답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.집주인과의 보증금 반환 협의 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?-어떤 이유로 협의를 하는지.....에 따라 주의할 사항이 달라 질 것으로 봅니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인이 3개월 이상 임대료가 밀려서 계약 해지를 하고 싶은데 언제 가능하고 어떻게 통보를 해야 할까요?계약해지를 할 수 있는 것이 아니고 계약연장을 요구할 시 거절 할 수 있습니다.하지만 그보다 임차인 입장에서 큰 문제는 권리금입니다.아래 링크를 확인하시기 바랍니다.https://blog.naver.com/muses4/222007415969도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 국토교통부 장관이 조사 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격이며 기본적으로 공시지가를 매년 하반기에 조사하여 12월부터 다음해 2월까지 공시지가 열람기간을 통해 이의신청을 받아 3월에 확정합니다. 그리고 7월 1일에 공시지가를 기준으로 각종 세금 및 부담금을 부과합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.중개사의 지연에 의한 보증금 손실을 예방하기 위한 방법은 어떠한 것들이 있을까요?-무슨 말인지 이해가 되지 않습니다. 무엇을 지연하죠?? 그리고 그것이 보증금손실과 어떤 관계가?????????????????

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인이 고의 또는 과실로 손해를 발생시킬 경우 그에 대한 손해를 보상하는데 사용하며 임대료 미납, 관리비 미납시 공제할 경우 사용합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인이 보증금 반환을 요구할 수 있는 경우는 중도퇴거의 임대인과 합의가 된 경우, 계약이 종료된경우, 물건의 하자로 인해 더이상 임대차관계를 존속할 수 없는 경우이며 임대인의 경우 고의 또는 과실에 의한 손상, 임차료 미납 등을 보증금에서 공제할 수 있습니다..

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.반환을 하지 않을 경우 경매를 신청하여 보증금을 배당으로 받는 방법이 있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.입금자가 등기부상의 소유자인지 확인하며 보증금 환급조건을 명시하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.보증금 반환시 질권설정을 깜박하고 임차인에게 돈을 입금해 주는 경우가 꽤 있습니다.절차는 일단 이사짐이 빠졌는지 보고 하자를 체크한 후 관리비를 정산하고 보증금을 반환하면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.대한민국 주식시장에는 다양한 규모의 중소기업들이 상장되어 있습니다. 이들 중 일부는 성장 가능성이 높은 신생 기업들이며, 투자자들에게 다양한 투자 기회를 제공하기 위해 상장을 한 것입니다.테슬라도 처음에 잡주취급을 받았습니다. 시작부터 튼실하고 인정을 받은 기억은 그리 많지 않을 것입니다.