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주택구매 주담대 이후 후순위 근저당 설정시 불이익이 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.1순위 금융권에서는 등기부등본 확인을 통해 2순위 근저당 설정 사실을 알게 되는데, 하지만 대부분의 경우 2순위 근저당 설정 그 자체만으로 1순위 대출에 직접적인 부정적 영향이 발생하진 않습니다. 1순위 채권이 우선적으로 변제되기 때문에 1순위 은행의 권리는 보호받기 때문이에요. 질문자님이 두 대출 모두 연체 없이 잘 상환하신다면 큰 문제는 없을 거예요.
경제 / 대출
4일 전
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주식과 적금의 비율을 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다. 월급이 많지 않더라도 장기적인 자산 증식과 안정성을 생각한다면, 저는 개인적으로 주식 70% : 적금 30% 정도로 시작해서 점차 주식 비중을 늘려가는 걸 추천해요. SPLG는 S&P 500을 잘 추종하는 좋은 ETF니까 지금처럼 꾸준히 적립식으로 모아가는 것이 좋고, 여기에 만약 조금 더 성장성에 투자하고 싶다면 나스닥 100을 추종하는 QQQ 같은 ETF를, 안정적인 배당 수익도 원하신다면 SCHD 같은 배당 성장 ETF를 함께 고려해보세요.적금은 파킹 통장처럼 수시 입출금이 가능하면서도 일반 예금보다 금리가 높은 상품에 넣어두면 좋습니다.(저축은행 상품)
경제 / 자산관리
4일 전
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대환대출에 관해서 제 3자가 전화로 인증을 해줘야하는 경우도 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.보통 대환대출은 기존의 여러 대출을 하나로 통합하거나 더 좋은 조건으로 갈아타기 위해 진행되는 것이기 때문에, 대출받은 돈이 기존 대출을 갚는 용도로 바로 사용되는 것이 일반적입니다. 은행 같은 금융기관에서는 대출금이 다른 용도로 쓰이는 것을 방지하기 위해 대환되는 기존 대출기관으로 직접 상환하는 방식을 주로 사용합니다. 그러니 '제3자의 인증'이 필요하다는 말은 정상적인 대출 과정에서는 흔히 들을 수 없는 이야기라서 의심해 볼 필요가 있어요.
경제 / 대출
4일 전
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인터넷 카페의 대출상담사를 통해 대출을
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.금융기관이나 정식 대출 모집 법인은 고객에게 직접 인증번호를 요청하는 경우는 없고, 본인인증 내역에 정보통신 목적으로 niceinfo.co.kr이 보였다면 명의도용이나 금융 사기 시도일 수 있어 조심해야 합니다. 즉시 NICE 지키미나 올크레딧에서 본인 모르게 신용 조회가 된 것은 없는지 확인하시고, 신용 조회 차단 서비스를 신청하여 추가 피해를 막으시는 게 중요합니다,
경제 / 대출
4일 전
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개인회생 햇살론 대출 문의입니다 ..
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다. 올해 매출이 거의 없어서 걱정이 크실 텐데, 햇살론 같은 정책자금 대출에서는 주로 최근 연도의 소득금액증명원을 요구하지만, 경우에 따라 현재 시점의 소득 증빙이 어렵거나 매출 변동성이 큰 사업자의 경우, 작년 소득을 인정해주거나 매출액 증빙을 위한 부가가치세 표준증명 등으로 소득을 추정하기도 합니다. 올해 매출이 적으시더라도 작년 소득이 탄탄했으니, 심사 시 충분히 고려될 수 있습니다.
경제 / 대출
4일 전
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허그 전세대출 연기 신청했습니다 거절 될 수 있나요??
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.약정서 작성 후에도 최종 승인까지 심사가 계속되기 때문에 완전히 확정된 것은 아니지만, 신용 점수가 다소 하락하고 기대출이 있더라도 연체 기록이 전혀 없다는 점은 다행입니자. 가장 중요한 건 육아휴직 중이신 상황인데요, 은행이나 주택도시보증공사(HUG)에 직접 문의해서 육아휴직 시 심사 기준이나 복직 예정일, 복직 후 소득 증빙 방법 등을 명확히 확인하시고 필요한 서류를 잘 준비하시면 대출 승인이 나올 것입니다.
경제 / 대출
4일 전
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청년 버팀목 또는 중기청 대출 질문드려요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.부모님 집이 자가인 상황에서 청년 버팀목이나 중기청 대출을 받기 위해서는 무주택 세대주 요건을 충족해야 하기에, 현재 부모님의 세대원으로 살고 계시면 자격이 안 됩니다. 하지만 다른 주소지로 전입신고를 하고 세대분리를 통해 독립적인 무주택 세대주가 되시면 대출 신청이 가능합니다.
경제 / 대출
5일 전
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국민연금 신청 부양가족 질문입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.어머님께서 현재 국민연금을 내고 계시기 때문에 부양가족연금 대상이 되기는 어렵고, 부양가족연금은 주로 연금을 받는 사람에게 생계를 의존하는 배우자나 자녀, 부모님께 추가로 지급되는 것이라, 만약 어머님께서 본인 명의로 국민연금 등 직역연금을 수령하고 계시다면 부양가족 대상에서 제외됩니다.
경제 / 자산관리
5일 전
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전세계에서 담배시장 규모도 엄청난것 같은데요 어느정도로 평가되고 있는가요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.2025년 전 세계 담배 시장 규모는 9,887억 달러(한화 약 1,300조 원) 정도로 평가되고 있습니다. 2034년에는 1조 2,500억 달러까지 성장할 것이라는 전망도 있습니다.
경제 / 자산관리
5일 전
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주가는 올랐는데 평가손익은 떨여졌다고 뜨네요..
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주식 가격은 올랐는데 평가손익은 떨어지는 경우는 아마 환율 변동이랑 거래 수수료 때문일 가능이 높습니다. 주가 자체는 올랐다고 해도 매수 당시와 지금의 환율이 크게 차이 날 수 있죠. 여기에 매수 수수료, 환전 수수료 등이 더해지면서 평가손익이 더 낮게 표시될 수 있어요.
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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