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주담대 중도상환 여러번 가능한가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.1. 중도상환 금액 제한이 있나요?아니요, 중도상환 금액에 대한 최소 또는 최대 제한은 일반적으로 없습니다. 질문자님의 생각처럼 한 달에 300만원 원리금을 내고 있는데, 거기에 추가로 100만원이든, 1만원이든 소액도 얼마든지 상환이 가능합니다. 단, 주택담보대출은 보통 대출 실행일로부터 3년 이내에 중도상환을 할 경우 수수료가 발생하는 점을 염두에 두셔야 합니다. 하지만 대부분의 금융기관에서는 연간 상환 원금의 일정 비율(연 10~20%)까지는 수수료 없이 상환할 수 있도록 해줍니다. 2. 중도상환은 여러 번 나눠서 계속 내도 되나요?네, 맞아요! 돈이 생길 때마다 여러 번 나눠서 계속 상환해도 전혀 문제없어요. 횟수 제한 같은 건 보통 없다고 보시면 됩니다. 앞서 말씀드린 중도상환 수수료만 잘 신경 쓰시면 돼요. 3. 중도상환 vs. 투자, 어떤 것이 더 좋을까요?정답이 없고, 사람마다 성향이나 상황이 달라서 어떤 것이 '무조건 좋다'고 말하긴 어려운데요. 개인적으로 중도상환을 추천하는데요. 그 이유는 대출 빚이 줄어들면 마음이 정말 편안해지고 재정적 자유를 빨리 얻게 되고, 대출 이자율만큼은 확실하게 돈을 버는 효과가 있어요. 그리고 투자에는 손실 위험이 따르지만, 대출 상환은 원금 손실 위험이 전혀 없어요. 안전을 추구한다면 더 좋은 선택이죠.
경제 / 대출
1일 전
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주담대 중도상환 여러번 가능한가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.6억 주택담보대출 중도상환에 대해, 일반적으로 몇만 원이든 소액부터 여러 번 나누어 상환하는 것은 가능하며 횟수 제한은 없지만, 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 발생하는 중도상환 수수료가 연간 상환 원금의 일정 비율(연 10~20%)을 초과할 때만 부과되니 이 점을 확인하고 활용하시면 됩니다. 중도상환과 투자 중 어떤 것이 나을지는 개인의 성향과 상황에 따라 다른데, 중도상환은 확실한 이자 절감과 심리적 안정감을 주며 리스크가 없다는 장점이 있고, 투자는 대출 금리보다 높은 수익을 기대하며 자산을 증식할 기회가 될 수 있습니다.
경제 / 대출
1일 전
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청약당첨후 주담대할때 조건이 궁금합니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.중도금 대출과 달리 잔금 시의 주택담보대출(주담대)은 개별 심사를 통해 이루어지기 때문에, 대출 시점에 이직한 경우 경력이 3년 미만이라면 대출에 불이익이 있을 수 있습니다. 은행은 대출자의 소득 안정성을 중요하게 평가하는데, 잦은 이직이나 신규 이직 후 짧은 근속 기간은 소득의 지속성에 대한 우려를 낳을 수 있기 때문입니다. 특히 3개월 미만, 또는 1년 미만 근속 시에는 소득을 인정받기 어렵거나, 직전 직장의 소득을 기준으로 심사하더라도 소득이 낮게 평가될 수 있고, 은행 자체 기준에 따라 대출 한도가 줄어들거나 대출이 거절될 수도 있습니다.또한, 1순위 청약으로 당첨되었다고 해서 생애최초 주택 구입 관련 대출(디딤돌 대출, 특례보금자리론의 생애최초 우대형, 신생아 특례대출) 적용이 불가능한 것은 아닙니다. '생애최초'의 기준은 과거에 본인 또는 배우자가 주택을 소유한 이력이 없어야 한다는 개인의 주택 소유 이력에 관한 것이지, 주택을 어떤 방법(청약 당첨 또는 일반 매매)으로 취득했는지와는 무관합니다.
경제 / 대출
1일 전
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복리가 어떤 개념인지 간단히 설명해 주실 수 있을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.단리(Simple Interest)는 처음 맡긴 원금에만 계속 이자가 붙는 방식으로, 시간이 지나도 이자가 고정적으로 발생하는 반면, 복리는 원금에 붙은 이자까지 합산된 총액에 다시 이자가 붙는, 즉 이자에게 이자가 또 붙는 방식입니다. 이처럼 복리는 시간이 지날수록 자산이 기하급수적으로 불어나는 마법 같은 효과를 지니고 있어, 장기적인 관점에서는 복리가 단리보다 훨씬 유리하며, 이것이 어른들이 복리가 좋다고 말하는 핵심 이유입니다.
경제 / 경제용어
1일 전
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코스닥 혹은 코넥스상장기업대표면?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코스닥이나 코넥스에 상장된 기업의 대표(실질적 오너), 특히 30대에 이러한 위치에 올랐다면 성공했다고 보기에 충분하며, 일반적인 중상층보다는 훨씬 높은 수준의 사회적, 경제적 지위를 누리고 있다고 볼 수 있습니다.회사를 코스닥이나 코넥스에 상장시킨다는 것은 단순히 규모가 큰 것을 넘어, 투명한 재무 구조와 성장 가능성, 사업의 안정성 등을 공신력 있는 기관으로부터 인정받은 매우 특별한 성과이기 때문이죠. 특히 코스닥 상장은 회사의 가치를 시장에서 평가받고, 대규모 자본을 유치할 수 있는 기반을 마련했다는 점에서 기업가로서의 대단한 성공으로 여겨집니다.
경제 / 자산관리
1일 전
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전략적자산배분과 전술적자산배분 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.전략적 자산배분(SAA)과 전술적 자산배분(TAA)은 투자 방식에 차이가 있는데요. 전략적 자산배분은 장기적인 투자 목표와 위험 감수 수준을 바탕으로 주식, 채권 등 자산군별 비중을 미리 정해두고 꾸준히 유지하는 방식으로 말 그대로 큰 그림을 그리는 거죠. 그러나 전술적 자산배분은 시장 상황이나 경제 전망에 따라 단기적으로 자산군별 비중을 조절해서 초과 수익을 추구하는 방식입니다.그러니까 SAA가 안정적인 장기 목표를 위한 기본 전략이라면, TAA는 단기적인 시장 기회를 포착하는 유연한 대응 전략이라고 생각하시면 됩니다.
경제 / 경제용어
1일 전
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토큰증권이랑 소수점주식 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.토큰증권은 블록체인 기술을 활용해 부동산이나 미술품 등 다양한 자산을 디지털 토큰 형태로 잘게 나눠서 거래하는 새로운 형태의 증권인 반면, 소수점 주식은 기존 주식 한 주를 0.5주처럼 소수점 단위로 나눠 매매하는 방식으로, 블록체인보다는 증권사 시스템을 통해 운영된다는 점에서 차이가 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
1일 전
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상생페이백을 지급 받았습니다. 어떻게 사용하나요 ?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.보통 상생페이백은 디지털 온누리상품권 형태로 지급되는데요. 이걸 사용하시려면 일반적인 신용카드처럼 온누리상품권 가맹점에서 사용하시거나, 실물카드 또는 QR 결제 방식으로 사용할 수 있어요.사용 가능한 곳을 찾으려면 제로페이 가맹점이나 전통시장 상인회, 소상공인지원센터 등 상생페이백 관련 기관에서 안내를 받으시면 편리하게 사용하실 수 있을 거예요.
경제 / 경제정책
1일 전
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한국의 국가 신용등급은 몇 등급인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.우리나라의 현재 국가신용등급은 피치에서는 AA-(안정적), 무디스(Moody's)에서는 Aa2(안정적), S&P에서는 AA(안정적)로 평가하고 있습니다.
경제 / 경제동향
1일 전
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금과 비트코인은 디커플링이 얼마나 심한가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.비트코인(BTC)과 금(Gold)의 상관관계가 0으로 떨어졌습니다. 이 수치가 이달 말까지 마이너스로 전환될 경우 비트코인이 향후 2개월 내 최대 56% 상승할 수 있다는 전망도 나오고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
1일 전
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