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혼인신고 전 전략적 대출방법 부탁드립니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.결혼을 앞두고 있다면 예비 신부님이 무주택자이니 혼인신고 전에 대출을 받고 집을 사는 게 유리합니다. 예비 신부님 명의로 집을 구매하면 질문자님ㅇ 주택 소유 이력과 관계없이 생애최초 주택 구매 혜택(디딤돌대출)을 받을 수 있고, 생애최초 청약 특별공급 기회도 혼인신고 전에만 가능하기 때문입니다. 이때 대출 실행까지 예비 신부님 명의로만 진행하셔야 합니다.
경제 / 대출
25.10.03
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양자컴퓨터 개별주 vs TQQQ 어떤게 더 초보자에게 부적절한가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.초보자가 하기에 제일 부적절하고 위험한 순서는 양자컴퓨터 개별주(아이온큐, 리게티컴퓨팅, 디웨이브퀀텀)가 가장 위험한데, 아직 기술 상용화까지 갈 길이 멀고 변동성이 엄청 커서 투기성이 강하기 때문입니다. 그다음으로는 나스닥 레버리지 ETF (TQQQ, QLD)가 위험한데, 수익률과 손실이 두세 배로 증폭되고 장기 투자 시 복리 효과로 손실이 커질 수 있기 때문이죠. 마지막으로 유동성 ETF (ARKK, ARKF)도 특정 혁신 테마에 집중 투자하는 액티브 펀드라 일반 지수 추종 ETF보다 변동성이 커서 초보자에게는 부담이 될 수 있습니다. 그러니까 초보자라면 S&P 500이나 QQQ 같은 더 안전한 ETF로 시작하는 게 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.03
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사회 초년생 자산관리 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.지금부터라도 가계부 작성, 선 저축 후 소비, 체크카드 사용을 통해 수입을 체계적으로 관리하고, 지금의 투자보다는 자기계발 투자에 집중하며 스스로의 가치를 높이는 것이 더 중요하다고 생각합니다. 금 투자는 안전자산이지만 현재 고점인 만큼 신중해야 하며, 장기적으로는 분산 투자를 고려하시면 좋습니다. 경제 공부를 위해서는 <10대를 위한 기발한 경제 수업>, <경제 상식사전>, <아들아, 돈 공부해야 한다> 등의 도서를 추천합니다.
경제 / 자산관리
25.10.03
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중도금대출에서 주담대대출로갈아타기
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.분양 아파트 잔금대출은 아파트가 미등기 상태이기 때문에 일반 주택담보대출이 어려워, 보통 건설사와 협약된 은행에서 집단대출 형태로 진행됩니다. 그리고 후취담보대출이라는 용어보다는 중도금 대출을 잔금 대출로 전환하는 대환 과정으로 이해하시면 됩니다. 아파트 준공 후 입주 시점에 일반적으로 이루어지는 과정이니 중도금 대출에서 주택담보대출로 갈아타는 것은 가능합니다.
경제 / 대출
25.10.03
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커버드콜의 위험성에 대하여 알고 싶어요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.커버드콜 ETF는 주식으로 콜옵션을 팔아서 매달 안정적인 분배금을 받는 상품인데, 주가가 크게 오르면 그 상승분을 충분히 누리지 못하고, 반대로 시장이 급락할 때는 원금 손실 위험이 커지게 됩니다. 너무 높은 분배율만 쫓으면 자산이 깎여나가 원금이 훼손될 수도 있으니, 주의해야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.03
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신용카드 결제일 별로 어떤 특징이 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신용카드 결제일은 대략 1일부터 27일까지 다양한데, 결제일을 언제로 설정하느냐에 따라 카드 사용 기간이 달라진답니다. 특히 14일이나 13일을 결제일로 설정하면 대부분의 카드사에서 전월 1일부터 말일까지의 사용 내역을 기준으로 청구하기 때문에, 한 달간의 소비 패턴을 파악하고 실적을 관리하는 데 가장 편리하고 효율적입니다.
경제 / 자산관리
25.10.03
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앞으로 배당주는 덜 매력적일 수 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.배당주가 주가 상승으로 시세 차익과 배당 수익을 동시에 얻을 수 있어 인기가 많았지만, 주가가 오를수록 배당수익률이 상대적으로 낮아져 투자 매력이 감소할 수 있습니다. 그리고 배당금을 많이 받으면 건강보험료가 부과될 수도 있어서, 세금과 건보료를 고려하면 실질적인 배당 수익이 줄어들어 배당주의 매력이 떨어질 수 있죠.
경제 / 자산관리
25.10.03
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국민연금 가입자수가 20만명이 감소했다고 하는데 저는 받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.우리나라는 저출산·고령화 영향으로 보험료를 내는 가입자 수는 감소하는 반면, 연금을 받는 분들은 꾸준히 늘고 있어서 2년 연속으로 가입자가 10만 명 이상 줄어들고 있다고 합니다. 그래도 질문자님께서 국민연금 가입 기간을 최소 10년 이상 채우셨다면, 노후에 연금을 받으실 자격은 그대로 유지되니 염려하지 않으셔도 됩니다.현재 가입자 감소 문제는 장기적인 재정 건전성 유지와 미래 세대의 부담과 관련된 부분이지, 이미 납입 조건을 충족한 분들의 수급권이 사라지는 건 아닙니다.
경제 / 경제동향
25.10.03
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중앙은행 디지털화폐가 민간 가상화폐 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.중앙은행 디지털화폐는 중앙은행이 발행하는 법정화폐로, 민간 기업이 발행하는 스테이블코인과는 다른데요. CBDC가 도입되면 은행 예금이 줄어들어 은행의 자금 조달 비용이 늘고 대출 여력이 감소하며, 금융 시스템에 불안을 줄 수도 있다는 우려가 있습니다. 그리고 CBDC는 중앙은행이 직접 관리하기 때문에 개인의 거래 정보가 중앙 시스템에 기록될 수 있어 사생활 및 자유 침해 가능성이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.03
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최근 고금리 시대에 접어들면서 소비자들의 소비 패턴이 어떻게 변화하고 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.고금리 시대에 소비자들은 고정 지출을 줄이려 노력하고 있어요. 특히 MZ세대를 중심으로 구독 서비스 해지나 대중교통 이용 등으로 소비를 아끼는 모습을 보이고 있습니다. 하지만 늘어난 지출을 감당하기 위해 저축했던 돈을 쓰거나 신용카드를 사용하는 경향도 커지고 있습니다.
경제 / 경제동향
25.10.03
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