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오피스텔 건물 은 누가 관리를 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔도 관리주체가 있습니다.아파트와 마찬가지고 입대의 회의를 통해 관리주체를 선정하게 됩니다.그 관리주체가 오피스텔 관리를 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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오늘 주식 시장이 폭락했는데 부동산은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산과 주식시장은 직접적인 연관성은 없지만 주식시장이 폭락하여 투자심리가 전반적으로 위축될 가능성이 큽니다.부동산도 하나의 투자 자산임으로 투자가 위축될 수 있어 하락 가능성을 배제할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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재개발되는곳에 전세살면 어떻게되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전세보증금은 임대인이 반환의무가 있기 때문에 돌려받으실 수 있습니다.2. 계약기간이 남아 있어도 사용, 수익 할 수 없기 때문에 보증금 반환받으실 수 있습니다.3. 재개발 지역은 거주 여건이 열악하여 삶의 질 하락 말고는 큰 리스크는 없습니다. 임대인을 잘만나면 큰 사건없이 보증금 돌려받고 이사가실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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1990년~2000년대엔 집 구하기 어렵지 않았나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전에 비해서는 지금 물가도 많이 올랐고 돈의 값어치도 많이 떨어져 집 구하기가 지금이 더 어렵다고 느끼시는 분이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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부동산 용어중에 나지와 대지의 차이점이 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 설명드리겠습니다.나대지는 건축물이 없는 경우를 말하고대지는 건축물이 있는경우가 있어 구분을 하기 위해서 나대지와 대지를 나뉘어 불르게 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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아파트 입주시 확인 필수인 항목이 뭐가 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 입주 시 층수와 향을 주로 보시길 바랍니다.입지분석은 기본이며, 아파트 내부를 볼 때 물은 잘 나오는지, 냄새는 어떤지 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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리조트, 모텔, 펜션, 호텔차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 차이가 많이 납니다.호텔도 등급이 있고 모텔도 신축과 구축이 있어서 직접적인 비교는 어렵지만 금액적 차이가 존재합니다.모텔과 호텔의 가장 큰 차이점은 레이아웃, 위치, 대상 객실 제공서비스에서 차이가 납니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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서울기준 동쪽 수도권으로 아이들 키우며 살기 좋은 동네 추천해 주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남양주시 추천드립니다.서울 강동구와 가깝고 학원가도 있으며 신도시 개발로 지하철까지 개통하여 서울과의 접근성이 좋습니다
경제 / 부동산
24.08.05
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월세 미납자가 구치소에 들어간 상황에는 어떡하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 구치소에 있는 경우 임차인의 대리인 즉 가족과 연락하여 임차인의 의사를 대리로 표시할 수 있는 알아봐야합니다. 하지만 사이가 안좋은 경우도 있어서 의사전달 받기가 어렵습니다.최후의 방법은 바로 구치소나 교도소로 송달을 통해 명도소송하는 것입니다. 이것이 유일한 방법입니다
경제 / 부동산
24.08.05
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전세사시는 부모님이 9월20일에 계약만료인데 지금사는 집보증금에서 가계약금을 미리받을수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인분과 협의를 하셔야합니다보증금 반환과 목절물 인도는 동시 이행관계라서 원칙적으로 반환 의무는 없습니다.다만 임대인 분과 협의를 통해 가능한데 일부 보증금반환을 해줄 임대인은 많이 없을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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