답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.정확히 어떤 내용의 특약을 작성하셨는지요? 아 다르고 어다른게 계약이여서요.특약위박시 퇴거한다라던지 그런 조항이 있는지요?퇴거조항이 없다면 퇴거는 어려울것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 1회사용가능합니다.2회 갱신권을 사용했다는 것이 묵시적계약 포함인가요?아무튼 묵시적이든 계약갱신청구권이든 임대인은 계약기간이 만료후 퇴거를 요구할수있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.최대 30 만원 생각하시면 됩니다.세입자, 임대인 각각이고요.카드나 현금영수증 가능합니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가장일반적으로 할 수 있는 방법은1. 등기부등본을 확인하고 선순위물권이 전세금과 합쳐서 시가의 80%를 넘지 않는 물건으로 계약하세요.2. 등기상 소유자와 계약하시고 모든 돈은 소유자통장으로 입금하세요.대리인일경우도 입금은 소유자 통장으로....3. 주변의 시세른 잘 파악하여 고가의 계약을 하지 마세요.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.이승만 정부때 시행했던 농지개혁은 대한민국의 농지 소유와 경영 구조를 개선하기 위한 정책입니다. 이승만 대통령은 1950년대에 대규모의 농지개혁을 추진하여 농지 소유의 불균형을 개선하고, 농업 생산성을 향상시키는 것을 목표로 삼았습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그런 것은 없습니다.개인의 능력과 자금계획에 따라 다른거죠.부동산 구입에는 정해진 법은 없고 본인의 사정에 맞추시면 됩니다. 예전에 대출 잘 나올때는 담보대출, 신용대출 모두 땡겨서 무일푼으로 집을 구입한 사람도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.건축물이나 구조물이 아닌 텐트, 물탱크, 천막등은 그냥 가져다 놓으시면 되고 컨테이너박스 같은 것도 신고하면 사용이 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전월세 전환율 계산기 : 네이버 통합검색 (naver.com)공식이 있지만 간단하게 계산하는 곳을 남깁니다.그리고 반전세라는 용어는 법률용어가 아니고 월세이니 위의 링크에서 월세로 계산하시면 됩니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대체로는 임대인이 해주는데 목마른자가 우물파야죠.혹시 만약 임차인이 도배를 새로 할 경우 계약서 특약사항에 "도배를 임차인의 비용으로 지불하며 추후 원상복구는 하지 않는다."라는 문구를 적으세요.간혹 도배지가 맘에 안든다고 원상복구하라는 임대인이 있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다!!!!!!!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다. 어떤내용을 협의하자고 하실지는 모르겠지만 대부분 임대인은 "계약갱신청구권을 사용한것으로 본다." 이 정도가 아닐까 싶습니다.따로 적지 않고 기존 계약서 하단에 특약사항에 적고 쌍방 서명하셔도 됩니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.