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영등포구에서 유독 여의도의 집 가격이 비싼 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여의도는 국회의사당이 있고 업무 중심지며, 금융의 중심지입니다.또한 한강 여의도공원이 있어서 주거지로도 안성맞춤입니다.이러한 이유 때문에 가격이 비쌉니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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부동산 경매를 할 때 권리분석이란 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 권리분석이란 경매로 인한 위험을 최소화하고 안전한 투자를 하기 위해 최소한의 안전장치입니다.예를 들어 해당 부동산에 저당권이 있거나 임차인이 있을 때 낙찰자는 그 문제를 떠 앉을 수 있습니닼이러한 문제를 사전에 예방하기 위해 권리분석을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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전세로 빌라 트룸에 살고있는데 전세 아파트 들어가기 위해 신생아특례대출이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 트룸에서 전세 아파트 신생아대출 받아 입주하시려면 신생아대출 요건만 맞으면 기존 전세대출 상환조건으로 신생아 대출 받으실 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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LH전세대출 매물에 관하여 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 LH전세대출 받은 세입자를 꺼려하기 때문입니다.만약 임차인 과실로 임대 목적물에 하자가 발생했다면 임대인은 보증금에서 차감하고 반환할 수 있는데 LH전세대출을 받은 세입자라면 그 것이 어렵습니다.그래서 자기부담금을 요구하는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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전세임대아파트 모집하는데 계약금만 내고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고문을 확인하시고 계약을 하셔야 합니다.상담사 말만 믿으시면 안됩니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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부동산이 하락중인 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 하락하는 이유는 국가 경기 침체와 과도한집값 상승에 대한 피로감, 국제 정세 불안감 등이 반영된 결과라고 생각합니다.여기에 인건비 및 원자재 가격 상승으로 건설 경기가부진해 부동산 경기가 언제 회복될지 장담할 수 없는분위기 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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엄마랑 아빠가 이혼하고 엄마가 제가 살고 있는 월세로 전입하게 되면 제가 영구 임대주택 신청할 때 엄마를 세대원으로 올려도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 가능합니다.어머니께서 세대원, 글쓴이 세대주로 가능합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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우리나라에서 제일 비싼집은 어디에있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 제일 비싼 집은 서울에 있습니다.공시지가 기준으로 더 펜트하우스 청담이 가장 비쌉니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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토지보상은 어떻게 받아야 잘받는 것인지 궁금합니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지 보상을 잘 받으려면 감정평가를 잘 받아야하는데 본인의 토지를 감정하는 감정평가사를 추천할 수 있습니다.또한 토지 보상을 높게 받아야하는 구체적인 이유가 필요합니다.근거가 있어야 토지보상을 높게 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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토지와 도로에 따라 아파트 방향이 달라지는 거 같은데요. 기본적으로 선호하는 방향은 남향인데 그다음 좋은 방향은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남향 > 동향 > 서향 > 북향이 순서라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.21
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