답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 올라가면 부동산 매수 시 담보대출 금리가 올라가는 효과가 있습니다. 금리가 오르면 대출 시 대출을 고려하게 되고 그로 인해 매수심리가 위축이 됩니다.매수 심리가 위축되면 매수를 안하게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중대한 하자(누수) 같은 경우 법적으로 6개월안에 매도인이 하자처리 할 의무가 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 재계약 거부 통지를 하시면 됩니다. 이 후는 계약 절차에 따라 받을 건 받고 임차시 사용물건 꼼꼼히 검토 후 재 임차 하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사를 통하지 않고 직거래 하셔도 됩니다.개인간 거래라서 의견 마찰 시 중재가 어려운 부분이 있기 때문에 서로서로 꼼꼼하게 계약하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 30년이 넘어야 재건축 대상이 됩니다.하지만 30년이 되었다고 해서 무조건 재건축이 되는건 아닙니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고 하시는 경우도 있고 안하는 경우도 있습니다.보통 인터넷으로 신청 가능하며 처리도 일주일 내 처리 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 재건축은 연한 30년을 의미 합니다.법적으로 30년이 지나면 재건축 할 수 있지만 안전진단 등 통과해야 될 산이 많습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강력하게 요청하세요.세입자 못구해서 돈 못주는건 이해불가네요.집을 매매해서라도 전세입자에게 전세금돌려줘야 하는게 맞습니다. 일단 내용증명 보내세요.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 장기수선충당금 같은 경우 대상 자체가 300세대 이상입니다. 보통 빌라나 나홀로 아파트의 경우 장기수선충당금 대상이 되지 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 작성까지 했다면 법적 효력이 있습니다.중개사를 통해 계약을 하지 않더라도 계약상 효력이 발생 됩니다.