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안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
공인중개사로써 정확한 정보전달과 부동산 궁금증을 해결해 드리겠습니다.
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공인중개사 1차합격후, 2차떨어지면 다음번에는 1차시험도 다시쳐야하는것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 1차만 합격한 뒤 2차에서 떨어지면 다음 해에 한 해 2차만 응시 가능합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
자격증 /
공인중개사 자격증
13시간 전
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월세방 월세 안내고 쫒겨나고 싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법적으로 계약기간이 남은 상태에서 임차인 사정으로 나가고 싶은 것이라 집주인이 무조건 보내줘야 할 의무는 없습니다.보증금을 다 까먹는 상태라면 오히려 잔금부터는 월세, 관리비를 현금으로 내야 하는 입장이고 안 내면 연체로 불리기 때문에 버티다가 자연스럽게 나가는 방식은 본인에게 더 위험합니다.감사합니다.
경제 /
부동산
13시간 전
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식당 양도인 권리금 계산하는법 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리금은 법에 공식 계산식이 있는게 아니라 시장 시세+임차인들끼리 합의로 정해집니다.질문에 나온 매출 순이익 수준이면 2천 초,중반 권리금은 법적으로 문제될 수준은 아니고 오히려 상당히 저렴한 편에 가깝습니다.매출, 순이익이라면 월 순수익 6개월치 기준으로만 잡아도 2,400만이라 2천 초 중반 권리금은 시장 관점에서 합리적이고 법적으로 문제될 액수는 아닙니다.권리금은 최근 6~12개월 평균 순수익, 시설 투자액, 상권 입지, 인지도를 같이 보고 순이익 6 X 10개월 + 시설 일부 정도로 생각해 보시길 바랍니다.
경제 /
부동산
1일 전
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