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절대농지는 토지형질변경이 불가능한 토지인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.절대농지가 뭔지 찾아보니 농업진흥지역 이네요충분히 법이 바뀌면 바뀌여지가 있다고 ㅂ봅니다장관 승인이면 바뀝니다농지법상의 상대농지에 대한 용어로서 공공투자에 의하여 조성된 농지, 농업기반이 정비된 농지, 집단화된 농지로써 농림부장관이 지정하는 농지를 말한다. 절대농지는 농지의 전용을 억제하여 농지의 감소를 막는 농지의 보전이 그 지정목적이다. 절대농지의 미비점을 보완(농지법 개정-1996.8.8)하여 농업진흥지역으로 되었다.[네이버 지식백과] 절대농지 (매일경제, 매경닷컴)
경제 / 부동산
23.02.15
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제가 미혼이고 결혼 생각이 아직은 없는데 궁금한게 있어요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.자산이라는 것은 살때도 중요하지만 팔때도 중요합니다.그런점에서 본인이 원하는 집은 전세로 사시고,자산을 지키고 싶다면 남들이 원하는 집을 매매해야합니다.자녀가 없더라도 자녀가 있는 사람이 대부분이고 그런 사람들이 집값에 영향을 크게 줍니다초등/중학교 근처 매매를 추천합니다
경제 / 부동산
23.02.15
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원룸 계약서 및 복비 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약서는 일반적으로 미리 씁니다. 입주일 1개월전에 씁니다.그리고 계약서 쓸때, 원칙은 그 때 복비 주게 됩니다.그런데 이 역시 중개사와 협의가능하며, 실질적으로는 잔금 다 체결할때 줍니다.그래서 입주할때 주셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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전세만료 3개월 전에 해지통보 시 임차인 구하기와 중개수수료를 현재 임차인이 부담하는 걸까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.아쉽지만, 계약한 기간을 깨는 것은 당연히 패널티가 있습니다.새로운 임차인 구하는 것은 해주시면 좋고다만 중개수수료 부담은 애매합니다.어차피 연장 안하면 중개보수를 집주인이 내야하기 때문입니다.물론 일찍 계약을 종료하는 만큼은 비용이 나가겠지만그것에 비례해서 돈을 내는것이 맞을것 같습니다.만일 돈이 아깝다 하시면 보증금을 계약만료일에 받고 나가셔야합니다
경제 / 부동산
23.02.15
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왜 메일을 삭제하는게 환경에 도움이 된다는 건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.특정 데이터를 가지고 유지하는 것은 에너지가 듭니다.컴퓨터가 저장하고 있다고 하더라도 모든 유지상태는 에너지가 듭니다.이러한 에너지는 전기에너지며, 전기에너지를 만들기 위해선 결국 환경 파괴가 일어납니다.따라서 불필한 자료를 지우면 지구를 살리는데 도움이 된다는 논리입니다
학문 / 지구과학·천문우주
23.02.15
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압력솥에 밥을 하면 빨리 되는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물질이 변하기 위해서는 2가지 방법이 필요합니다고온 + 그리고 고압.고온에서 라면이 빨리 익는건 이해되시죠?같은 이치로 온도는 그대로려도 고압으로해도 라면이 익을수 있습니다따라서 고온 고압인 압력밥솥은 더 빠르게 밥을 할수 있습니다
학문 / 화학
23.02.15
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겨울철 염화칼슘을 뿌리는 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물의 어느점은 일반적으로 0도씨입니다그런데 물에 이물질이 들어가면 어는점이 낮아집니다. (쉽게 안얼음)그래서 염화캄슘(저렴하고 물에 잘 녹는)을 사용하게 됩니다다만 말씀하신대로, 이는 자동차에 묻으면 부식을 가속화하기 때문에겨울날에는 세차를 잘해줘야합니다 바닥.
학문 / 토목공학
23.02.15
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형상 기억 합금이 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.형상기억합금의 원리는 "온도"입니다.특정온도에서 특정 모습을 갖추게 설계해두는 겁니다그래서 변형을 해도 그 온도만 잘 조절하면 처음 모습으로 돌아옵니다.
학문 / 전기·전자
23.02.15
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지구가 돈다면 높이 뛰었다 내려와도 왜 다른 곳에 떨어지지 않을까?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.지구가 자전할때 땅만 자전하지 않습니다공기도 물질이라서 공기까지 같이 자전하고 있습니다.움직이는 자동차 안에서 움직여도 계속 문제없는것과같은 이치입니다
학문 / 지구과학·천문우주
23.02.15
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왜 매운 음식을 먹을 때, 땀이 흐르는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.매우맛이 몸에 들어가면 교감신경을 일반적으로 자극합니다교감신경이 자극되면 몸에 열이나고 땀샘이 열립니다그래서 땀이 납니다
학문 / 화학
23.02.15
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