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답변 내역

연립주택은 어떤 주택을 의미하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연립주택은 다세대 주택의 면적이 넓을 경우 연립주택으로 분류됩니다. 연면적(바닥 면접의 합)이 660m2보다 넓으면 연립주택 그 이하면 다세대 주택으로 분류합니다.보통 5층 미만 단지형 타운하우스가 여기에 속합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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매도인에게 미리 잔금 지불하는 경우가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서에 따라 잔금일에 잔금을 지급하시길 바랍니다.미리 주면 분쟁의 소지가 될 수 있기에 계약서에 따르시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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이번에 대선이 조기에 치러지면 주식 오르겠죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조기 대선이 치뤄진다면 테마주 같은 종목이 변동성이 커질 것으로 예상합니다. 각 대선 후보자들에 대한 테마 종목이 변동성이 커져 주의를 하기길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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일본에서는 주택 건축기준이 한국비교해서 어떤 수준인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본은 지진이 자주 발생하는 지역이기 때문에 건축기준에서 지진에 대한 대응이 매우 중요하다고 생각합니다.건축물의 내진 설계는 이론의 건축기준에서 핵심적인 부분을 차지하고 있으며 내진성능을 강화하기 위한 다양한 노력을 하는 편입니다.또한 일본은 LEED 인증과 같은 친환경 인증 시스템을 적극적으로 채택하고 있으며 이로 인해 에너지 효율이 높은 건물 설계와 재료 사용이 강조됩니다.한국도 기후적인 차이를 고려하지만 일본의 경우 지역적인 차이에 따른 건축기준이 더 세밀하게 분류되어 있어 우리나라보다는 건축 허가가 까다롭다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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네일아트 팁 사업 전망은 어떤가요?!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네일샵을 방문하는 대신 집에서 직접 네일을 관리하는 소비자가 늘고 있습니다.DIY 네일아트에 대한 수요가 증가하면서 네일아트 팁이나 네일 스티커와 같은 제품들이 인기를 끌고 있습니다.앞으로 소비자 주머니 사정이 좋아지지 않아 네일아트 팁 사업성은 점자 커질 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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부동산 보유세 인하는 실수요자에게 혜택이 돌아가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보유세 인하는 다주택자 및 실수요자 모두에게 실질적인 혜택을 줄 수 있는 정책이라고 생각합니다.다주택자는 보유한 주택 수에 비례하여 더 높은 세금을 부과받기 때문에 보유세가 완화되면 세금 부담이 줄어들 것이며, 실수요자도 부담이 경감되어 추가 주택 구매하기가 좋아질 것입니다.실질적으로 세금이 줄어드는 효과가 있어 다주택자 및 실수요자 모두 혜택을 받을 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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카페를 창업하고 싶은데 카페도 이제 과부하죠??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카페 시장이 과포화 상태는 분명한 사실입니다.하지만 여전히 차별화된 아이디어와 독특한 컨셉을 가지고 있다면 충분히 경쟁력을 가질 수 있으니 본인 만의 노하우를 만들어 도전해보시길 바랍니다.일단 요즘 카페는 인테리어를 사진 찍고 싶게 꾸며야 하며 특화된 메뉴로 승부를 봐야합니다.기본적인 음료 대신 지역 특산 커피나 지역 농산물을 이용하여 차별화 꿰한다면 단골 손님들이 늘어 경쟁력이 생길 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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향후 민주당이 집권 시 부동산 시장은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민주당 집권 시 과거 정책을 보면 다주택자 규제 정책을 일관되게 펼쳤습니다.이로 인해 똘똘한 1 채 프레임이 지속될 것으로 예상하며 지방보다 수도권으로 투자 쏠림 현상이 나타날 것으로 예상합니다.부동산 투자를 하려면 서울 및 수도권 지역을 유심히 지켜보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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서민 음식 치킨 30000원시대 오나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자본주의 사회에서는 인플레이션이 수반될 수 밖에 없습니다.치킨 3만 원 시대가 오긴할텐데 언제 올지는 아직 알 수 없습니다. 치킨 값도 오르지만 임금도 올라 부담이 덜겠지만 서민 물가 부담은 확실히 올라갈 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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오래된 기존 단독주택에 엘리베이터 설치가 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오래된 단독주택에 엘리베이터 설치가 가능하지만 엘리베이터를 설치하려면 건축법과 관련된 규정을 준수해야 합니다. 특히 엘리베이터 설치에 대한 건축 허가가 필요하며 기존 건물에 구조적 변경을 가할 경우 법적인 검토가 필요할 수 있습니다. 또한 건축 허가와 안전 규정을 지켜야 하며 허가 받는 과정은 관할 지자체나 건축 관련 부서에 허가 서류를 제출하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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