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가점제와 추첨제의 청약방식 차이가 공급규모가 어떻게 다른가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가점제와 추첨제 비율은 규제지역이냐 아니냐에 따라서 차이가 있습니다.사진 참고 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.17
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특별공급중에서 소득기준과 관련된 부분은 어디이며 기준이 어떻게 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특별공급은 소득기준이 있습니다.신혼부부 기준으로 말씀드리면 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140%(배우자 소득이 있는 경우 160% 이하)까지 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.17
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분양받은 아파트 곧 입주하는데 잔금대출은 언제 실행하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금 처리 시 주택담보대출 가능하니 기존 중도금 대출 할 때 집단대출로 받았다면잔금 때 주택담보대출을 이용해 갚으면 됩니다.대출을 대출로 갚는 것입니다.
경제 / 부동산
24.08.17
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과거 그린벨트 해제 당시에는 집값 안정화에 얼마나 도움이 됐나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트 해제가 큰 도움이 되진 않았습니다.하지만 지금 서울 근교 그린벨트 해제할 예정이라 위치가 좋아 부동산 가격 안정화가 될지 지켜봐야 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.08.17
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지역을 이전시에 청약통장은 어떻게 신고해서 절차를 가쳐가나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사를 간다고 해서 청약통장을 신고하거나 하는 건 없습니다.청약통장을 가지고 있으면 꾸준하게 납입하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.17
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청약통장으로 정확히 어떤 주택만 청약이 가능한건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 같은 경우 청약이 가능하고요.정부에서 지원하는 주택도 청약통장으로 지원 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.17
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안녕하세요 시티헌터입니다 아파트를 해마다 얼마나 새로 건축을 해야 아파트 가격이 내려갈까요 왜 많이 안 짓고 찔끔찔끔 만드는 거 같다는 생각을 하게 될까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대규모로 아파트를 짓기 위해서는 신도시 개발이 필수 입니다.지금 신도시로 계획되어 있는 곳이 있으니 공급이 될 것으로 보이나 일반 사람들이 원하는 곳 특히 서울 지역 아파트 공급이 부족합니다.그린벨트가 풀리면 대규모 공급이 가능할 것으로 보이니 그 시점에 부동산 가격 안정화가 되는지 지켜봐야 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.17
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안녕하세요 시티헌터입니다 충분히 집이 아파트인데 약 50년이나 된 아파트입니다 서울 용산구에 있고요 개발도 안 됩니다 땅이 시유지라고 하더군요 원래 이런가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지를 잘 파악하지 못했습니다.개발이 가능항 땅이 있고 개발을 못하는 땅도 있습니다.아니면 계획적으로 개발하기 위해 지구단위계획으로 묶어둔 땅도 있고요.다양하게 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.17
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월세 계약 중 나가게 되서 승계하려는데 집주인 조건 받아들여야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약할 분 구하시면 될 것 같습니다.임대인 마음에 드는 분을 고르시는 것 보다 계약을 원하는 임차인을 구해오면 되는거라 크게 신경쓰지 않아도 됩니다.
경제 / 부동산
24.08.17
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안녕하세요 시티헌터입니다 아파트를 조금씩 짓는 것은 건설사들이 분양가를 높게 받기 위한 수책일까요 아니면 뭔가 문제점이 있기 때문에 한정적으로 만드는 걸까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 건설하기 위해서 많은 조사를 합니다.지금 공급이 부족한 이유는 선호하는 지역에 아파트를 대규모로 지을 공간이 부족해서 입니다.건설사는 이윤이 나면 건설하는데 지을 곳이 없어서 짓지 못하고 있습니다.수요 없는 곳에 아파트를 지을 순 없기에 지금의 현상이 나타나고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.17
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