답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.세금폭탄이라는게 돈의 가치는 사람마다 다르기 때문에 맞다 아니다라고 답변은 못 드립니다.하지만 보유세(재산세, 종부세 등), 양도소득세는 더 나올 수 있습니다.세무사의 상담을 받아보시고 세금 잘 확인하셔서 매입하시기 바랍니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기업인과 투자자의 입장에서의 장단점은 다소 다를 수 있습니다. 기업은 전환사채를 통해 자금을 조달하고 주주권 희석을 최소화할 수 있는 장점을 가지지만, 이자율이 높아지고 주주권 희석이 발생할 수 있는 단점을 감수해야 합니다. 반면, 투자자는 주식으로의 전환이 가능하므로 주식 가격 상승에 따른 이익을 얻을 수 있는 장점을 가지지만, 이자율이 높아지고 주주권 희석이 발생할 수 있는 단점을 감수해야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.해외 주식투자 앱을 통해 외화를 많이 구매하거나 판매하는 경우, 해당 외화의 수요와 공급에 변화가 생길 수 있습니다. 이는 외환 시장에서 외화의 가격에 영향을 줄 수 있으며, 따라서 우리나라 환율에도 일시적인 변동이 발생할 수 있습니다.그러나 우리나라의 외환시장은 크고 다양한 참여자들로 구성되어 있으며, 정부와 중앙은행의 개입과 규제도 있기 때문에 단기적인 외환 변동이 장기적인 안정성에 큰 영향을 미치지는 않습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.다음임차인이 안들어와서 보증금을 만기일에 못 빼준다는 것은 말도 안되는 얘기죠. 임대인의 입장만 고려한 처사라고 밖에는 안보입니다. 하지만 웃긴것이 우리나라 임대인, 임차인, 심지어 알면서 그러는지 몰라서 그러는지 공인중개사도 그런식으로 얘기를 하고 있습니다.임차인의 보증금 반환과 새로운 임차인은 아무런 관계가 없습니다. 단지 임대인이 본인은 손해 안보고 일을 해결하려하기 때문이죠.임대인에게 만기일에 나가야 하니 주택담보를대출을 받던 부족하면 신용대출을 받던 전세반환금대출을 받던 돈을 반환하고 이자를 내시던 사라고 강력하게 항의하시기 바랍니다.최악의 경우 경매진행도 고려하실 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아마도 임차인분이 하셔야 할 것으로 보입니다. 일반적으로 상가의 경우도 그렇고 질문에도 "계약서 특약사항에는 현 시설물상태로 임대하되 내부 인테리어는 임차인인 제가 하는 것으로 되어 있습니다."이런 내용이 있으니깐요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.공경매는 채무자의 채무를 변제하기 위해 진행되는 절차이며, 낙찰자는 경매에서 낙찰한 물건을 대가로 취득하는 것이 일반적입니다. 위의 질문같은 방법은 아직 저는 보지를 못했습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://blog.naver.com/todayspalette/222843895005잘 설명된 링크 남깁니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.만기 2개월전까지 연락이 없다면 이미 묵시적갱신이 된것입니다.당연히 그이후에는 5%이내 인상은 불가하며 2년을 다 채우지 못하고 중도에 퇴거하실 경우 퇴거요청하고 3개월 후 임대인은 보증금을 반환해야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.현재 가장 큰 규모의 코인 거래소는 Binance입니다. Binance는 2017년에 설립된 세계적으로 유명한 암호화폐 거래소로, 거래량과 사용자 수 측면에서 세계 최대의 거래소 중 하나입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.분수효과는 한 변수의 변화가 다른 변수에 비례하여 영향을 미치는 것을 나타내고, 낙수효과는 한 변수의 변화가 다른 변수에 연쇄적으로 영향을 미치는 것을 나타냅니다.