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아파트매매 담보대출 질문드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.공동명의 아파트의 담보대출은 모든 공동명의자의 신용 상태가 심사에 함께 반영되기 때문에, 한 분이 신용불량자라면 대출 실행이 불가능할 수 있습니다. 비록 공무원인 한 분의 신용이 좋다고 해도, 신용불량자의 기록은 대출 자체를 부결시키는 주요 요인입니다.
경제 / 대출
25.09.19
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목돈이 있는데 투자 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.투자를 어떻게 해야할 지 모르는 초보투자자라면, 다양한 주식에 분산 투자되는 국내외 상장지수펀드(ETF)부터 시작하는 것을 추천합니다. 국내 상장 S&P 500 추종 ETF나 국내 코스피 200 ETF는 시장 전체에 투자하는 효과를 내면서 위험이 낮고 비교적 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
경제 / 자산관리
25.09.19
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공유경제 서비스는 전통 산업과 어떤 갈등을 겪을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.공유경제 서비스는 소비자 보호 문제, 세금 회피, 데이터 독점 등의 이슈가 복합적으로 얽혀 전통 산업과의 지속적인 충돌을 빚고 있습니다.
경제 / 경제용어
25.09.19
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주택청약 10년째 넣고있는데 월 인정액 질문드립니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.월 납입액을 25만원에서 10만원이나 5만원으로 줄이시는 것은 공공주택 청약 가점을 위한 인정 금액 측면에서는 손해가 없습니다. 공공주택은 월 최대 10만 원까지만 인정하기 때문에 25만 원 이상 납입하는 것은 가점에는 추가 영향을 주지 않습니다. 하지만 무주택 세대주의 경우 연간 납입액 중 최대 300만 원(월 25만 원)까지 소득공제가 가능하므로, 납입액을 줄이면 소득공제 금액도 그만큼 감소합니다.
경제 / 예금·적금
25.09.19
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주식 시장은 왜 항상 변동성을 보일까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주식시장이 대개 변동성을 보이는 주된 이유는 수많은 투자자의 다양한 정보 해석과 예측이 실시간으로 가격에 반영되기 때문입니다. 기업 실적, 금리, 물가 같은 경제 지표 발표, 정치적 사건, 심지어 자연재해 등 새로운 정보가 끊임없이 유입되면서 투자자들의 분석도 바뀌고, 이런 정보들이 투자자들 사이의 매수-매도 심리 균형을 지속적으로 변화시키면서 단기적인 변동성을 유발합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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보험 영업 관련 마케팅 동의 철회는 어떻게 어디서 할 수 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.금융권의 마케팅 전화나 문자 수신 거부를 한 번에 할 수 있는데요. 금융권 마케팅 연락차단 시스템 '두낫콜' 웹사이트에서 일괄 신청할 수 있습니다. 사이트에 접속하신 후 본인 인증을 거쳐 '두낫콜 등록/철회' 메뉴에서 '철회'를 신청하시면, 13개 금융 업권(은행, 보험, 증권 등)에 소속된 금융회사들의 마케팅 연락을 중지시킬 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
25.09.19
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나스닥 계속 오르는데 앞으로의 전망은?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.물론 오늘도 나스닥과 코스피가 상승하는 흐름세를 보여줬지만, 이미 시장에 거품이 끼었다는 의견이 더 많아서 조만간 큰 하락을 할 가능성이 높습니다. 단순히 투자하면 수익을 낸다는 기대감에 투자하는 투자자들이 너무 많이 늘어났고, 실제 기업의 내재가치는 그정도가 아니라서 증시가 지속 급락할 우려가 높습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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금리인하기에 코인은 어떻게 되나요? 궁금해요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.금리 인하기에는 보통 코인의 가치는 상승합니다. 기준금리의 하락은 상대적으로 대출을 하는 데 있어서 부담을 덜어주기 때문에 가상화폐 투자자금도 늘어나게 되면서 코인 투자가 증가해 강한 매수세를 발생시킵니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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HUG 보증보험 연장관련(시세가 떨어져서 연장 못함)
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.1. HUG는 KB시세랑 부동산테크시세중 무엇으로 심사를하나요?a. HUG는 주로 KB시세를 우선 적용하고, 해당 시세가 없을 경우 부동산테크 시세를 활용해 오피스텔 가격을 심사합니다.2. 안내받을 때 부동산테크시세로 계속 설명을 해주셨는데 HUG가 부동산테크시세로 심사를 해서 그런건가요 아니면 제가 처음 가입했을 당시 부동산테크시세로 심사를 했어서 부동산테크시세로 계속 설명을 해주신 것 일까요?a. 은행에서 부동산테크 시세를 언급했다면, 해당 오피스텔에 KB시세가 없거나 그 시점에서 HUG의 가장 유효한 심사 기준 시세였을 가능성이 큽니다.3. 보증금감액을 하면 보증보험 가입할 수 있다는데 이러한 이유로 보증금감액을 해주기도 하나요?a. 시세 하락으로 보증보험 연장이 어려울 때, 임대인의 동의하에 보증금을 일부 감액하여 반환하고, 감액된 보증금으로 보증보험 가입 조건을 맞추기도 합니다.4. 만약에 보증금감액을 안하고 임대인이 임대보증보험을 가입했다면 사고가 났을 시임차인은 얼마나 보장받을 수 있나요?a. 임대인이 가입한 임대보증금 보증의 경우, 임대인의 보증금 미반환 시 HUG가 임차인에게 보증금 전액을 지급하고 임대인에게 구상권을 청구하므로, 임차인은 보증금을 100% 보장받을 수 있습니다.
경제 / 대출
25.09.19
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스테이블코인이 기존 금융 시스템을 대체할 수 있을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.스테이블코인이 기존 금융 시스템 전체를 대체하기는 어렵다고 생각하는데요. 왜냐하면 통화 정책 혼선, 금융 안정성 저해, 외국환 규제 우회 가능성 등 여러 이유로 각국 정부와 중앙은행이 엄격한 발행 규제의 필요성을 강조하고 있기 때문입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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