답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시형 생활주택은 도심 내에서 합리적인 가격으로 주거 및 생활 공간을 제공하기 위해 설계된 주택 유형입니다.주로 소형 가구를 위한 주거공간으로 다양한 생활 편의시설과 인근 교통망을 고려하여 건축되었습니다.장점은 적은 임대료로 독립적인 공간에 거주할 수 있고 젊은 층에 인기가 많습니다. 경제성과 이사가 용이합니다.단점으로는 공간이 협소하고 사생활 침해가 일어날 수 있습니다.그리고 출입이 불편합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금리 인하가 되면 대출에 대한 이자 감소로 주택 구매 수요는 증가합니다.금리가 인하되면 가장 먼저 영향을 받는 것은 주택담보대출 이자율입니다. 금리가 나아지면 대출을 받을 때 부담해야 할 이자 비용이 줄어들게 됩니다. 예를 들어 이자율이 3%에서 2%로 인하되면 30년 만기 대출의 경우 매달 지불해야 할 금액이 크게 줄어듭니다. 이로 인해 동일한 금액을 빌리더라도 월 상환액이 감소하는 효과가 나타납니다. 이 같은 현상은 주택 구매자의 구매 여력을 높여주며, 더 많은 사람들이 주택 구매에 나설 수 있게 합니다. 주택 수요가 증가하면 자연스럽게 부동산 가격도 상승하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 하셨을텐데 계약보다 일찍 전출해야한다면 임대인과 협의가 필요한 사항입니다.일반적으로 계약 만료 전 임차인이 전출을 했을 시 남은 계약 기간 만큼 월세를 미리 주는 관례가 있고 보증금을 계약 만료 때 돌려받으실수도 있습니다.임대인과 원만하게 해결하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매로 인해 새로운 소유자가 등장한 경우 기존 계약은 새로운 소유자에게 승계됩니다. 경매에서 낙찰받은 새로운 집주인은 기존 계약의 조건에 따라야합니다.경매 후 새 집주인에게 월세를 지불해야하고 보증금에서 차감된 월세 부분에 대해서는 계약서를 새로 작성하셔서 정리가 필요해 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시형 생활주택 및 오피스텔도 주택담보대출 상품이 있습니다.도시형 생활주택은 감정가 확인후 진행되는 부분이라물건지 주변 금융사로 확인하시면 가능하다는 답변을 받으실 수 있을겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남의 집 등기부등본 떼는 것은 가능합니다.이름과 주소는 등기부에 나오지만 주민번호 뒷자리는 나오지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구역 센트럴자이와 고성동 신축아파트 중 개인적으로 고성동 신축아파트 추천드립니다.대구역 센트럴자이는 주상복합으로 일반적으로 주상복합과 일반 아파크 중 신축아파트릉 선호도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.울산 병영 삼익세라믹 아파트는 3억은 어려워 보입니다.2억 정도 매매 가능하십니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장을 사용하여 청약신청을 하신 것이 아니기 때문에 계약을 하지 않는다고 해서 청약에 불이익이 생기진 않을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.울산은 우리나라 대표 도시입니다.울산은 젊은 도시 및 소비의 도시라긴 보다 공업도시느낌이 강해 백화점 및 대형 쇼핑몰이 생길 지는 미지수입니다.울산에서 부산까지 거리도 멀지 않아 울산에 백화점이 들어오긴 어렵다고 생각하는데 도서관은 충분히 생길 것 같습니다.감사합니다.