답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 미국 이란 전쟁으로 기름 가격이 오를 것으로 생각합니다.월요일 석유 관련주는 단기 반등 가능하겠지만 무턱대로 사기 보단 지켜보고 적절한 시기에 타이밍을 봐서 진입하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기름값이 오르면 물가도 같이 오르는 건 비용 상승형 인플레이션 때문입니다. 원유는 모든 제품, 생산, 운송의 핵심 원료라서 가격이 연쇄적으로 전가되기 때문입니다.중동전으로 유가가 100달러 가까이 오르면서 식료품, 외식비가 가장 먼저 오르고 3개월 후 공산품까지 파급될 것이라 생각합니다.기름값이 오르면 물가 오르는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고시텔은 취준생에서 딱 맞는 거주 옵션이라 생각합니다. 고시텔은 1개월 단위 계약이 기본이고 한 달만 하고 나가도 전혀 문제가 없습니다. 월세처럼 매달 내는 형태라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님과 함께 사는 무주택 자녀라도 세대 전체가 무주택이면 무주택세대구성원으로 인정받아 다주택자 세입자 매물을 살 수 있습니다. 본인이 주택 없이 부모님 집에 실거주 중이면 해당되지만 세대 분리 필요성은 구청에서 주민등록 기준으로 판단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 법원 경매/온비드에 100만 원 이하 지분 아닌 토지도 가끔 나오지만 제가 특정 물건을 콕 집어 추천드리기는 어렵습니다.대신 직접 찾는 방법이랑 어떤 기준으로 골라야 하는데 대강 알려드리겠습니다.온비드 사이트에 들어가 부동산 -> 토지 선택 후 최저입찰가 100만 원 이하로 필터 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국내 주유소 가격은 유가 + 유류세 + 정유사 마진 + 주유소 마진으로 결정되며 최근 급등은 국제 유가 외에 정유사 정제마진 폭등이 큰 비중을 차지한다는 말씀드립니다.앞으로 3~6개월 추가 상승 후 안정화가 될 전망입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 임차인이 계약갱신청구권을 행사한다면 임대인은 실거주 하지 않는 한 거부할 수 없습니다.따라서 월세 세입자가 계약갱신청구 한다면 추가 2년 거주 뒤 전세로의 전환이 가능할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신생아 특례 대출을 포기하는 분들이 꽤 많습니다. 전용면적 85m2 이하 제한 때문에 가족 구성원이 늘어나는 상황에 맞지 않기 때문입니다. 따라서 아이가 나이가 적으면 신생아 특례 대출 이자가 저리기 때문에 받기를 추천드리며 아이가 크다면 목돈을 좀 더 모아 큰 평수가는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 지방 휘발유 가격 차이는 리터 당 50~100원 수준으로 서울이 가장 비쌉니다. 현재 서울 평균은 1930원, 부산은 1850원 인데 이 정도 차이가 나는 이유는 물류비, 임대료 차이로 인대 발생하는 이유가 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 사업에서 단독주택의 건물 분리 증여해도 조합원 입주권 취득은 가능하지만 세금과 주택 수 산정에서 불리할 수 있습니다. 토지와 건물을 분리 소유하면 토지는 입주권, 건물은 현금 보상으로 처리되는 경우가 많아 최대 1~2채 입주권만 받게 됩니다.감사합니다.