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답변 내역

직장이 있는 근로자가 상가 월세 수익이 있을때?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.부가가치세란 사업자가 창출한 부가가치에 대하여 납부하는 세금을 의미합니다.주택임대 사업자의 경우 면세사업자이므로 부가가치세가 과세되지 않지만,상가임대 사업자의 경우 공급가액의 10%만큼 부가가치세가 과세될 것입니다.그러나 간이과세로 신청하는 경우 부가가치세 부담은 줄어들 수 있으니 해당부분 검토해보시길 권유드립니다.종합소득세란 1년간 총 소득에 대한 산출세액을 결정하는 절차를 의미합니다.질문자님께선 근로소득과 상가임대소득이 발생할 것이므로 다음연도 5월 근로소득과 상가임대소득을 합하여종합소득세 신고를 진행해주셔야 합니다.마지막으로 근로소득 외 타소득이 2천만원을 초과하는 경우 건강보험료는 할증과세 되는 것이며2천만원을 초과하지 않더라도 직원을 등록시키는 경우 건강보험료는 추가부과 될 수 있으니 참고부탁드립니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.05.25
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부모자식간 이체는 어떻게 처리하는게 좋은가요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.원칙적으로 현금은 증여 반환의 논리가 적용되지 않고 있습니다.따라서 현금을 이체할때 1차 증여가 되며, 다시한번 현금을 반환할 때 2차증여가 되어 증여세가 2번 부과되는 것 입니다.실제 자금을 대여한 것이 맞다면 차용증등을 작성하여 이러한 상황을 대비하시길 권유드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.05.25
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아파트를 구입해서 임대해서 월세수입이 있습니다
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네, 아파트 임대에 사용된 비용은 비용처리 가능하신 것입니다.이자비용, 재산세 등 임대와 관련하여 발생한 항목은 비용처리하시어 종합소득세 작성 부탁드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.05.25
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소상공인확인서 발급은 임차인이 하는건가요 임대인이 발급하는건가요??
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.소상공인 확인서는 임차인이 발생하는 것으로 임차인이 발급하여 임대인에게 전달해주셔야 하는 것입니다.그러나 위임장 및 신분증 사본이 있으신 경우 대리인도 신청 가능한 것이니 참고부탁드리겠습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.05.24
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무직, 무매출 사업자의 종합소득세 신고 여쭤봅니다
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.1. 아닙니다. 종합소득세 신고는 1번만 진행해주시면 되십니다. 개업을 2022년에 하신 경우 근로소득과 사업소득을 합하여 종합소득세 신고 진행해주시면 되는 것이며 개업을 2023년에 하신 경우 별도로 종합소득세 신곤느 진행하지 않아도 괜찮습니다.2. 기부금영수증이 있으신 경우 작년 4월 퇴사한 직장의 원천징수영수증에 세액공제로 반영할 수 있는 것이니 참고부탁드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.05.24
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건강보험료 정산(건보료정산)이라는 것은 무엇인가요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.건강보험료 정산이란 납부하여야 할 금액보다 적게 납부한 건강보험료를 추가납부하는 것이라 생각해주시면 되십니다.급여명세서를 확인해보시면 질문자님의 급여가 변동이 있더라도 건강보험료는 매달 동일한 금액을 공제하였다는 것을 알 수 있을 것입니다.이는 월보수 신고제도 때문으로 공단에서는 입사 시 근로자의 월보수을 기재하도록 규정하고 있고,공단에서는 실제 근로자가 받는 급여와 상관없이 신고접수된 월보수를 바탕으로 건강보험을 부과하고 있습니다.일반적인 경우 월보수 신고시 상여금, 수당은 포함하지 않으므로 월 보수는 실제 수령하는 금액보다 적을 수 밖에 없습니다.따라서 연말정산을 통해 1년간 실제 수령한 금액에 대한 건강보험료를 계산한 후 부족한 금액을 추가징수하는 것이니 참고부탁드립니다.
세금·세무 / 연말정산
23.05.24
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종합소득세 홈텍스신고 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.세무서로부터 받은 예상세액대로 신고하고자 하는 경우 ars가 기재되어있는지, 모두채움 대상자인지 여부를 확인해주셔야 합니다.ars가 기재되어 있으신 경우 ars로 전화통화하시는 경우 신고는 완료되는 것이며모두채움 대상자에 해당하는 경우 홈택스 접속하시어 모두채움(YES) 누르신 후 신고접수해주시면 되는 것이니 참고바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.05.24
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주택임대사업자 사업장현황명세 미신고 가산세
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 현재 사업장현황신고 무신고 가산세는 말씀하신 특별업종에만 적용되는 것이며증빙서류 보고불성실가산세는 영세사업자에게는 부과되지 않는 것입니다.그러나 면세사업장현황신고를 정상적으로 진행하지 않는 경우 수입금액, 비용, 경비율 등 산정에 어려움이 있을 수 있으므로가능하다면 사업장현황신고는 진행하는 것이 좋을 것입니다.관련 법령 기재해드리니 참고부탁드리겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.05.24
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퇴직시 미리 준비해야하는 서류
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.내년 연말정산 및 퇴직금 관련하여 필요한 서류는 다음과 같습니다.1. 연말정산 관련 -중도퇴사자 원천징수영수증2. 퇴직소득 -퇴직소득 계산내역서월급명세서는 월급을 지급할 때 제공하는 것이므로 매달 수령하였을 것으로 보아 기재하지 않았습니다.
세금·세무 / 연말정산
23.05.24
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회사에게 돈을 빌린 후 갚을 때도 세금을 내야하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.원칙적으로는 법인으로부터 자금을 무상 또는 저리로 대여받은 경우 이자상당액을 근로소득으로 처리해주셔야 하는 것입니다.그러나 2020년부터 종소기업 직원의 전세자금 대여금 등 법정사유에 해당하는 경우 근로소득을 과세하지 않도록규정하고 있으므로 대여사실이 법정사유에 일치하는지 확인하신 후 세금유무를 판단하는 것이 좋아 보입니다.
세금·세무 / 법인세
23.05.24
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