답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네이버부동산에 가맹이 된 부동산에 한해 광고 등록이 됩니다.중요한 것은 네이버노출이 아니고 부동산 본인이 가지고 있는 매물을 우선적으로 추천하고 계약하려 하므로(그래야 수수료를 임대인, 임차인 모두에게서 받으니깐요. 본인이 가지고 있는 매물이 없을 경우 울며겨자먹기로 다른 부동산 매물을 소개하는 경우가 많습니다.) 지역에 최소 3~4개정도 부동산에 내놓는 것이 유리합니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.새로운 임차인은 새로운 계약서를 작성하므로 계약서에 계약기간에 따라 1년이든 2년이든 새롭게 적용됩니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.첫째, 방송 산업의 발전 및 다양화: 과거에는 방송 산업이 상대적으로 단순하고 제한적이었습니다. 그러나 최근에는 방송 콘텐츠의 다양성과 품질이 증가하고, 디지털 방송 기술의 발전으로 인해 방송 시장이 크게 성장하고 있습니다. 이에 따라 방송 산업의 발전과 지원을 위해 별도의 자금 조달이 필요해졌습니다.둘째, 공정한 세금 부과: 전기세는 일반 가구의 생활에 필수적인 에너지 공급에 대한 비용으로서 부과됩니다. 그러나 TV수신료는 방송 서비스를 이용하는 가구에 대한 요금으로서, 특정 인프라나 서비스를 이용하는 사람들에게 공정하게 분담되어야 합니다. 이를 위해 전기세와 TV수신료를 분리하여 각각의 목적에 맞게 세금을 부과하는 것이 공정한 방식이라고 판단되었습니다.결론적으로, 전기세와 TV수신료의 분리는 방송 산업의 발전과 공정한 세금 부과를 위한 정책으로서 도입되었습니다. 이를 통해 방송 산업의 지원과 지속적인 발전을 도모하면서도 세금 부과의 공정성을 확보하기 위한 목적이 있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.한도 제한 계좌는 은행이나 금융기관에서 제공하는 계좌 중에서 특정 금액 또는 거래 횟수에 대해 제한을 두는 계좌를 말합니다. 이러한 제한은 보안 및 리스크 관리를 목적으로 설정되며, 특히 대출 계좌나 신용카드 계좌 등에서 자주 사용됩니다.예를 들어, 신용카드 한도 제한 계좌는 카드 소지자가 일정 금액 이상의 거래를 할 수 없도록 제한되는 계좌입니다. 이러한 한도 제한은 카드 소지자의 소비를 제어하고 부도 위험을 관리하기 위해 설정됩니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.신용평가에서 회사채, 기업어음 등급과 현금흐름등급은 서로 다른 개념입니다. 회사채 등급과 기업어음 등급은 회사의 채무 상환 능력과 신용 위험을 평가하는 등급입니다. 반면에 현금흐름등급은 회사의 현금 흐름 상태와 재무 건강성을 평가하는 등급입니다.회사채 등급은 회사가 발행하는 채권에 대한 신용 등급을 말하며, 주로 장기적인 채무 상환 능력을 평가합니다. 기업어음 등급은 회사가 발행하는 단기적인 어음에 대한 신용 등급을 말하며, 주로 단기적인 지급 능력을 평가합니다.반면에 현금흐름등급은 회사의 재무상태와 현금 흐름을 평가하는 등급으로, 회사의 영업 활동을 통해 발생하는 현금 흐름과 이를 통해 회사가 채무를 상환할 수 있는 능력을 평가합니다. 현금흐름등급은 보다 중요한 재무 지표를 반영하며, 회사의 재무 건강성과 지속 가능성을 평가하는 데 도움을 줍니다.따라서, 회사의 현금흐름등급은 회사채 등급이나 기업어음 등급과는 별개의 개념이지만, 이들이 연관되어 회사의 신용 위험과 재무 건강성을 종합적으로 평가하는 데 도움을 줄 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.주식 선물거래는 일정한 날짜에 미리 약정된 가격으로 주식을 거래하는 파생상품 거래입니다. 이는 향후 날짜에 주식을 사거나 팔 수 있는 계약을 말하며, 이 계약은 거래소에서 거래됩니다.선물거래는 투자자들에게 주식 시장에서의 가격 변동에 대한 보호와 투자 기회를 제공합니다. 예를 들어, 주식 선물계약을 매수하면 향후에 주식 가격이 상승할 경우 수익을 올릴 수 있습니다. 반대로, 주식 선물계약을 공매도하면 주식 가격이 하락할 때 수익을 얻을 수 있습니다.주식 선물거래는 미래에 발생할 수 있는 주식 가격 변동에 대한 투자를 위해 사용될 수 있습니다. 그러나 주식 선물거래는 파생상품 거래로서 가격 변동성과 높은 위험도를 가지고 있으므로 주의가 필요합니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.미국 ISM(미국 공급망 관리자 협회) 제조업 지수는 미국 제조업의 활동 수준을 측정하기 위해 사용되는 경제 지표입니다. 이 지수는 매월 ISM이 수행하는 설문조사를 통해 산업부문의 구매관리자들로부터 수집된 데이터에 기반합니다.ISM 제조업 지수는 50을 기준으로 합니다. 50 이상의 값은 제조업 부문이 확장하고 있다는 것을 나타내며, 50 미만의 값은 축소하고 있다는 것을 나타냅니다. 또한, 더 높은 값은 제조업 부문의 성장률이 더 높다는 것을 의미하고, 더 낮은 값은 성장률이 둔화되거나 부정적인 영향을 받는 것을 나타냅니다.ISM 제조업 지수는 다양한 하위 지표를 포함하고 있으며, 이를 통해 제조업 부문의 생산, 신규 주문, 고용, 재고, 공급망 및 가격 동향 등을 분석할 수 있습니다. 이를 통해 경제 전반의 건강도 파악하고, 경제 예측에 도움을 줄 수 있습니다.미국 ISM 제조업 지수는 미국 경제의 중요한 지표 중 하나로 여겨지며, 글로벌 경제에도 영향을 미치는 것으로 알려져 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아파트를 무조건 높게 많이 지을 수 없는 이유는 법때문입니다.각 땅마다 용도지역지구가 있고 높이제한을 받게 됩니다. 가장 기본 개념은 용적률과 건폐율이고 정북방향의 주택들에게 일조권 침해를 주지 않기 위해서도 있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.옵션이 여러가지가 있습니다. 샷시, 베란다확장, 시스템에어컨 등등이 있으며 그것이 완비된 집을 뜻합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 임대 조건 확인: 임대 기간, 임대료, 중도금, 보증금 등의 임대 조건을 상세히 확인하세요. 계약 내용에 모호한 부분이 없는지 확인하고, 필요한 경우 변동사항이나 추가 조항을 명확히 기재하세요.2. 보증금 관리: 보증금은 일반적으로 임대 기간 종료 시 반환되는데, 반환 조건과 절차를 명확히 알아두세요. 보증금을 건물 소유자와의 계약 외 용도로 사용하지 않도록 주의하세요.3. 계약서 작성: 전세 계약서는 상세하게 작성되어야 합니다. 임대인과 임차인의 신상 정보, 임대 조건, 계약 기간, 보증금 관련 사항 등을 명확히 기재하세요. 필요한 경우 변호사나 전문가의 도움을 받아 계약서를 작성하는 것이 좋습니다.4. 전 · 후 확인: 입주 전에는 건물의 상태와 시설물을 철저히 확인하세요. 이전 임차인의 피해를 방지하기 위해 입주 후에도 건물의 상태를 사진이나 기록으로 남기는 것이 좋습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.