답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰 받으면 낙찰대금으로 임차인에게 보증금을 변제하게 되는데 낙찰대금으로도 전액 변제 되지 않을 시 변제되지 않은 금액만큼 낙찰자가 인수하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소비가 얼어붙으면 기업들도 공급을 줄이고 공급이 줄면 기업에서 일하는 직원들이 일자리를 잃겠죠?그럼 경기가 침체되고 소비가 더욱 얼어붙고 악순환이 반복되게 됩니다.인플레이션보다 더 무서운 디플레이션이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재계약 하셨으면 전입신고, 확정일자 다시 받을 필요 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트로 이사갈 때 준비해야할 것은 이사 날짜 조율이 가장 중요합니다. 기존에 살던 집의 계약 종료일과 이사갈 집의 일정을 잘 조율해야 합니다. 전입신고와 확정일자는 필수로 하시고 대금 결제 중요하니 이 부분을 계약 당사자와 시간까지 협의하시어 분쟁 소지를 없애는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 국채금리가 상승하면 변동폭이 큰 주식시장보다는 안정적인 국채금리에 매력을 느끼는 사람이 많아집니다. 즉 주식시장에서 돈의 흐름이 채권으로 옮겨지고 따라서 부동산 시장에도 훈풍이 불 것으로 예상됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 보증금 대출 한도는 주거 형태와 보증금 총액에 따라 다르며 일반적으로 보증금의 약 70% ~ 90%까지 받을 수 있습니다.최대한도는 금융기관에 따라 다르겠지만 최대 1억 원까지 가능합니다만 보통 5천까지 대출해줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기가 좋지 않으면 부동산 및 주식 등 투자성 자산을 가지고 있지 않는 것이 가장 좋지만 그럴수가 없기에 현금 비중과 부동산 및 주식 비중을 나누어서 가지고 있는 것을 추천드립니다.보통 경기가 좋을 때 부동산 및 주식 자산을 매수하는데 오히려 반대로 해야합니다.부동산 및 주식은 하락할 때 매수하시고 상승할 때 매도하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대 아파트 보증금과 월세가 있는데 월세는 전출 시 보전되는 금액이 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고시원에 세대주로 1인거주 하고 있다면 본인만 적으시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리분석이 중요한 이유는 위험부담을 줄이기 위해서입니다.만약 1억을 주고 매수 및 낙찰 받았는데 추가적인 돈이 들어 손해가 난다면 사지 않는 것보다 못하니 처음 매수할 때 권리분석이 중요하다고 봅니다.감사합니다.