답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국에서는 한국의 공인중개사와 같은 연방 자격증은 없고 각 주 별로 부동산 중개인 라이센스를 취득해야 합니다.미국에서 처음 부동산 업무를 시작하는 경우 보통 세일즈맨 라이센스를 취득하며 일정 경력이 쌓이면 브로커 라이센스를 추가로 취득할 수 있습니다.주 정부가 주관하는 부동산 중개사 시험을 봐야 하며 객관식 문제로 약 150문제가 출제되고 보통 70% 이상 정답을 맞춰야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.GH 임대주택 관리 기관으로 계약 위반에 대해 신고할 수 있습니다.GH고객센터나 계약 담당 부서에 신고하여 정식 조치를 요청하시길 바랍니다.아니면 국토부 산하 층간소음 이웃 사이센터나 환경분쟁조정위원회 등에 중재 요청 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.한 문제 마킹을 안했다면 그 문제만 오답처리 되고 나머지 문제를 푼 것들은 정답에 맞춰 처리 될 것입니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.부동산학 개론은 법과목이 아니고 이론 과목이라 변경된 내용이 많이 없습니다.기타 세법이나 공법 같은 경우는 많이 바뀌지만 개론은 많이 바뀌지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 이번 년도 1차 시험을 합격 하셨기 때문에 내년 1,2차 동시에 시험을 치뤘을 때 1차가 떨어지고 2차가 붙으면 공인중개사 자격증을 취득하실 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 법 과목이 대부분이라 암기해야할 사항이 많습니다.따라서 법에 대한 지식이 있다면 6~7개월 정도 공부하시면 취득할 수 있고 법에 대한 지식이 없다면 1~2년 정도는 공부를 하셔야 합니다.요즘은 인강도 많이 있어서 1년 정도면 1,2차 동시 합격도 가능할 듯 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1차 2차 시험을 동시 접수했더라도 1차 시험장에 입실하지 않고 2차 시험장에만 들어가는 것은 불가능합니다.1차 시험을 응시하지 않으면 2차 시험도 인정 받기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계산기 필수는 아닙니다.하지만 편의를 위해 계산기를 많이 준비하십니다.필기도구로 컴퓨터용 사이펜이 필수이며 OMR 카드 정답 체크용으로 반드시 준비하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외벽, 옥상, 공용 배수관, 공용 방수층은 모든 세대가 공동으로 사용하는 부분으로 간주됩니다. 따라서 외벽 균열로 인한 빗물 누수는 모든 소유주가 지분 비율에 따라 분담해야 합니다.관리사무소가 없는 경우라도 관리비를 총무를 통해 관리하고 있다면 이 비용을 관리비용으로 충당할 수 있습니다.욕실이나 세대 내부 배수관 누수 등 세대 고유의 설비 문제로 외벽까지 영향이 간 경우는 개인 부담이라 생각합니다.전문 누수 탐지 업체를 통해 공용부분 하자인지 세대 내부 하자인지 감정을 받아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험 합격 후 실무 교육은 개업이나 소속공인중개사로 활동하기 위해 반드시 이수해야 하는 법정 의무 교육입니다. 실무교육은 각 시,도지사가 주관하지만 실제 교육은 대부분 한국공인중개사협회, 지역 대학 평생교육원 기타 공기업이나 준정부기관에서 위탁 운영합니다.감사합니다.