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전세에서 전세로 이사갈 때 전에 살고 있던 집이 안빠지는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 구해지지 않아서 임대인이 보증금을 빼주지 않는 경우 임차권 등기 명령 실행하여 이사 하시면 가장 확실하게 이사갈 수 있는 방법입니다.기존 집에 대항력을 유지하고 다른 곳으로 이사갈 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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함부로 집 샀다가 망하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 매매할 때 가장 중요한 점은 한 번 매매하면 오랫동안 다시 매매하는 일이 적습니다.이에 매수할 때 신중해야 되는데요.부동산을 매수할 때 직장과의 거리, 입지, 교통 등 다양하게 고려해야합니다.대출도 받으시면 본인이 감당 가능한지 확인해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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아파트 공동명의에서 단독명의로 변경 시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취득 가액 과시표준은 주택고시가격 입니다.취득세는 공시지가로 과세표준이 맺겨지니 공시지가 확인바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울, 수도권 집 값이 급등을 하고 있습니다.코로나 이후 급락한 아파트 가격이 그 동안 억눌렸던 매수세와 실수요자가 겹쳐 가격이 오르는 것 같습니다.집을 사려는 사람은 많고 팔려는 사람은 없어 가격이 올라가는 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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서울에서 6억원 미만 소형 아파트 찾기가 어려운 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 서울에서 6억 미만 소형 아파트를 찾기 어려운 이유는 서울에서 소형 평형을 매수하려는 사람들이 많아서 입니다. 공급보다 수요가 높으면 가격이 올라가는건 자연의 이치입니다.서울은 전국에서 투자자들이 모여드는 곳 입니다. 앞으로도 공급이 부족할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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서울 원룸 월세 평균적으로 어느 정도 드는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역에 따라 다르며 구에 따라 다르고 룸 컨디션에 따라다릅니다.가고자 하는 지역 근처 부동산 방문하시어 여쭤보는게 가장 빠릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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무순위 아파트 청약하기에대한 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무순위 청약에 대해서 궁금하시군요.무순위 청약은 청약통장은 필요없으며 청약신청 준비금 또한 필요없습니다.당첨일이 같으면 당첨자 관리하는 주택 간에는 중복 청약이 불가 합니다.이 부분 확인하시어 청약하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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매장을 권리금 받고 양도양수하면 광고내용도 양도가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리금은 시설권리금과 영업권리금이 있는데 영업에 대한 권리금도 양수 받았으면 기존 광고내용도 포함하여 양수 받으실 수 있으면 계약서 작성 시 세세한 부분까지 적어 추후 분쟁에 대비하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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부동산 전세임대차 계약 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서이 전액 상환이라고 적혀 있으면 전액 상환하셔야 합니다.전세 보증금 상환이면 전세보증금 상환만 하시면 되고 이 부분 세입자에게 고지해야 추후 문제가 발생하지 않을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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혹시 부동산에서 매물로 나오지 않은 공장의 가치평가도 해주시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대략적인 금액은 알려줄 수 있으나 정확하진 않습니다.감정평가를 받으시고 정확한 금액을 산정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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