답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가장문제는 전입신고했을 경우 전입+확정일자가 동시충족되야 후순위물권에 대한 대항력이 있는데 이경우 전입을 이사간 곳으로 옮길경우 대항력이 없어집니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.부채는 빚입니다. 당연히 부채가 많아서 좋을 것은 없을 것입니다. 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.HDI는 세 가지 주요 지표를 기반으로 계산됩니다:1. 기대 수명: 국민들이 평균적으로 기대할 수 있는 수명을 나타냅니다. 이는 국가의 건강 상태를 나타내는 지표입니다.2. 교육 수준: 교육의 접근성과 질을 반영하는 지표로, 인구의 평균 교육기간과 예상 교육기간을 고려합니다.3. 소득 수준: 국민의 평균 소득을 나타냅니다. 이는 국가의 경제적인 발전과 생활수준을 반영하는 지표입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.환율은 외국인 투자를 유치하는 데에도 영향을 미칩니다. 통화 가치의 상승은 외국인에게 투자 환경을 더 유리하게 만들어 주며, 이는 국내 경제에 자금 유입을 촉진할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.중도 퇴거시 임차인이 내야한다는 법조항은 없습니다. 중개수수료는 의뢰인이 내는 것입니다. [제32조(중개보수 등) ① 개업공인중개사는 중개업무에 관하여 중개의뢰인으로부터 소정의 보수를 받는다]여기서 의뢰인이란 임차인이 아닐겁니다. 본인도 세입자인데 본인 맘대로 세를 내놓는 의뢰를 할 수는 없으니깐요. 집주인이 세를 내 놓고 알아서 빼고 나가라는 허락을 득했을때만 의뢰를 할 수 있겠죠?임대인의 입장에서는 2년의 계약기간이 있으니 돈을 쌓아놓고 살지 않는 이상 당연히 본인이 손해를 감수하고 미리 돈을 내 줄 이유는 없습니다.그래서 임대인은 임차인의 상황을 고려하여 새로운 임차인이 들어올 수 있도록 세입자를 구하라고 하는 것이고 세입자를 구하기 위해 세입자는 의뢰를 하게 되는 것이며 의뢰인이 되는 것입니다. 그러므로 중개보수도 의뢰한 세입자가 부담하겠죠? 대부분은 법을 따지기 전에 보증금을 받아서 퇴실하기 위해 임대인과 협의하여 수수료를 임차인이 부담합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가계약으로 인한 분란이 참 많습니다. 법과 판례도 상충하는 부분이 많고요.300만원으로 소송까지 가는 것도 시간과 돈낭비이니 150만원씩 양보하는 선에서 협의를 하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.일단 확실한 것은....Q) 매수자인 제가 계약을 파기할경우 가계약금 300 제외하고 다른금액을 또 배상하여야합니까? 아니면 가계약금300만 포기하고 끝낼수 있는겁니까?A) 가계약금을 포기한다고 하시면 더이상의 손해배상은 절대 없습니다!도움되셨다면 추천 부탁드립니다.!!!!!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.서울시 전월세보증금지원센터에 상담 후 구비서류를 준비하여 내방하고 우리은행 서울시청금융센터방문하여 대출 신청을 합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.!!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.신축아파트의 경우 본인이 직접 들어가서 사는 경우 든 세입자를 받는 경우든 일반적으로 기본 입주청소는 진행합니다. 비용은 일반적으로 임대인이 부담하지만 법적인 사항은 아니므로 세입자와 협의하여 결정하시면 됩니다.도움되셨다면 추천부탁드립니다.!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 잔금이 끝나고 동시이행을 합니다.하지만 매도인과의 협의를 통해 얼마든지 조절가능한 사항이며 법적인 근거는 없습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.재개발이 아닌 재건축일 경우 조합의 규약에 의해 결정됩니다.조합에 문의하시는 것이 가장 정확할 것으로 보입니다.