안녕하세요. 경제 금융 관련 전문가 입니다. 잘부탁드려요.

말씀하신 일정은 조건이 잘 갖춰진다면 영업일 기준 6일 내 실행이 불가능한 것은 아닙니다. 이미 매수 아파트가 확정되어 있고, 사전 상담·서류 안내·계좌 개설을 미리 해둔 상태라면 실제로는 20일 이후 담보 접수와 실행 준비만 남게 됩니다. 다만 감정평가 일정, 등기부 변동, 내부 심사 지연 등이 발생하면 하루 이틀 밀릴 가능성은 존재합니다. 따라서 은행원 말처럼 진행은 가능하되, 잔금일이 절대적으로 중요하므로 예비 자금이나 일정 조정 여지를 최소한으로라도 확보해 두시는 것이 안전합니다.

ISA 계좌는 ‘비과세’가 아니라 ‘조건부 절세’ 상품이라 매도 시 세금이 발생할 수 있습니다. 계좌 전체 운용 기간 동안의 순이익 중 일반형 ISA는 200만 원(서민형 400만 원)까지 비과세이고, 이를 초과한 금액에 대해 9.9% 분리과세가 적용됩니다. 이미 이전 거래에서 수익이 누적되었거나, 비과세 한도를 초과한 상태였다면 이번 매도분에도 세금이 원천징수될 수 있습니다. 또한 해외 ETF·배당소득 등은 과세 구조가 다를 수 있어 체감 세금이 크게 느껴질 수 있으니, 계좌 전체 누적 손익과 비과세 사용 여부를 꼭 확인해 보시는 것이 좋습니다.

신용카드를 해지하신 뒤에도 바로 발급이 된 것은 대체발급이라기보다는 신규 발급으로 보시는 것이 맞습니다. 신용점수가 높고 연체나 채무 이력이 없으면 카드사 내부 심사가 매우 빠르게 진행되어 즉시 발급이 가능한 경우가 많습니다. 이벤트성 카드도 ‘일정 기간 내 재발급 제한’은 동일 카드에 한해 적용되는 경우가 대부분이며, 카드사가 다르거나 상품이 다르면 제한 없이 발급될 수 있습니다. 또한 해지 후 연회비 환급은 정상적인 절차이므로 이번 발급과 직접적인 충돌은 없습니다.