답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하고 중개사무소를 개소하려면 실무교육을 받아야 합니다.실무교육은 한국공인중개사협회, 대학 평생교육원 등 공인된 교육기관에서 진행되며 온라인 강의와 집합 교육이 혼합된 방식으로 이수 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지급명령은 확정판결과 같은 효력을 갖고 있어 상대방이 지급을 하지 않을 경우 법원에 강제집행을 신청할 수 있습니다.이때 상대방의 재산에 대해 압류를 실시할 수 있으며 관리비 통장도 압류 대상에 포함될 수 있습니다.법원에 등기된 지급명령 판결문을 바탕으로 강제집행을 신청하면 집행관이 상대방 재산을 조사하고 압류 및 추심 절차를 진행합니다.관리비 통장에 자금이 있다면 압류 후 이를 공탁하거나 지급받을 수도 있습니다.단 관리인의 개인 자산과 공용 관리비는 구분되어야 하므로 공용 관리비 통장인지 확인이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외벽은 공용부분입니다.따라서 공동으로 관리 하는 관리비가 있으면 거기서 충당하는 것이 맞습니다.형사 처벌은 어렵고 민사상 소송은 가능합니다. 원만하게 해결 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.암기는 잘하는 방법은 왕도가 없습니다.꾸준하게 반복적으로 읽고 문제를 푸는 방법이 제일 좋습니다.시간 투자를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사라는 직업과 사용자의 성향이 맞지 않을 가능성은 있습니다. 공인중개사는 부동산 거래 중개 및 상담을 하면서 고객과의 원활한 소통, 법규 준수, 꾸준한 시장 동향 파악 등이 필수적인 직업입니다.특히 타인과의 관계 유지와 신뢰 형성, 영업 활동, 마케팅 법적 책임 등이 중요해 자기 중심적이고 타인에 대한 관심이 적으며 이론보다는 결과 중심적 성향을 가진 분들에게는 적합하지 않을 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국에서는 한국의 공인중개사와 같은 연방 자격증은 없고 각 주 별로 부동산 중개인 라이센스를 취득해야 합니다.미국에서 처음 부동산 업무를 시작하는 경우 보통 세일즈맨 라이센스를 취득하며 일정 경력이 쌓이면 브로커 라이센스를 추가로 취득할 수 있습니다.주 정부가 주관하는 부동산 중개사 시험을 봐야 하며 객관식 문제로 약 150문제가 출제되고 보통 70% 이상 정답을 맞춰야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.GH 임대주택 관리 기관으로 계약 위반에 대해 신고할 수 있습니다.GH고객센터나 계약 담당 부서에 신고하여 정식 조치를 요청하시길 바랍니다.아니면 국토부 산하 층간소음 이웃 사이센터나 환경분쟁조정위원회 등에 중재 요청 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.한 문제 마킹을 안했다면 그 문제만 오답처리 되고 나머지 문제를 푼 것들은 정답에 맞춰 처리 될 것입니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.부동산학 개론은 법과목이 아니고 이론 과목이라 변경된 내용이 많이 없습니다.기타 세법이나 공법 같은 경우는 많이 바뀌지만 개론은 많이 바뀌지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 이번 년도 1차 시험을 합격 하셨기 때문에 내년 1,2차 동시에 시험을 치뤘을 때 1차가 떨어지고 2차가 붙으면 공인중개사 자격증을 취득하실 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.