇게 방공제가 적용된 3.65억과 디딤돌대출의 최대 한도(3.2억) 둘 중 더 낮은 금액으로 결정되는데요, 이 경우 최대 한도인 3.2억이 최종 대출 가능 금액이 됩니다.