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답변 내역

지하철 역세권 아파트들은 가끔 흔들리는 경우도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1호선 같은 경우 지상철이라 소음에 취약하지만 지하철은 소음에 취약하지도 않고 지반 흔들림도 없습니다.시공할 때 안전하게 검토하여 시공하기 때문에 흔들림은 없다고 봐도 무방합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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일반 회사원이 서울에 집을 사려면 최소 몇년이나 걸릴까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 아파트는 날이 갈수록 오르고 있습니다.평균 직장인 기준으로 서울 아파트를 구매하기 위해선 10여년 동안 아무 것도 안먹고 안쓰고 해야 대출받아 살 수 있을 정도 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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집 대출 받을 때 최고 금액을 어느 정도로 정해져 놓으시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대의 월급에 따라 다릅니다. 보통 집 값의 30%선을 넘지 않게 설정하시는 편이 좋습니다.하지만 월급이 받쳐준다면 그 이상 받으셔도 무방합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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부동산 가격이 향후 어떻게 될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.향후 부동산 가격은 물가상승률보다 높게 오를 것 같습니다.서울과, 수도권 중심으로 입지가 좋은 곳 위주로 오를 것 같습니다.자본주의는 물가상승률을 전제하에 유지될 수 있는 구조입니다. 이 부분을 생각하신다면 가격이 오른 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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공인중개사 자격증은 한번 취득한 이후에 갱신을 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리자면 갱신은 없습니다.한번 취득만 하면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.04
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짜장면이 2천원 하는곳이 있으면 7-8천원 하는데는
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 마진률 계산시 인건비, 임대료가 들어가기 때문에10% 나오면 많이 나오는 편입니다.보통 5%~ 10% 정도 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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주상복합 아파트는 나중에 매도할때 일반아파트보다 비싸게 팔 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합 아파트가 일반 아파트보다 선호도가 낮긴 하지만 입지와 위치에 있어서 일반아파트보다 좋다면 비싸게 팔리긴 합니다.하지만 일반적으로 가격 상승이 일반아파트 대비 낮긴 합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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서울 집값이 이제는 하락하기 시작할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 줄인다고 집값이 바로 하락하진 않습니다.매수세는 줄어들긴 하겠지만 집을 투자개념으로 생각하시는 분들은 대출 상관없이 매수하기 때문에 바로 하락하진 않을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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전정부나 지금 정부나 부동산대책은 정말 대책없어보이는데.. 항상 대출규제와 공급가지고만 잡으면 부동산이 잡힐까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 규제와 공급만으로 부동산을 잡기는 어렵습니다.수 많은 정책을 쏟아내도 사람들이 사고 싶어하는 지역은 한정적이기에 한정적 곳에 부동산은 가격이 오를 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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원래 부동산은 강을 끼고 있으면 비싸지는것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강을 끼고 있어서 비싼 것보다 비싼 지역에 강이 끼어 있다고 보시면 좋을 것 같습니다.강이 있으면 개발하기 용이한 면도 있어서 사람들니 선호 하는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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