답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 거주할 때 대부분의 사람들이 20층 기준로 탑층을 제외한 10층 이상에서 거주하고 싶어 합니다.아이가 있어서 1층을 선호 하시는 분도 있고 층간 소음이 싫어 탑층을 선호하시는 분도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.벽지, 장판이 임대인과 임차인 원상복구 갈등의 주 요소입니다.벽지, 장판 모두 임차인의 과실로 손상된 경우 원복 의무가 있습니다.다만 통상적 손모에 해당한다면 원복의무를 지지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.환율이 증가하면 수입하는 단가가 올라가기 때문에 건설 단가 즉 원자재 단가가 올라가 부동산 가격 상승에 요인이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.GTX-C는 자금 문제로 착공이 지연되고 있는데 내년 상반기 착공은 어려워 보입니다.현재 사업이 중단될수도 있습니다. 그 정도로 사정이 좋지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.알박기는 재개발 시 사업 중단의 주요 사항인데요.방법이 없습니다.지속적인 협상으로 가격 조정을 통해 협의를이끌어 내야합니다.아니면 청산 방법 밖에 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그 정도 오염은 생활오염 정도인 것 같습니다.임대인분이 너그러이 넘어갈 것으로 보여집니다.임대인이 벽지를 해야할 것으로 보이네요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택자 당첨확률을 높일려면 인기가 없는 타입에 청약을 넣던가 아님 85m2 초과 평형을 넣는 것이 가장 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰후 단순변심으로 포기한다면 입찰보증금을 돌려받을 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택을 구매하는 적당한 시기는 가족구성원을 보고 결정하시길 바랍니다. 부동산이 하락기 때 매수하면 좋지만 그 시기가 언제인지 알 수 없기 때문에 아이가 있고 거주할 공간이 필요하다면 그 때가 부동산을 매입할 시기라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 선호되는 이유는 대도시에서 단독주택을 사려면 아파트보다 자금이 많이 듭니다.그나마 아파트가 주거환경이 좋습니다. 공동으로 아파트를 관리하기 때문에 관리비도 저렴하고요.그래서 아파트 가격이 오르는 것 같습니다.