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월세계약 만료 4개월 전 계약 연장 의사 없음을 밝힘
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.문자로 중도퇴실 하려 했으나 중도퇴실 하지 않고 원래 계약대로 1년 채우고 나가겠습니다.라고 문자를 보내셨으면 계약만료로 인한 퇴거로 보아야 할것으로 판단됩니다."집주인이 자기는 1년 더 산다는 의미로 이해 했다 라고 말을 하면서 그럼 2개월전에 말을 했어야 한다."는 것은 임대인의 오해로밖에 생각이 안되네요.
경제 / 부동산
24.09.29
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코인의 시세가 상승하는 원인은 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.특정 코인에 대한 수요가 증가하면 가격이 상승합니다. 반대로 공급이 줄어들면 가격이 오를 수 있습니다. 또 긍정적인 뉴스(예: 대기업의 투자, 규제 완화 등)는 투자자들의 신뢰를 높여 가격 상승을 유도할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.29
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주식에서 탐욕과 공포란 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.탐욕은 투자자들이 주식이나 자산의 가격 상승을 기대하며 과도하게 매수하는 경향을 나타냅니다. 이때 투자자들은 미래의 이익을 극대화하려는 욕망에 사로잡혀, 종종 비이성적인 결정을 내리기도 합니다. 이러한 탐욕은 시장의 과열을 초래하고, 가격이 실제 가치보다 높아지는 상황을 만들 수 있습니다.반면, 공포는 시장이 하락할 때 투자자들이 느끼는 불안과 두려움을 의미합니다. 이때 투자자들은 손실을 피하기 위해 급하게 자산을 매도하려는 경향이 강해지며, 이는 시장의 추가 하락을 초래할 수 있습니다. 공포는 종종 시장의 비이성적인 반응을 유발하며, 투자자들이 냉정한 판단을 잃게 만듭니다.
경제 / 경제용어
24.09.29
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부동산을 할 때 주의해야 할 점이 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.투자할 지역의 부동산 시장 동향, 가격 변동, 개발 계획 등을 철저히 조사하세요. 지역의 인프라와 교통 편의성도 중요하며 투자 예산을 세우고, 대출이 필요한 경우 이자율과 상환 계획을 잘 이해해야 합니다. 예상치 못한 비용(세금, 유지보수 등)도 고려하세요.
경제 / 부동산
24.09.29
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우리나라 기업 중 로봇관련 유망주는 어디일까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.현대자동차: 자율주행차 및 로봇 기술에 대한 연구와 개발을 활발히 진행하고 있으며, 휴머노이드 로봇 개발에도 참여하고 있습니다.삼성전자: AI와 로봇 기술을 접목한 다양한 제품을 개발하고 있으며, 스마트 홈 및 서비스 로봇 분야에서의 가능성이 큽니다.한화시스템: 방산 및 드론 기술을 바탕으로 로봇 기술을 발전시키고 있으며, 군사용 로봇 개발에 주력하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.29
3.0
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카드연체율이 몇%정도 되었을때 부터 카드사가 위험한가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.카드사에서 연체율이 위험하다고 판단하는 기준은 일반적으로 2%에서 3% 사이로 여겨집니다. 연체율이 이 수준을 초과하면 카드사는 신용 리스크가 증가하고, 이는 자산 건전성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 연체율이 5%를 넘어서면 카드사는 심각한 위험에 처할 수 있으며, 이 경우 자본금 손실이나 유동성 문제로 이어질 수 있습니다.
경제 / 경제동향
24.09.29
5.0
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ETF에 대해 궁금합니다 주식은 결국
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다. 코인베이스의 주가가 상승하면, 코인베이스를 포함한 ETF의 기초 자산 가치도 상승합니다. 이 경우 ETF의 가격은 기초 자산의 가치에 따라 상승하게 됩니다. 그러나 ETF의 가격은 시장에서의 수요와 공급에 따라 변동할 수 있습니다.만약 구매자는 적고 판매자가 많다면, 일반적으로 ETF 가격은 하락해야 합니다. 하지만 ETF는 시장 조정 메커니즘이 있어, 시장에서의 가격이 기초 자산의 가치와 크게 차이가 나면, 아비트리지 기회가 발생합니다. 즉, 시장 참여자들이 ETF를 매수하거나 매도하여 가격을 조정하게 됩니다. 이로 인해 ETF의 가격은 기초 자산의 가격과 일치하도록 조정됩니다.결론적으로, ETF의 가격은 기초 자산의 가격에 의해 영향을 받지만, 시장의 수요와 공급에 따라 단기적으로 변동할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.29
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미국 주식에 투자할 때, 환율 변동이 수익률에 미치는 영향은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.미국 주식에 투자할 때 환율 변동은 수익률에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 원화가 달러에 대해 약세를 보이면 미국 주식의 가격이 상승하더라도 환율 손실로 인해 실제 수익이 줄어듭니다. 반대로 원화가 강세를 보이면 주식 가격이 하락하더라도 환율 이익으로 인해 손실이 줄어듭니다.주식 가격 하락에 대비하는 헷지 방법으로는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 선물 및 옵션 거래를 통해 특정 가격에 주식을 매도할 수 있는 권리를 구매함으로써 하락 위험을 줄일 수 있습니다. 둘째, 상대적 가치 거래를 통해 특정 주식의 하락에 대비해 관련 주식이나 ETF를 매도하는 방식으로 헷지를 할 수 있습니다. 셋째, ETF를 활용하여 특정 산업이나 시장에 대한 ETF를 매도함으로써 포트폴리오의 하락 위험을 줄일 수 있습니다
경제 / 주식·가상화폐
24.09.29
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국내 가상화폐가 중국 가상화폐의 영향을 얼마나 받는지요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다. 중국은 세계에서 가장 큰 가상화폐 시장 중 하나로, 중국의 규제 변화나 정책 발표는 글로벌 시장에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 중국 정부의 암호화폐 단속이나 거래소 폐쇄 소식은 시장의 변동성을 높이고, 한국을 포함한 다른 국가의 투자자들에게도 영향을 미칩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.29
5.0
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아파트 월세 묵시적 갱신이 되는 건가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.24년 11월 16일에 계약 종료라면 쌍방 중 한쪽이 2024년 9월16일 이전까지 계약에 대한 언급이 없었다면 묵시적갱신이 완성된 것으로 봅니다. 기존에 이사를 나간다고 한 것이 유효한지는 법원의 판결이 있어야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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