답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세대출은 보통 전입신고 전에 받을 수 있습니다.따라서 계약 후 6개월이 지났다면 어렵다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 청약이 당첨된 후 취소하게 된다면 재당첨 제한에 걸리게 됩니다.이 부분 유념하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 가점이 낮으면 특별공급이 유리합니다.신혼부부 및 노부모 부양, 다자녀 특공을 노려 보시길 바랍니다.의외로 당첨이 잘 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원룸기준으로 최소 40만 원정도 들어간다고 생각하시면 되겠습니다.보통 식비가 많이 드는데 식비를 아낀다면 40만 원정도 들어가고 식비를 많이 쓴다면 80만 원 이상도 들어간다고 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시행사가 대규모 부동산 개발을 추진할 때 사업의 예상 수익을 기반으로 대출을 받는 구조입니다.시행사가 땅을 개발하고 아파트를 짓겠다고 계획하고 시행사는 아직 돈이 없지만 나중에 분양해서 돈을 벌 수 있다는 수익성을 가지고 있는데 은행이나 증권사 같은 금융기관이 그 수익성에 베팅하고 대출을 해주는 것이 프로젝트 파이낸싱 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설업과 부동산업 연체 잔액이 4조 523억 9900만 원입니다. 부동산업이 경제에 큰 영향을 미치기 때문에 건설사가 부도가 나는 경우 우리나라 경제에 큰 부담이 될 것으로 예상합니다.따라서 정부의 재정 지원이 많이 필요할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.창약 당첨 후 계약을 체결하면 해당 주택의 소유권 이전 등기일 전에 입주하더라도 유주택자로 분류됩니다. 이는 주택 소유 여부가 아닌 주택 소유권 이전 등기일을 기준으로 판단되기 때문입니다.월세 세액공제를 받기 위해서는 무주택자여야 하며 이는 주택 소유권 이전 등기일을 기준으로 판단합니다. 따라서 청약 당첨 후 계약체결하고 입주하기 전까지는 해당 주택의 소유권 이전 등기일이 확정되지 않았으므로 무주택자로 분류됩니다. 따라서 월세 세액공제를 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인감증명서는 전국 어느 동사무소에서도 발급받을 수 있습니다.꼭 자기가 사는 동이 아니라도 발급 받을 수 있으니 가까운 동사무소 내방 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약이 만료된 후 중개수수료는 임대인이 부담하는 것이 원칙입니다. 중도 퇴실할 경우 임차인이 중개수수료 부담하며 계약 만료되어 전출하는 것이면 임대인이 중개수수료 부담입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일식 전문점으로 다양한 사시미와 코스 요리를 제공합니다. 고습스러운 인테리어와 아늑한 분위기로 데이트나 특별한 날에 적합니다.제가 추천드리는 음식은 됴코하x 입니다.감사합니다.