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택시 어플 수수료는 어느정도 되는건가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 대표적인 택시 호출 어플인 카카오모빌리티 같은 경우 보통 10% ~15%정도입니다. 이는 택시 기사에게 부과되는 수수료로 호출된 요금의 일부가 카카오T에세 지급됩니다.개인택시로 영업을 하신다면 일한 만큼 수익을 올리시는 것이기에 열심히만 하신다면 괜찮은 수익을 올리실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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청약당첨된 아파트 등기시 모녀 공동명의 관련 세금?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어머니와 공동명의로 진행되기 때문에 증여로 되지 않아보입니다.본인의 자금과 본인 명의 대출이 있기 때문에 별다른 문제가 될 것 같지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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토지허가구역이 많이 폐지된것으로 알고 있는데요, 아직 남은 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울시는 305곳 중 291곳을 토지거래허가구역을 해제했습니다.대표적으로 대치 은마는 유지했습니다.압구정, 여의도, 목동, 성수동 등 주요 재건축 재개발 구역은 토지거래허가구역을 유지했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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청라는 청라호수공원 쪽이 메인인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 청라를 크게 3곳으로 분류하는데 초창기 중심지 - 커널웨이를 둘러싼 상권의 중심지 - 그리고 현재 호수공원을 둘러싼 초고급 아파트 중심지로 구분된다 생각합니다.매매가는 당연히 현재 호수공원 중심지가 가장 높습니다. 청라는 교통, 일자리, 의료, 녹지, 상권, 학군 모두 갖춘 신도시로 앞으로 개발 가능성이 높아 매력이 커지고 있습니다.관심있게 보시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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아파트 살때 어떤걸 살지 고민입니다~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 한 번 매수하면 기본 5년 이상 소유하기 때문에 신중하게 결정하시길 바랍니다. 주상복합보다는 아파트를 추천드리며 가격이 비싼 만큼 매수자들의 선호도가 높다는 뜻입니다.선호도가 높으면 가격이 차이가 나게 되고 주거 만족도 역시 아파트가 주상복합보다 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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보일러수리비는집주인이 내나요?전세입자가내나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보일러 수리비는 보통 임대인이 수리 부담을 합니다.임대인에게 연락하여 수리비를 보내달라고 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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1동의 건물 표시에서 1동은 건물 한채를 의미하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다."1동"에서의 "동"은 건물이나, 건물 그룹 전체를 즉 한 채를 의미합니다. 감사하니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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최근 부동산 시장의 경기는 어떤 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 부동산 시장도 서울 및 수도권을 제외한 나머지 도시들은 하락세를 기록하고 있습니다. 정치적 불안정과, 환율 급등, 경기 침체의 영향으로 보입니다. 장기적으로 보면 핵심 지역의 아파트는 우상향하겠지만 지방의 부동산은 보합 내지 하락을 할 것으로 예상합니다.부동산 시장도 앞으로 초양극화 시대로 접어들 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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아파트 분양가는 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 분양가는 시행사 주체에서 결정합니다. 그리고 분양가에는 택지비+건축비+설계/감리비+각종 분담금+광고비+세금+시행자 이익이 포함되어 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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아파트 면적에 대해서 궁금합니다. ㅎㅎ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택의 전용면적은 입주자가 타 세대와 분리해 실제로 사용하는 거실, 주방, 안방 등 현관문을 열고 들어가면 전용면적이이라고 생각하시면 됩니다.공급면적은 여러 세대가 공동으로 사용하는 부분 즉 엘리베이터, 복도 같은 것을 말합니다.건폐율은 대지 면적 대비 건축 면적(견물이 차지하는 바닥 면적)의 비율을 나타내는 말입니다.쉽게 설명해서 아파트 기준으로 건폐율이 높으면 건물이 다닥다닥 붙어 있다는 뜻이고 건폐율이 낮으면 동간 거리가 멀어 쾌적하다는 뜻입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.28
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