답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재로써는 부동산 가격 안정화 및 침체가 되어야 대출 규제가 풀릴 것 같습니다.지금 당장 풀리긴 어렵고 내년을 기다려봐야겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매하실 때는 전세계약하실 때와 다르게 신경쓸 일이 많이 없습니다.입지를 가장 먼저 보고 실제 매도인인지 확인하시고 잔금 치를 때 대출금이 남아 있는지만 확인하시면 큰 문제 없이 매매 가능하실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.악성 미분양이란 준공 후에도 분양되지 않은 물량입니다.준공 했으면 다 자어진건데 미분양이니 공실이란 비슷한 뜻 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋은 곳은 거래가격이 개별공시지가보다 훨씬 높기 때문에 거래가격을 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 부동산 자산이 대부분이라 현금성 자산이 부족합니다.만약 부동산 경기가 침체되어 급락한다면 우리나라 경제가 타격을 입게될 것입니다. 건축업계부터 시작하여 경제가 무너질 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결혼 후 가정을 꾸릴 생각이라면 청약 통장 하나 쯤은 가지고 있는 것을 추천드립니다.지금은 필요없는 것처럼 보여도 나중에는 필요할 수 있습니다.국민통장이니 하나 쯤은 가지고 있으세요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미관지구도 세분화 되어 있습니다.역사문화, 중심지, 일반 미관지구로 세분화 되어 있으며 정부의 허가가 있어야 건축물을 지을 수 있습니다.각 미관지구마다 지정 이유가 있는데 그 이유를 충족해야 건축물을 지을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2종일반주거지역에 근린생활시설이 들어올 수 있는 건축물을 지을 수 있습니다.다만 상권 형성이 어려워 상업이 가능한 시설이 임차를 할지 미지수입니다.아파트 근처 근린생활시설이 많은 이유는 세대 수가 받쳐줘서 상권이 형성할 수 있는 기반이 되기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 층별로 가격이 다른 이유는 사람들의 선호도가 층수에 반영되기 때문입니다.저층은 사람들은 원하지 않으니 가격 저렴하고 로얄층은 사람들이 원하니 가격이 올라갑니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지속 가능한 소비를 위해 지구 환경을 생각해셔야 합니다.환경을 생각하지 않으면 지구의 환경이 파괴되고 그러면 인간이 살 수 없는 환경이 만들어져서 지속가능 한 소비가 어렵습니다.환경이 가장 중요합니다.감사합니다.