답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 신혼부 전세임대는 기본적으로 입주자가 직접 고른 전세 주택을 LH가 대신 전세계약하고 입주자에게 재임대하는 방식입니다.그래서 민간임대아파트도 대상주택 요건만 맞으면 가능합니다.2. 신혼부부 전세임대에 입주대상으로 선정되었다고 해서 행복주택 신청이 자동으로 막히는 것은 아닙니다. 행복주택은 별도의 공공임대 제도이고 입주대상도 따로 정해집니다.각 제도의 자격요건을 각각 충족하면 행복주택 지원은 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 1등 프랜차이즈 기업은 비비큐 입니다.가장 맛있다고 저도 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 있습니다. 경기도 기준으로는 행복주택, 청년매입임대주택, 청년 전세임대주택 그리고 청년 월세 지원 같은 제도가 대표적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공실이 많아도 월세를 내리지 않는 이유는 건물 가격이 월세를 내리면 내려가기 때문입니다. 건물을 매도하려면 월세 가격이 중요합니다. 따라서 공실이 있더라도 건물 가격을 올리기 위해서는 월세 가격을 올리는 것이 손해를 보지 않아 월세를 내리지 않는 것입니다.감사합니다.,

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전형적인 인지 편향 + 시장 노출 구조가 같이 작동하는 현상입니다.사람들이 앱테크를 쉽게 떠오르는 범주로만 기억하고 눈에 잘 띄는 만보기, 설문, 퀴즈에 인식이 고정되는 경향이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 주차자리 임대도 공인중개사를 통해 할 수 있습니다.다만 일반 전세, 월세처럼 반드시 중개사가 있어야만 하는 것은 아니고 직접 계약하거나 관리사무소, 입주 사이에서 직거래하는 경우도 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수지구 근처에서 무료 +규모가 비교적 큰 편으로 많이 찾는 곳은 수지구청 물놀이장과 물내음 어린이 공원 물놀이장 그리고 별다올 어린이 물놀이장 쪽입니다.다만 큰 규머만 보면 수지구청 쪽이 가장 무난하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공덕, 여의도 출퇴근이면 서울 서부권이 1순위, 예산이 빠듯하면 부천이 현실적 절충안, 장기 기대와 신축 선호가 크면 인천 계양, 검단을 보는 흐름이 맞습니다.지금 조건에서는 어디가 제일 좋냐 보다 출퇴근 시간 84타입 실제 매물 가능성, 학군, 생활권, 향후 갈아타기 쉬운지를 같이 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통은 작은 조경용 연못 정도면 별도 신고 없이 가능한 경우가 많습니다.다만 크기, 깊이, 콘크리트 타설 여부, 절토, 배수 연결 방식에 따라 달라질 수 있어서 관할, 시,군,구청 건축과나 민원실에 먼저 문의하는 게 가장 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 세대 분리가 필요할 가능성이 큽니다.특히 지금처럼 부모님 댁에 함께 있는 세대원 상태라면 중도금 대출 심사에서 세대 구성과 세대주 여부를 보기 때문에 세대 분리를 해두는 쪽이 안전하다 말씀드립니다.조정지역이나 규제 영향이 있는 청약에서는 중도금 대출이 무주택 세대주 기준으로 보이는 경우가 많아서 세대 분리가 안 되어 있으면 대출이 까다로워 질 수 있습니다.반대로 세대 분리 후 무주택 세대주가 되면 대출 가능성이 훨씬 좋아집니다.감사합니다.