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안녕하세요 우치하일족의 마다라입니다. 예술의 가치는 돈으로 어떻게 메기어지는 것인가요? 골동품이라던가 미술품이라던가 경제적으로
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예술의 가치는 경제적으로 여러 요소에 의해 결정되어 집니다. 특히 작품의 역사적 중요성, 작가의 명성, 작품의 희귀성, 그리고 시장 수요 등이 영향을 미칩니다. 이들 요소가 결합하여 최종 가격이 형성됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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부동산 점유권에 20년? 소유하고 있으면 부동산을 취득할수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.점유취득시효에 대해서 말씀하시는 것 같습니다. 일반적으로 다른 사람의 땅에 대해 20년 이상 지속적으로 점유하고 사용하는 경우 점유취득시효에 의해 소유권을 주장할 수 있는 경우가 있습니다. 하지만 특정 조건을 충족해야 합니다.종중 땅은 특정 종중의 공동 소유 재산으로 개인이 점유취득시효를 주장하여 소유권을 얻기는 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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전세집 집주인이 집을 판매할때 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 부동산을 매매하면 포괄적으로 권리도 매수인에게 넘어가는 것이기에 계약서를 작성하지 않으셔도 됩니다.지금의 권리는 새로운 집주인에게 행사하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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아파트 매매 이제 잔금만 남았는데 주의할 점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 매매하실 때 가장 중요한 것이 목적물의 권리 상태 입니다.대출이 있는지 없는지 세입자가 있는지 없는지잔금 치르기 전에 한번 더 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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아파트 상태를 확인할 때는 어떤 것들을 유념해서 보면 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 내부는 비슷비슷해서 딱히 조언드릴 말씀이 없습니다.기본적으로 현관문 열고 들어가면 습한지를 보시고화장실 곰팡이 상태 보시길 바랍니다.수압도 보시고 누수가 있는지 확인하시면 나머지는 딱히 보실게 없으실 겁니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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안녕하세요 꽃보다삼겹살입니다. 한전이 적자가 심해져서 요금을 올린다는데, 토건개발한다고 그 수백억 수조원 건설사에게 주는 것은 세금아닌가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.세금이 맞고요. 한전은 공기업 입니다만 사업을 통해 적자를 매울 수 있는 장점이 있습니다.정부에서 요금을 올리지 못하게 막고 있는데 이 부분이 해소가 된다면 적자 폭이 감소하리라 예상됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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'ㄱ'자 아파트와 'ㅡ'자 아파트 차이점?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.ㄱ자 아파트는 판상형과 타워형이 같이 있는 것입니다. ㅡ자 아파트는 판상형 타입만 있는 것입니다.예전에는 ㅡ자형이 대부분이였으나 지금은 아파트 미관상 ㄱ자 아파트를 많이 짓고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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부동산 전문가들이봤을 때 5거리 이런 곳들이 있는 동네는 어떻게 보이나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 5거리가 있는 도시는 구도심이 많습니다. 우리나라에서 계획적으로 도시개발을 했다면 5거리로 계획하지는 않습니다. 그러므로 구도심 개발을 한다면 5거리가 핵심 지역으로 되겠지만 그렇지 않다면 번잡하기만 할 것 같습니다.지방 쪽 5거리는 부동산 업자로써 추천드리지 않습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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그린벨트 구역이 개발구역이 지정되기위해서는 어떤 조건들이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개발구역으로 지정되기 위해서는 법적요건이 풀려야 합니다. 지방의회 및 시도지사의 승인이 필요합니다. 특히 중앙 정부의 승인 없이는 그린벨트 해제가 어렵습니다. 이러한 조건들을 충족해야 그린벨트 구역이 개발구역으로 지정될 수 있으며 구체적인 절차는 해당 지역의 법규와 정책에 따라 다를 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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원룸 복층 은 뭐가 좋은 건가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복증의 장점은 공간활용에 있습니다. 수직 공간을 활용하여 더 넓은 생활 공간을 제공할 수 있습니다. 첫 층과 두 번째 층을 활용하면 더 많은 기능적 구역을 나누어 사용할 수 있어 생활 편의성이 증가합니다.또한 독립적인 생활 구역으로 독립적으로 사용할 수 있게 해줘 만족도가 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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