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답변 내역

현재 정부는 부동산 관련해서 대출을 규제하는 것으로 보이는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 주요 입지 중심으로 가격 상승이 가파르게 있었습니다. 정부에서 규제의 필요성을 느껴 대출 규제를 하는 것 같습니다.한국의 금리인하 이슈도 있어서 선제적으로 대출규제를 하는 느낌입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.20
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부동산 청약을 할 때에는 소득금액 vs 수입금액 어떤 걸로 보나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인사업자 프리랜서 같으신데, 소득금액 / 12 하시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.20
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저도 청년우대형 주택청약 가입 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년우대형 청약통장 가입을 위해 소득 조건이 있습니다. 연 소득 3천만원 이하로 되어 있어 위 표에서 보면 연 소득 3천이 넘기 때문에 가입이 어려울 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.20
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현재 부동산 대출 규제에는 어떤 규제가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 대출 규제는 이러합니다.유주택자 추가 대출제한이 있으며, 유주택자 전세대출 제한, 갭투자하여 전세구하려는 전세대출 제한이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.20
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코로나당시와 비교하여 현재 국내의 건축비가 얼마나 오른거나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 발생 후 원자재 가격 급등으로 인해 건설사가 어려움에 빠져있습니다.코로나 이후 건설비는 2~3배 정도 급등을 하였습니다. 지금도 오르고 있으니 건설사 부담이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.20
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집을 살떄 계약 해지를 하게 되면 위약금은 얼마가 발생하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매 계약 후 매도인이 계약 해지를 원하는 경우 배액배상을 해야하며, 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.20
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청약당첨이 되었는데 언제부터 유주택으로 잡히나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 당첨 후 계약 시부터 유주택자로 취급하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.20
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월세 살고있는데 관리비 안에 TV포함이면 TV수신료를 얘기 하는 거 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 관리비안에 TV포함이면 TV수신료 포함이 맞습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.20
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정년퇴직후 공인중개사 자격증 취득시?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정년 퇴직 후 노후 자격증으로 공인중개사 취득을 많이 하십니다.연령이 어느 정도 있으시면 공인중개사 사무소 개업을 많니 하시는 편입니다.노후 자격증으로 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.20
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금리 인하에 따른 향후 부동산 전망이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리인하는 부동산 경기에 긍정적인 영향을 줍니다.매수자들에게는 대출에 대한 압박이 경감되고 건설업자 또한 이자부담이 경감되게 됩니다.가격 상승적인 측면에서 보면 이전까지 많이 올랐던 부분이 있기 때문에 추가 상승은 어렵지 않을까 생각합니다.앞으로 부동산 경기가 어느 방향으로 흘러갈지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.20
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