답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 성수기와 비수기의 차이는 큽니다. 성수기 한 철 장사라고 무방할 정도로 성수기가 중요합니다.무인텔은 힘들 것 같습니다. 휴가 온 사람들이 요청하는 일이 많기 때문에 무인으로 운영하기는 어려울 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다중개인이 잘 알고 있는 사이여도 문제가 생길 시 중개인분이 책임져주지 않습니다.임대인이 직접 와서 계약하셔야 하며 대리인이 계약할 시 위임장 첨부하시라고 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 중심으로 집값상승이 두드러지고 있습니다. 앞으로 상승을 할려면 지방 주요 도시의 상승이 같이 따라와줘야하는데 지켜봐야 할 것 같습니다. 주식처럼 부동산은 급락과 급등이 적은 점이 장점입니다.상승할지 하락할지 지켜보는 수 박에는 없는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 내용으로 보아 묵시적 갱신으로 봐도 무방할 듯 합니다.집주인께서 자동연장이라고 하셨으니 걱정하실 필요는 없을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신생아 특례 디딤돌 대출은 최대 5억까지 받을 수 있습니다. 2023년 1월1일 이후 출산한 가구를 대상으로 입양 신청도 가능합니다. 기본적으로 무주택 세대주가 요건이지만 1주택 보유 가구도 대환을 목적으로 한다면 대출을 받으실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 주인이 대출을 받을 때 세입자에게 동의를 구할 필요는 없습니다.어차피 선순위 채권자에 임차인이 있기 때문에 은행에서 선순위 채권자의 금액을 확인하고 임대인에게 대출을 해줄 것입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자 보증금 7억이 있으므로 24억에서 7억을 차감하면 됩니다.그러므로 17억 정도만 있으면 매수하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반전세의 경우 전세자금대출과 약간 다른 조건이 적용될 수 있습니다. 전세자금대출은 전세금을 전액 대출받는 형태인데 반해 반전세는 일정 부분의 보증금을 내고 나머지 부분을 월세로 지불하는 형태입니다. 따라서 반전세의 경우 대출 조건이 달라질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주공 아파트는 과거 대한주택공사에서 개발한 아파트로 1960년대 주거환경을 개선하기 위해 대규모 아파트 단지를 건설했습니다.시영 아파트는 특정 지자체(시,군)에서 직접 개발하거나 관리하는 아파트 입니다. 시영은 시에서 직접 운영하거나 관리하는 주택을 의미합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 이후 급락했던 주택 가격이 저점이란 인식과 시중에 돈이 많이 풀려있는 점 그리고 우리나라는 부동산이 불패라는 인식이 합쳐져 주택 가격 상승으로 나타나는 것 같습니다.지금은 서울과, 수도권 중심으로 가격 상승이 나타나지만 이 현상이 지방으로 퍼질지는 지켜봐야 합니다.