안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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- 관리비많이나오는이유ㅜㅜ. ㅜㅜㅜㅜ안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축아파트 관리비가 많이 나오는 이유는 신축 아파트는 최신 설비와 고급 커뮤니티 시설이 갖춰져 있어 유지, 관리비가 많이 나옵니다.또한 수도세, 전기요금 등 공공요금 인상이 영향을 미쳤을 것이며 누진세 체계에 따라 수도 사용량이 많거나 세탁기 사용이 잦으면 수도요금 상승으로 관리비 부담이 커질 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산23시간 전00
- 아파트 전세 내놓으면 대출금 상환해야 하나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 시세가 6억이고 주택담보대출 2억이 있는 상태에서 전세금 4억을 받는다고 해서 반드시 대출금을 즉시 상환할 필요는 없습니다. 실거주 기간 조건을 충족하고 있다면 특히 보금자리론 같은 정책성 대출의 경우 전세로 전환해도 대출 상환 의무가 유예되는 경우가 많습니다.따라서 전세 내 놓는다고 해서 대출금을 반드시 갚아야 하는 것은 아니며 대출 약정과 금융기관 조건을 확인하는 것이 중요합니다.감사합니다.경제 / 부동산23시간 전00
- 아파트 대출금 있는 상태에서 전세 내 놓을 때.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 대출금 있는 상태에서 전세금 4억을 받는다고 해서 대출금을 상환할 필요는 없습니다. 특히 보금자리론의 경우 주택금융공사에 문의한 결과 실거주 기간이 끝나면 전세로 내놓아도 즉시 대출 상환 의무가 없다고 합니다.2. 세입자의 전세보증보험 가입은 가능합니다.보금자리론 실거주 기간이 끝났다면 전세로 전환할 때 대출 상환 의무가 없으며 세입자 전세보증보험 가입도 선순위채권 범위 내에서 가능하다고 이해할 수 있습니다. 감사합니다.경제 / 부동산23시간 전00
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