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시중은행 대출금리가 계속오르는이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 오를 지 내릴 지는 시장 상황에 따라 변동하게 됩니다.금리는 기준금리와 가산금리로 이루어져 있는데 가산금리는 대출금리 산정을 위해 기준금리에 가산한 금리를 적용 받게 됩니다. 가산금리가 기준금리는 내리는데 금리가 오른다면 가산금리가 올라서 그렇습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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분양가 상한제를 시행하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양가 상한제의 경우 공동주택의 분양가를 일정 기준 아래로 제한하겠다고 정한 정책입니다. 주택법에 따르게 되고 특정 지역 내에 있는 아파트 등 같은 공동주택의 판매가를 기준 가격 이하로 설정하게 해 시장 과열을 방지하는 역할로 도입하였습니다. 또한 서민 주택 구입에 대한 부담을 줄이기 위해서 도입하였습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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아파트 오피스텔 은 뭐가 다른 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 주거시설이며, 오피스텔은 엄밀하게 말하면 업무시설입니다.아파트는 발코니 서비스 면적이 있어서 확장하면 오피스텔보다 전용면적이 더 넓습니다.또한 관리비도 아파트가 더 적습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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그린벨트 해제를 하면 아파트 분양까지 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트 해제까지 시간이 걸리고 준공까지 2~3년 더 걸리기 때문에 보통 10년 정도 걸릴 것 같습니다.입주까지 10년이고 그 전에 분양을 하기 때문에 5~7년 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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금리 인하와 집값의 상관관계에 대해서 궁금하네요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 내리면 돈을 빌리기 쉬워 내집마련 수요가 증가하면서 집값이 오릅니다.반대로 금리가 올라가면 주택수요는 줄고 대출 부담이 커지면서 매물이 늘어나 집값은 내립니다.항상 이대로 될 순 없지만 보통 선반영되어 나타납니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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일산 신도시 50평 아파트 지금 사는 건 좋은 투자일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투자는 본인의 판단하에 하시길 바랍니다. 본인의 자금 사정과 미래 계획에 따라 투자하셔야 합니다.다른 사람의 말을 따라 투자하는 건 옳지 못하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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올림픽이 지금까지 다 적자였다고 하던데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.올림픽이 직접적인 효과는 적자지만 돈으로 환산할 수 없는 국가 이미지, 신뢰도 등 무형도 따져보면 미래의 이익이 크기 때문에 적자여도 개최하려고 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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요즘 빌라 전세사기로 떠들섞한데 아파트나 오피스텔도 전세사기를 당할 우려가있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트나 오피스텔 같은 경우는 매매시세에 대한 정보가 투명한 편입니다.빌라보다 전세사기 당할 확률이 적지만 아예 없다고 볼 수만은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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토지구획 정리지역의 체비지는 왜 생기는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지구획 정리지역에서 정리사업 결과 정부나 지방자치단체에 환수되는 잉여의 토지를 말합니다.토지구획정리 사업을 하려면 엄청난 비용이 들기 때문에 이 비용을 충당하기 위해 마련된 땅이라 생각하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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동판교신도시의 상권에 대해 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동판교의 상권은 직장인들이 많아 구내식 제공이 상권에 미치는 영향이 없지 않으나 기본적으로 경제상황과 오프라인 상권 강화가 더욱 큰 영향을 미쳤다고 생각합니다.앞으로도 오프라인 상권의 악화가 지속될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.19
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