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답변 내역

서울 곳곳에 집값이 하락하는데 오늘 금리 인하 발표를 했잖아요. 앞으로의 전망도 부탁드립니다.
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.금리인하가 분명히 집값 상승의 좋은 신호인것은 맞으나 스트레스 DSR 때문에 쉽게 반등은 어렵지 않을까 생각됩니다.
경제 / 부동산
24.11.28
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주택매매 계약금 2년후 잔금 ????
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.결론은 가능합니다계약서 작성시 이전 잔금일자 등 꼼꼼하게 작성하시어 추후 분쟁 소지 없게 계약서 작성하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.20
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임장시 특별하게 살펴봐야 할 부분은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.임장지역의 발전가능성 거래빈도 교통 일자리 인프라 학교 세부적으로는 세대수 건물형태 건축년도 이정도가 아닐까 싶습니다
경제 / 부동산
24.03.18
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신축아파트 외곽 vs 구축 아파트 중심가
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.세대가 많고 입주가 완료된다면 주변 인프라는 자연스럽게 구성될것입니다 인프라 형성은 입주완료 시점이 되지않을까 생각됩니다
경제 / 부동산
24.03.18
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전세계약 만기 후에 세입자 퇴거시
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.계약서까지 쓸 필요는 없을듯 합니다. 서로 주고받은 문자로도 법적 효력이 있습니다.나중에 집이 매도되어 세입자 이사시점 등 잘 협의하셔서 서로 기분안상하게 일정 조율하시면 문제 없을듯 보입니다.
경제 / 부동산
24.03.16
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전세계약시 계약금 다중 통장 송금가능한가요
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.분할하든 한번에 송금하든 상관없습니다. 계약자 이름으로 된 계좌에 꼭 입금하는게 더욱 중요합니다.
경제 / 부동산
24.03.16
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묵시적 갱신이라는 단어의 뜻이 궁금합니다
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.계약당사자간에 계약기간 종료시점까지 서로 묵인하여 자동으로 계약이 연장되는것을 말합니다.
경제 / 부동산
24.03.16
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새 아파트 계약할 때 과정을 모르겠어요
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.계약당시 중도금 있게 계약 할 수 도 있고 없게 할 수 도 있습니다. 중도금지급을 하게 되면 계약을 취소 할 수 없습니다.잔금은 입주시 지불합니다. 분양받으신거라면 입주자 모집공고문에 세부적으로 나와있으니 참고하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.03.16
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집주인이 아니라도 세대주가 될 수가 있나요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.집주인이 아니라도 전입세대 가족구성원중 한명을 지정하여 세대주로 등록하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.16
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전세계약서 재계약 해야할가요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 세입자에게 좀 유리합니다.묵시갱신으로 연장이 되었으면 기존 계약과 동일하게 갱신된것으로 보며 계약해지는 특별한 사유가 없는한 세입자 만 할 수 있고 세입자가 이사를 나간다고 말한 순간부터 3개월 이후에 효력이 발생합니다.이사가시기전 3개월전에 임대인에게 말씀하시고 보증금 받고 이사하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.11.02
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