집주인이 보증금 반환에 협조하지 않을 시 이를 해결할 수 있는 방법은 무엇인가요?

Question

집주인이 보증금 반환에 협조하지 않을 시 이를 해결할 수 있는 방법은 무엇인가요?

그리고, 보증금 일부가 환수되지 않는 경우에 대처하는 방법은 어떻게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

반환을 하지 않을 경우 경매를 신청하여 보증금을 배당으로 받는 방법이 있습니다.

도움되셨다면 추천 부탁드립니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대차 보호법에 따라 만기일에 보증금 반환이 되지 않으면, 임차인은 법원에 임차권등기명령신청과 임대인에게는 내용증명을 발송하여야 하고 이후 반환이 계속되지 않으면 보증금반환소송을 통해 확정판결을 받아 해당 주택에 대한 경매를 신청하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

계약기간이 종료되었음에도 보증금이 반환되지 않는다면 보증금반환소송을 통해 회수하셔야 합니다.