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답변 내역

분양권 프리미엄 계산을 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권 프리미엄은 매도인 입장에서 시세를 보고 적절한 시세를 내놓는 개념으로 매도인이 결정하시면 되겠습니다.보통 저층이라면 요즘은 가격이 높기에 3천정도 빠진다고 보시면 되는데 입지에 따라 덜 빠지는 곳도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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부동산을 하려면 보통 몇평 건물에서 해야 적절할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같이 말씀하신 것처럼 15평 정도에서 많이 하시고 계십니다.월세는 지역에 따라 차이가 있어서 말씀드리기가 어려운 점 양해부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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부동산관련 궁금한게있어 문의드립니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개 수수료 부분은 상한요율이 정해져 있습니다.일정 금액 밑으로 협의를 통해 중개수수료를 받습니다.예를 들어 아파트를 매매했으면 가격에 0.4% 곱해 수수료를 계산합니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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부동산 학개론을 50페이저정도까지 공부했는데 가면서 점점 어렵나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산학 개론 같은 경우는 중요한 포인트가 정해져 있습니다.뒤로 갈수록 어려운 부분은 없지만 계산을 해야하는 부분도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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지역주택조합 탈퇴신청후 환불 못받으면 지주택조합원인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.환불을 못받았으면 조합 측에 문의하여 탈퇴 취소 요청 바랍니다.조합에 의사 전달하면 탈퇴 취소 가능할 것으로 보이는데 의사전달 해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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전세집인데 옥상에서 비가많이오면 빗물이 창틀타고 내려오는데 수리는 집주인이 해주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 임대인은 임차인에 대해서 사용, 수익해 줘야되는의무가 있습니다.이 부분에 대해서 집주인에게 말씀하시면 집주임분이 해주실 겁니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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서울시에 다 쓰러져가는 임대주택들이 재건축이 왜 진행이 안되는건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에 오래된 아파트가 재건축이 안되는 이유는 서로간의 이해관계가 다르기 때문에 조합 결정이 어려운 점이 첫째고 둘째로 사업성이 적어 진행이 안되는 점도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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아파트.부동산 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 투자하려면 목돈이 필요합니다.목돈을 차곡차곡 모아 네이버 부동산 보면서 어떤 아파트가 비싸고 어떤 아파트가 싸고 입지분석을 스스로 해봐야 합니다.저절로 얻어지는 건 없습니다.책을 보고 유튜브 보면서 공부하시면 눈이 트이실 겁니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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서울에서 교통이 가장 좋다고 할 수 있는 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 교통이 가장 좋은 곳은 강남입니다.강남은 전국으로 갈 수 있는 버스와 경부고속도로 그리고 수서 철도역까지 가지고 있습니다.강남이 서울 교통의 요지입니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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금투세 폐지 시에 어떤 부분이 장점 및 단점인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금투세의 장점1. 세제의 형평성 강화2. 정부 세수 증가3. 투자 습관 개선금투세의 단점1. 투자 위축 가능성2. 복잡한 세금 신고 절차3. 이중 과세 문제가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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