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안녕하세요 개미허리입니다 요즘 금리도 높고 연체율이 높아지면서 부동산 경매 물건이 많다고 들었는데요 초심자가 실행할 수 있는 경매에 절차는 어떻게 될까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초심자가 하기에는 경매 절차가 복잡한 편입니다.하지만 절차에 대한 공부를 하시고 실전으로 법원가서 눈으로 익히시면 금방 배우실 겁니다.경매는 목돈이 많이 들어 시드머니를 만드시고 도전해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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지하 주차장 높이가 정해져 있는 건가요 요새 신축 아파트나 신축 건물에는 왜 화물차가 들어가지 못하게 주차장이 매우 좁은 거 같습니다 저희 동네만 그런가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지하주차장 높이는 생각보다 높은데 배관과 전선이 그리고 조명 때문에 높이가 낮아져서 배송 같은 트럭이 조금만 높아도 들어가지 못합니다.지하 주차장 높이를 높게 만들면 건설비가 올라가기 때문에 계속 낮게 짓고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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성심당 대전역점이 성심당 건물이 아니래요. 월세를 낸다고 하는데.. 성심당은 왜 건물을 매입하지 못했을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성심당이 건물을 매입하고 싶어도 건물주가 매도를 안하는 거일 수도 있습니다.월세가 잘나와서 팔고 싶지 않을 수 있을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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임대업할 때 꼭 한 계좌로만 계약해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.편의상 한 계좌로 받으시는게 좋지만 본인 명의 계좌면 다른 계좌를 사용하셔도 무방합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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공공임대 분양전환 가격은 어디서 결정하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주변 시세를 보고 LH에서 결정을 합니다.주변 시세보다 저렴하게 전환하지만 국민 눈높이에 맞지 않는다는 평가가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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부동산 임대 수익을 위해서 투자를 한다면 어느 지역이 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트, 빌라, 상가 수익형 부동산으로 투자하기에 모두 좋습니다.다만 입지가 중요합니다.아무리 좋은 아파트라도 입지가 안좋으면 수익률이 저하됩니다.입지를 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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인천 부동산은 미래에 좋아질 여지가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천 지역은 서울과의 접근성이 경기 남부에 비해 떨어지는 단점이 있습니다. 인천의 부동산이 상승하려면 송도가 먼저 상승해줘야 합니다.인천의 부동산은 송도에 따라 좌우 될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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서울 강남3구에 일반분양 예정인 아파트는 어디가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단하게 답변드리겠습니다.래미안 원펜타스디에이치 에델루이위 아파트가 예정되어 있습니다.하지망 미뤄질 수도 있는 점 참고 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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부실채권은 어떤거를 말하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부실채권이란 대출금 회수가 불가능하거나 어렵게 된 대출을 의미합니다.담보가치 하락으로 채권 보전에 불안이 생긴 대출을 포함하기도 합니다.재무재표 상으로 대출금이 있는데 이익이 없는 기업이 부실채권 비중이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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청약이 공정하게 이뤄지는지 알 수 있는 방법 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약관리 기관의 감사 및 조사 : 청약 관리 기관은 정기적으로 감사와 조사를 진행합니다. 청약 관련 공정성 문제가 발생하면 관리기관이 조사를 통해 문제를 해결하게 끔 되어 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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