답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.인테리어는 개인취향이라 질문자님께서 하신 인테리어가 맘에 안 들 수 있습니다. 그러므로 기본적인 도배 장판 정도만 하시고 매매를 내 놓는 것이 오히려 잘 나갈 수 있고 투자용으로 괜찮은 지역이면 세입자까지 맞춰서 투자비용을 줄이게 만든 후 매매하시는 것이 유리합니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.제날짜에 임대인이 보증금을 반환해주면 상관없지만 만약 보증금을 안주면 새로 계약한 집의 잔금을 못 치를 수 있고 전입을 못 할 수 있으니 임대인에게 언제 보증금을 반환해 줄지 확답을 듣고 다른집을 계약해야 합니다. 종종(흔함) 새로 임대차를 못 맞출 경우 보증금을 못주는 임대인들이 많습니다.꼭 주의하세요.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다. 중국의 경제가 완전히 무너진다면 우리나라에도 다양한 영향이 미칠 수 있습니다. 먼저, 한국의 수출이 타격을 받을 수 있으며, 중국과의 무역이 감소하면서 한국 기업들의 수익이 감소할 수 있습니다. 또한, 중국의 경제 위기가 글로벌 경제에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있어 한국의 경제 성장률에도 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 중국의 경제 위기로 인해 국제 금융시장의 불안정성이 증가할 수 있어 한국의 금융시장에도 영향을 미칠 수 있습니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약시 임대인은 임차인의 대출설정에 협조한다라는 것을 작성하지 않았나요?어찌보면 물건의 근저당때문에 대출이 안되고 그로 인해 잔금을 납부하지 못하는 상태인데요. 아마도 임대인과 상의를 해봐야 할 것으로 보입니다. 만약 이로 인해 계약금을 반환하지 않는다면 민사소송까지도 가볼 사안으로 보입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다. 농지원부 등록은 농지의 소유자나 소작농이 농지를 보유하고 있는 사실을 등록하는 것이며, 농지의 소유자나 소작농이 농지를 보유하고 있는 사실을 확인하는 등의 목적으로 사용됩니다. 반면, 농지경영체 등록은 농지를 경영하고 있는 사람이나 단체가 농지를 어떻게 경영하고 있는지를 등록하는 것으로, 농지의 실제 경영주체를 확인하고 농지의 효율적인 이용을 위해 필요한 등록입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.싱크대내의 배관이 삭는 것은 일반적으로 세입자가 확인이 어렵습니다. 임대인이 부담하는 것이 맞을 것으로 보이며 이로인한 관리소홀로 계약해지는 어려울 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.한국의 기차 시스템은 비교적 짧은 거리를 운행하고, 경쟁이 적은 환경에서 운영되기 때문에 요금 차이가 크지 않습니다. 또한 정부의 규제로 요금이 일정하게 유지되고 있습니다.반면 유럽의 기차 시스템은 국가 간 장거리 운행이 많고, 다양한 기차 회사들이 경쟁하고 있어 시장 경쟁이 치열합니다. 이에 따라 유럽의 기차 요금은 시간대, 예약 시기, 노선 등에 따라 다양한 할인 혜택이 제공되며, 가격 차이가 큽니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.대주주가 사모펀드인 기업은 주식 시장에서 투자자들의 신뢰를 얻기 위해 노력할 것이라고 볼 수 있습니다. 사모펀드는 투자자들의 자금을 운용하고 있기 때문에 자신들의 투자에 대한 책임감을 가지고 있습니다. 따라서 대주주인 사모펀드는 기업의 가치 향상을 위해 노력하고 주주들의 이익을 고려할 것으로 예상됩니다.대주주 변경으로 인한 잔금 입금처리가 지연되는 경우, 일시적으로는 주식 시장에서 일시적인 불안을 초래할 수 있습니다. 특히 잔금 입금이 연기되면 투자자들의 불안감이 커질 수 있고, 주가에 영향을 줄 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우에는 잔금 입금이 지연되더라도 기업의 기본적인 가치나 경영에 큰 영향을 미치지는 않습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.은행의 부실은 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 부실은행이 증가하면 예금자들의 신뢰가 흔들릴 수 있고, 금융 시스템 전반에 불안을 초래할 수 있습니다. 이로 인해 신용 경색이 발생하여 기업들의 자금 조달이 어려워지고 소비가 감소할 수 있습니다.또한 부실은행 문제가 해결되지 않으면 정부나 중앙은행이 대규모로 자금을 투입해야 할 수도 있습니다. 이는 재정적 부담을 초래할 수 있고, 국가의 경제 안정성에 영향을 줄 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.코인의 가격은 수요와 공급에 의해 결정됩니다. 코인은 일정한 속도로 채굴되지만, 수요와 공급의 변화에 따라 가격이 변동됩니다. 수요가 높아지면 가격이 상승하고, 수요가 낮아지면 가격이 하락할 수 있습니다.